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317 Rue Du Vauzel 9,375 - 19,666 SF of Flex Space Available in 69480 Ambérieux
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Highlights
- Typologie moderne et modulable avec lots divisibles
- Site clos et sécurisé avec éclairage LED et parkings IRVE
- Portes sectionnelles et mezzanines accessibles
Features
All Available Spaces(2)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
À Ambérieux (69480), EVOLIS propose à la location un ensemble de locaux d’activités totalisant 1 827 m², divisibles en plusieurs lots immédiatement disponibles. Le lot 2 développe 956 m² d’activités avec 125 m² de mezzanine, tandis que le lot 3 propose 871 m² d’activités avec 82 m² de mezzanine. Ces locaux modulables sont adaptés aux besoins professionnels nécessitant un espace fonctionnel et flexible. La hauteur sous plafond est de 7 m, le sol est en dalle béton quartzé avec une charge au sol de 2,5 T/m², et les portes sectionnelles mesurent 4 m par 4,5 m, permettant une circulation aisée des marchandises et des véhicules légers. Le bâtiment offre une qualité architecturale soignée avec des murs rideaux et des façades vitrées combinées à un bardage effet bois. La structure comprend des murs séparatifs coupe-feu d’une heure, des menuiseries aluminium retardateurs d’effraction au rez-de-chaussée et un éclairage LED en façade. Les mezzanines sont accessibles par escalier, et la puissance électrique disponible est en Tarif jaune. Les stationnements sont pré-équipés pour bornes de recharge IRVE et le site est entièrement clos avec portail automatique. Le loyer proposé est de 102 €/m²/an HT-HC, avec des charges locatives de 7 308 €/an HT et un dépôt de garantie de trois mois de loyer.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Includes 1,345 SF of dedicated office space
- Secure Storage
- Hauteur sous plafond de 7 m
- Mezzanines fonctionnelles
- Security Deposit: 3 months of rent
- Security System
- Finished Ceilings: 23’
- Bâtiment équipé de portes sectionnelles
- Qualité architecturale avec façades vitrées
À Ambérieux (69480), EVOLIS propose à la location un ensemble de locaux d’activités totalisant 1 827 m², divisibles en plusieurs lots immédiatement disponibles. Le lot 2 développe 956 m² d’activités avec 125 m² de mezzanine, tandis que le lot 3 propose 871 m² d’activités avec 82 m² de mezzanine. Ces locaux modulables sont adaptés aux besoins professionnels nécessitant un espace fonctionnel et flexible. La hauteur sous plafond est de 7 m, le sol est en dalle béton quartzé avec une charge au sol de 2,5 T/m², et les portes sectionnelles mesurent 4 m par 4,5 m, permettant une circulation aisée des marchandises et des véhicules légers. Le bâtiment offre une qualité architecturale soignée avec des murs rideaux et des façades vitrées combinées à un bardage effet bois. La structure comprend des murs séparatifs coupe-feu d’une heure, des menuiseries aluminium retardateurs d’effraction au rez-de-chaussée et un éclairage LED en façade. Les mezzanines sont accessibles par escalier, et la puissance électrique disponible est en Tarif jaune. Les stationnements sont pré-équipés pour bornes de recharge IRVE et le site est entièrement clos avec portail automatique. Le loyer proposé est de 102 €/m²/an HT-HC, avec des charges locatives de 7 308 €/an HT et un dépôt de garantie de trois mois de loyer.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Includes 883 SF of dedicated office space
- Secure Storage
- Hauteur sous plafond de 7 m
- Mezzanines fonctionnelles
- Security Deposit: 3 months of rent
- Security System
- Finished Ceilings: 23’
- Bâtiment équipé de portes sectionnelles
- Qualité architecturale avec façades vitrées
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground - Cellule Lot 2 | 10,290 SF | 3/6/9 | $15.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.28 CAD/SF/MO HT-HC $157,544 CAD/YR HT-HC $13,129 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - Cellule Lot 3 | 9,375 SF | 3/6/9 | $15.09 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $141,464 CAD/YR HT-HC $11,789 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - Cellule Lot 2
| Size |
| 10,290 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $15.31 CAD/SF/YR HT-HC $1.28 CAD/SF/MO HT-HC $157,544 CAD/YR HT-HC $13,129 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Cellule Lot 3
| Size |
| 9,375 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $15.09 CAD/SF/YR HT-HC $1.26 CAD/SF/MO HT-HC $141,464 CAD/YR HT-HC $11,789 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Cellule Lot 2
| Size | 10,290 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$15.31 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
