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316-437 Allée Des Noisetiers 1,787 - 26,178 SF of Office Space Available in 69760 Limonest
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Highlights
- Cadre verdoyant
- A proximité de Lyon
All Available Spaces(6)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Le programme Les Iris propose des bureaux neufs et modernes au sein de la ZAC du Puy d'Or, un parc tertiaire arboré et dynamique. Les deux bâtiments disponibles sont construits en R+2 et offrent une surface totale de 2 460,5 m², divisible à partir de 166 m². Chaque plateau de bureaux bénéficie d’une excellente luminosité, permettant un aménagement optimal, et offre des terrasses ou balcons à chaque niveau. Les bureaux sont livrés décloisonnés avec des faux-plafonds équipés de LED encastrés, un plancher technique aux étages, une hauteur sous plafond de 2,65 m, et un sol en dalle moquette. Les sanitaires sont en parties communes, et chaque bâtiment dispose d’une douche au RDC. Les bureaux sont équipés d’un système de rafraîchissement d’air réversible et répondent aux normes BREEAM Very Good et RT 2012 -30 %.
-
Rental Charges: $17.81 CAD/SF/YR $1.48 CAD/SF/MO $120,960 CAD/YR $10,080 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 18 - 53 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,178 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Security System
- Natural Light
- Terrasses et balcons à chaque niveau
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Secure Storage
- Open-Plan
- BREEAM Very Good
Le programme Les Iris propose des bureaux neufs et modernes au sein de la ZAC du Puy d'Or, un parc tertiaire arboré et dynamique. Les deux bâtiments disponibles sont construits en R+2 et offrent une surface totale de 2 460,5 m², divisible à partir de 166 m². Chaque plateau de bureaux bénéficie d’une excellente luminosité, permettant un aménagement optimal, et offre des terrasses ou balcons à chaque niveau. Les bureaux sont livrés décloisonnés avec des faux-plafonds équipés de LED encastrés, un plancher technique aux étages, une hauteur sous plafond de 2,65 m, et un sol en dalle moquette. Les sanitaires sont en parties communes, et chaque bâtiment dispose d’une douche au RDC. Les bureaux sont équipés d’un système de rafraîchissement d’air réversible et répondent aux normes BREEAM Very Good et RT 2012 -30 %.
-
Rental Charges: $67.70 CAD/SF/YR $5.64 CAD/SF/MO $120,960 CAD/YR $10,080 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 5 - 14 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,178 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Security System
- Secure Storage
- Open-Plan
- BREEAM Very Good
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Terrasses et balcons à chaque niveau
Le programme Les Iris propose des bureaux neufs et modernes au sein de la ZAC du Puy d'Or, un parc tertiaire arboré et dynamique. Les deux bâtiments disponibles sont construits en R+2 et offrent une surface totale de 2 460,5 m², divisible à partir de 166 m². Chaque plateau de bureaux bénéficie d’une excellente luminosité, permettant un aménagement optimal, et offre des terrasses ou balcons à chaque niveau. Les bureaux sont livrés décloisonnés avec des faux-plafonds équipés de LED encastrés, un plancher technique aux étages, une hauteur sous plafond de 2,65 m, et un sol en dalle moquette. Les sanitaires sont en parties communes, et chaque bâtiment dispose d’une douche au RDC. Les bureaux sont équipés d’un système de rafraîchissement d’air réversible et répondent aux normes BREEAM Very Good et RT 2012 -30 %.
-
Rental Charges: $62.78 CAD/SF/YR $5.23 CAD/SF/MO $120,960 CAD/YR $10,080 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 5 - 15 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,178 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Security System
- Natural Light
- Terrasses et balcons à chaque niveau
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Secure Storage
- Open-Plan
- BREEAM Very Good
Le programme Les Iris propose des bureaux neufs et modernes au sein de la ZAC du Puy d'Or, un parc tertiaire arboré et dynamique. Les deux bâtiments disponibles sont construits en R+2 et offrent une surface totale de 2 460,5 m², divisible à partir de 166 m². Chaque plateau de bureaux bénéficie d’une excellente luminosité, permettant un aménagement optimal, et offre des terrasses ou balcons à chaque niveau. Les bureaux sont livrés décloisonnés avec des faux-plafonds équipés de LED encastrés, un plancher technique aux étages, une hauteur sous plafond de 2,65 m, et un sol en dalle moquette. Les sanitaires sont en parties communes, et chaque bâtiment dispose d’une douche au RDC. Les bureaux sont équipés d’un système de rafraîchissement d’air réversible et répondent aux normes BREEAM Very Good et RT 2012 -30 %.
