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Investment Highlights

  • Renovated freestanding building with flexible layout
  • Climate-controlled studio with roll-up door for conversion
  • Positioned near Intel, Hillsboro Airport, and Portland
  • Located in Oregon’s first semiconductor development zone
  • Fenced outdoor storage and parking included

Executive Summary

For Sale or Lease. This free-standing office building sits on 0.23 acres of industrial-zoned land and was recently renovated. Inside you’ll find an open work area, private office, conference room, two restrooms, a large storage room, and a photo studio with a built-in cyclorama wall. A rear roll-up door makes the studio easily convertible into warehouse or production space — with the added benefit of full climate control, offering flexibility beyond standard warehouse options. Renovated in 2020.

Property Facts

Sale Type
Investment or Owner User
Sale Condition
Lease Option
Property Type
Office
Building Size
2,000 SF
Building Class
B
Year Built
2020
Price
$1,101,266 CAD
Price Per SF
$550.63 CAD
Tenancy
Single
Building Height
1 Story
Typical Floor Size
2,000 SF
Building FAR
0.20
Lot Size
0.23 AC
Zoning
M-2

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Condition
  • Available
  • 1st Floor
  • 2,000 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet immeuble de bureaux indépendant est situé sur un terrain de 0,23 acre zoné industriel et a récemment été rénové. À l'intérieur, vous trouverez un espace de travail ouvert, un bureau privé, une salle de conférence, deux salles de bain, une grande salle de stockage et un studio photo avec un mur cyclorama intégré. Une porte arrière à enroulement permet de transformer facilement le studio en espace d'entrepôt ou de production, avec l'avantage supplémentaire d'un contrôle climatique complet, offrant une flexibilité au-delà des options d'entrepôt standard.

Space Size Space Use Condition Available
1st Floor 2,000 SF Office Full Build-Out Now

1st Floor

Size
2,000 SF
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor

Size 2,000 SF
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cet immeuble de bureaux indépendant est situé sur un terrain de 0,23 acre zoné industriel et a récemment été rénové. À l'intérieur, vous trouverez un espace de travail ouvert, un bureau privé, une salle de conférence, deux salles de bain, une grande salle de stockage et un studio photo avec un mur cyclorama intégré. Une porte arrière à enroulement permet de transformer facilement le studio en espace d'entrepôt ou de production, avec l'avantage supplémentaire d'un contrôle climatique complet, offrant une flexibilité au-delà des options d'entrepôt standard.

Not walkable
10/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
R0728966
Land Assessment
$0 CAD
Improvements Assessment
$0 CAD
Total Assessment
$389,634 CAD
  • Listing ID: 37992509

  • Date on Market: 2025-10-08

  • Last Updated:

  • Address: 31895 NW Hillcrest Ave, North Plains, OR 97133

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