À Ambérieux (69480), EVOLIS propose à la location un ensemble de locaux d’activités totalisant 1 827 m², divisibles en plusieurs lots immédiatement disponibles. Le lot 2 développe 956 m² d’activités avec 125 m² de mezzanine, tandis que le lot 3 propose 871 m² d’activités avec 82 m² de mezzanine. Ces locaux modulables sont adaptés aux besoins professionnels nécessitant un espace fonctionnel et flexible. La hauteur sous plafond est de 7 m, le sol est en dalle béton quartzé avec une charge au sol de 2,5 T/m², et les portes sectionnelles mesurent 4 m par 4,5 m, permettant une circulation aisée des marchandises et des véhicules légers. Le bâtiment offre une qualité architecturale soignée avec des murs rideaux et des façades vitrées combinées à un bardage effet bois. La structure comprend des murs séparatifs coupe-feu d’une heure, des menuiseries aluminium retardateurs d’effraction au rez-de-chaussée et un éclairage LED en façade. Les mezzanines sont accessibles par escalier, et la puissance électrique disponible est en Tarif jaune. Les stationnements sont pré-équipés pour bornes de recharge IRVE et le site est entièrement clos avec portail automatique. Le loyer proposé est de 102 €/m²/an HT-HC, avec des charges locatives de 7 308 €/an HT et un dépôt de garantie de trois mois de loyer.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 1,345 SF of dedicated office space
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 23’
- Hauteur sous plafond de 7 m
- Bâtiment équipé de portes sectionnelles
- Mezzanines fonctionnelles
- Qualité architecturale avec façades vitrées
Ground - Cellule Lot 3
| Size | 9,375 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$15.09 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
À Ambérieux (69480), EVOLIS propose à la location un ensemble de locaux d’activités totalisant 1 827 m², divisibles en plusieurs lots immédiatement disponibles. Le lot 2 développe 956 m² d’activités avec 125 m² de mezzanine, tandis que le lot 3 propose 871 m² d’activités avec 82 m² de mezzanine. Ces locaux modulables sont adaptés aux besoins professionnels nécessitant un espace fonctionnel et flexible. La hauteur sous plafond est de 7 m, le sol est en dalle béton quartzé avec une charge au sol de 2,5 T/m², et les portes sectionnelles mesurent 4 m par 4,5 m, permettant une circulation aisée des marchandises et des véhicules légers. Le bâtiment offre une qualité architecturale soignée avec des murs rideaux et des façades vitrées combinées à un bardage effet bois. La structure comprend des murs séparatifs coupe-feu d’une heure, des menuiseries aluminium retardateurs d’effraction au rez-de-chaussée et un éclairage LED en façade. Les mezzanines sont accessibles par escalier, et la puissance électrique disponible est en Tarif jaune. Les stationnements sont pré-équipés pour bornes de recharge IRVE et le site est entièrement clos avec portail automatique. Le loyer proposé est de 102 €/m²/an HT-HC, avec des charges locatives de 7 308 €/an HT et un dépôt de garantie de trois mois de loyer.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 883 SF of dedicated office space
- Security System
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 23’
- Hauteur sous plafond de 7 m
- Bâtiment équipé de portes sectionnelles
- Mezzanines fonctionnelles
- Qualité architecturale avec façades vitrées
Property Overview
Looking for commercial spaces in Ambérieux? Look no further! EVOLIS offers you an exceptional opportunity with the rental of 3,198 m² of space, divisible starting from 356 m², ideally located for your business. These premises provide a modular and functional space perfectly suited to your professional needs. Don’t miss this unique chance to find the ideal location to grow your business in Ambérieux. Contact us now for more information and to schedule a visit to these outstanding spaces. **Key Features:** - Excellent visibility from A46 - Ample parking spaces - High-quality architectural design - Curtain walls - 7-meter clearance under beams - Utility connections ready for delivery - Sectional door: 4 m x 4.5 m - Quartz concrete slab (ground floor load capacity: 2.5T/m²) - Insulated steel roofing - Mezzanine with access staircase - Aluminum joinery (ground floor equipped with anti-burglary features) - LED lighting on the façade - Electrical power: Yellow tariff - Pre-equipped EV charging stations - Secured site with automatic gate - 1-hour fire-resistant partition walls - Glass façades with wood-effect cladding **Location/Transportation:** - SNCF Anse train station: 5 minutes away - Road access: Rocade E15 - Highway: A46 **Security Deposit:** 3 months of rent excluding taxes and charges
Property Facts
Presented by
317 Rue Du Vauzel
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