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Rental Charges: $39.29 CAD/SF/YR $3.27 CAD/SF/MO $120,960 CAD/YR $10,080 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 8 - 24 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,178 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Security System
- Natural Light
- Terrasses et balcons à chaque niveau
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Secure Storage
- Open-Plan
- BREEAM Very Good
Le programme Les Iris propose des bureaux neufs et modernes au sein de la ZAC du Puy d'Or, un parc tertiaire arboré et dynamique. Les deux bâtiments disponibles sont construits en R+2 et offrent une surface totale de 2 460,5 m², divisible à partir de 166 m². Chaque plateau de bureaux bénéficie d’une excellente luminosité, permettant un aménagement optimal, et offre des terrasses ou balcons à chaque niveau. Les bureaux sont livrés décloisonnés avec des faux-plafonds équipés de LED encastrés, un plancher technique aux étages, une hauteur sous plafond de 2,65 m, et un sol en dalle moquette. Les sanitaires sont en parties communes, et chaque bâtiment dispose d’une douche au RDC. Les bureaux sont équipés d’un système de rafraîchissement d’air réversible et répondent aux normes BREEAM Very Good et RT 2012 -30 %.
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Rental Charges: $16.50 CAD/SF/YR $1.38 CAD/SF/MO $120,960 CAD/YR $10,080 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 19 - 57 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,178 SF of adjacent space
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- BREEAM Very Good
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Elevator Access
- Security System
- Natural Light
- Terrasses et balcons à chaque niveau
Le programme Les Iris propose des bureaux neufs et modernes au sein de la ZAC du Puy d'Or, un parc tertiaire arboré et dynamique. Les deux bâtiments disponibles sont construits en R+2 et offrent une surface totale de 2 460,5 m², divisible à partir de 166 m². Chaque plateau de bureaux bénéficie d’une excellente luminosité, permettant un aménagement optimal, et offre des terrasses ou balcons à chaque niveau. Les bureaux sont livrés décloisonnés avec des faux-plafonds équipés de LED encastrés, un plancher technique aux étages, une hauteur sous plafond de 2,65 m, et un sol en dalle moquette. Les sanitaires sont en parties communes, et chaque bâtiment dispose d’une douche au RDC. Les bureaux sont équipés d’un système de rafraîchissement d’air réversible et répondent aux normes BREEAM Very Good et RT 2012 -30 %.
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Rental Charges: $22.98 CAD/SF/YR $1.92 CAD/SF/MO $120,960 CAD/YR $10,080 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 14 - 41 People
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,178 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Security System
- Natural Light
- BREEAM Very Good
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Drop Ceilings
- Terrasses et balcons à chaque niveau
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground, Ste A | 6,792 SF | 6-9 Years | $24.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.05 CAD/SF/MO HT-HC $167,008 CAD/YR HT-HC $13,917 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground, Ste B | 1,787 SF | 6-9 Years | $24.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.05 CAD/SF/MO HT-HC $43,936 CAD/YR HT-HC $3,661 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground, Ste B | 1,927 SF | 6-9 Years | $24.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.05 CAD/SF/MO HT-HC $47,376 CAD/YR HT-HC $3,948 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground, Ste B | 3,078 SF | 6-9 Years | $24.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.05 CAD/SF/MO HT-HC $75,696 CAD/YR HT-HC $6,308 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste A | 7,330 SF | 6-9 Years | $25.33 CAD/SF/YR HT-HC $2.11 CAD/SF/MO HT-HC $185,703 CAD/YR HT-HC $15,475 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste A | 5,264 SF | 6-9 Years | $25.33 CAD/SF/YR HT-HC $2.11 CAD/SF/MO HT-HC $133,346 CAD/YR HT-HC $11,112 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground, Ste A
| Size |
| 6,792 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $24.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.05 CAD/SF/MO HT-HC $167,008 CAD/YR HT-HC $13,917 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste B
| Size |
| 1,787 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $24.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.05 CAD/SF/MO HT-HC $43,936 CAD/YR HT-HC $3,661 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste B
| Size |
| 1,927 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $24.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.05 CAD/SF/MO HT-HC $47,376 CAD/YR HT-HC $3,948 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste B
| Size |
| 3,078 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $24.59 CAD/SF/YR HT-HC $2.05 CAD/SF/MO HT-HC $75,696 CAD/YR HT-HC $6,308 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste A
| Size |
| 7,330 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $25.33 CAD/SF/YR HT-HC $2.11 CAD/SF/MO HT-HC $185,703 CAD/YR HT-HC $15,475 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste A
| Size |
| 5,264 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $25.33 CAD/SF/YR HT-HC $2.11 CAD/SF/MO HT-HC $133,346 CAD/YR HT-HC $11,112 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste A
| Size | 6,792 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$24.59 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le programme Les Iris propose des bureaux neufs et modernes au sein de la ZAC du Puy d'Or, un parc tertiaire arboré et dynamique. Les deux bâtiments disponibles sont construits en R+2 et offrent une surface totale de 2 460,5 m², divisible à partir de 166 m². Chaque plateau de bureaux bénéficie d’une excellente luminosité, permettant un aménagement optimal, et offre des terrasses ou balcons à chaque niveau. Les bureaux sont livrés décloisonnés avec des faux-plafonds équipés de LED encastrés, un plancher technique aux étages, une hauteur sous plafond de 2,65 m, et un sol en dalle moquette. Les sanitaires sont en parties communes, et chaque bâtiment dispose d’une douche au RDC. Les bureaux sont équipés d’un système de rafraîchissement d’air réversible et répondent aux normes BREEAM Very Good et RT 2012 -30 %.
-
Rental Charges: $17.81 CAD/SF/YR $1.48 CAD/SF/MO $120,960 CAD/YR $10,080 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 18 - 53 People
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,178 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Secure Storage
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasses et balcons à chaque niveau
- BREEAM Very Good
Ground, Ste B
| Size | 1,787 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$24.59 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le programme Les Iris propose des bureaux neufs et modernes au sein de la ZAC du Puy d'Or, un parc tertiaire arboré et dynamique. Les deux bâtiments disponibles sont construits en R+2 et offrent une surface totale de 2 460,5 m², divisible à partir de 166 m². Chaque plateau de bureaux bénéficie d’une excellente luminosité, permettant un aménagement optimal, et offre des terrasses ou balcons à chaque niveau. Les bureaux sont livrés décloisonnés avec des faux-plafonds équipés de LED encastrés, un plancher technique aux étages, une hauteur sous plafond de 2,65 m, et un sol en dalle moquette. Les sanitaires sont en parties communes, et chaque bâtiment dispose d’une douche au RDC. Les bureaux sont équipés d’un système de rafraîchissement d’air réversible et répondent aux normes BREEAM Very Good et RT 2012 -30 %.
-
Rental Charges: $67.70 CAD/SF/YR $5.64 CAD/SF/MO $120,960 CAD/YR $10,080 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 5 - 14 People
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,178 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Secure Storage
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasses et balcons à chaque niveau
- BREEAM Very Good
Ground, Ste B
| Size | 1,927 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$24.59 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le programme Les Iris propose des bureaux neufs et modernes au sein de la ZAC du Puy d'Or, un parc tertiaire arboré et dynamique. Les deux bâtiments disponibles sont construits en R+2 et offrent une surface totale de 2 460,5 m², divisible à partir de 166 m². Chaque plateau de bureaux bénéficie d’une excellente luminosité, permettant un aménagement optimal, et offre des terrasses ou balcons à chaque niveau. Les bureaux sont livrés décloisonnés avec des faux-plafonds équipés de LED encastrés, un plancher technique aux étages, une hauteur sous plafond de 2,65 m, et un sol en dalle moquette. Les sanitaires sont en parties communes, et chaque bâtiment dispose d’une douche au RDC. Les bureaux sont équipés d’un système de rafraîchissement d’air réversible et répondent aux normes BREEAM Very Good et RT 2012 -30 %.
-
Rental Charges: $62.78 CAD/SF/YR $5.23 CAD/SF/MO $120,960 CAD/YR $10,080 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 5 - 15 People
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,178 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Secure Storage
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasses et balcons à chaque niveau
- BREEAM Very Good
Ground, Ste B
| Size | 3,078 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$24.59 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le programme Les Iris propose des bureaux neufs et modernes au sein de la ZAC du Puy d'Or, un parc tertiaire arboré et dynamique. Les deux bâtiments disponibles sont construits en R+2 et offrent une surface totale de 2 460,5 m², divisible à partir de 166 m². Chaque plateau de bureaux bénéficie d’une excellente luminosité, permettant un aménagement optimal, et offre des terrasses ou balcons à chaque niveau. Les bureaux sont livrés décloisonnés avec des faux-plafonds équipés de LED encastrés, un plancher technique aux étages, une hauteur sous plafond de 2,65 m, et un sol en dalle moquette. Les sanitaires sont en parties communes, et chaque bâtiment dispose d’une douche au RDC. Les bureaux sont équipés d’un système de rafraîchissement d’air réversible et répondent aux normes BREEAM Very Good et RT 2012 -30 %.
-
Rental Charges: $39.29 CAD/SF/YR $3.27 CAD/SF/MO $120,960 CAD/YR $10,080 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 8 - 24 People
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,178 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Secure Storage
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasses et balcons à chaque niveau
- BREEAM Very Good
1st Floor, Ste A
| Size | 7,330 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$25.33 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le programme Les Iris propose des bureaux neufs et modernes au sein de la ZAC du Puy d'Or, un parc tertiaire arboré et dynamique. Les deux bâtiments disponibles sont construits en R+2 et offrent une surface totale de 2 460,5 m², divisible à partir de 166 m². Chaque plateau de bureaux bénéficie d’une excellente luminosité, permettant un aménagement optimal, et offre des terrasses ou balcons à chaque niveau. Les bureaux sont livrés décloisonnés avec des faux-plafonds équipés de LED encastrés, un plancher technique aux étages, une hauteur sous plafond de 2,65 m, et un sol en dalle moquette. Les sanitaires sont en parties communes, et chaque bâtiment dispose d’une douche au RDC. Les bureaux sont équipés d’un système de rafraîchissement d’air réversible et répondent aux normes BREEAM Very Good et RT 2012 -30 %.
-
Rental Charges: $16.50 CAD/SF/YR $1.38 CAD/SF/MO $120,960 CAD/YR $10,080 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 19 - 57 People
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,178 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Terrasses et balcons à chaque niveau
- BREEAM Very Good
2nd Floor, Ste A
| Size | 5,264 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$25.33 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le programme Les Iris propose des bureaux neufs et modernes au sein de la ZAC du Puy d'Or, un parc tertiaire arboré et dynamique. Les deux bâtiments disponibles sont construits en R+2 et offrent une surface totale de 2 460,5 m², divisible à partir de 166 m². Chaque plateau de bureaux bénéficie d’une excellente luminosité, permettant un aménagement optimal, et offre des terrasses ou balcons à chaque niveau. Les bureaux sont livrés décloisonnés avec des faux-plafonds équipés de LED encastrés, un plancher technique aux étages, une hauteur sous plafond de 2,65 m, et un sol en dalle moquette. Les sanitaires sont en parties communes, et chaque bâtiment dispose d’une douche au RDC. Les bureaux sont équipés d’un système de rafraîchissement d’air réversible et répondent aux normes BREEAM Very Good et RT 2012 -30 %.
-
Rental Charges: $22.98 CAD/SF/YR $1.92 CAD/SF/MO $120,960 CAD/YR $10,080 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 14 - 41 People
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 26,178 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Private Restrooms
- Fully Carpeted
- Security System
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Terrasses et balcons à chaque niveau
- BREEAM Very Good
Property Overview
The Puy d'Or Park is located in Limonest, at the heart of Techlid, the main economic hub of western Lyon, part of the Greater Lyon metropolitan area. This dynamic tertiary zone is renowned for its high-quality professional environment, modern infrastructure, and strong appeal to service companies, technology firms, and corporate headquarters. The park stands out with its new, certified offices (BREEAM Very Good, RT 2012 -30%), set in a pleasant landscaped environment that enhances the quality of work life. The buildings feature large terraces, bright and flexible spaces, allowing for customized layouts, as well as excellent visibility for the businesses located there.
- 24 Hour Access
- Security System
Property Facts
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