Green Oak 32-34 Avenue Aristide Briand 2,530 - 22,303 SF of Office Space Available in 94110 Arcueil

EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous présente une opportunité unique au coeur du pôle dynamique Arcueil - Montrouge - Bagneux, un secteur stratégique du Grand Paris. Idéalement situé à moins de 7 minutes à pied du RER B (« Laplace »), moins de 7 minutes à pied du métro 4 (« Barbara ») qui relie le centre de la capitale en 20 minutes. et à seulement 4 minutes du périphérique "Porte d'Orléans" , cet emplacement bénéficie d'une accessibilité remarquable. Plus de 120 commerces et restaurants se situent à moins de 2 minutes à pied de l'immeuble. Intégrez le « GREEN OAK », un immeuble neuf à l'architecture lumineuse et épurée, alliant avec élégance le bois et le béton pour créer une atmosphère de travail sereine. Nous vous y proposons des plateaux de bureaux spacieux divisibles à partir de 235 m². Livrés en open-space, ces espaces baignés de lumière naturelle intègrent des faux planchers en bois et un système de climatisation performant pour un aménagement sur mesure et un confort optimal. Un Manifesto Éco-responsable & Bien-être Le GREEN OAK se distingue par son fort engagement environnemental, récompensé par 3 certifications et 4 labels prestigieux (HQE, BREEAM Very Good, WELL Silver, WiredScore...), garantissant la santé et la connectivité de ses usagers. Des services pensés pour le quotidien : Accueil privilégié : Un hall d'entrée monumental en double hauteur avec hôtesse d'accueil. Espaces de vie : Terrasses communes et privatives à chaque étage, espaces de coworking informels et zone « eat & work » accessible en continu. Mobilité douce et stationnement : Parkings dédiés pour voitures, motos et vélos. Avec le GREEN OAK, EVOLIS vous ouvre les portes d'un environnement professionnel d'exception. . Immeuble neuf à l'architecture sereine et lumineuse . Certifications éco-responsable et labels environnementaux (HQE, BREEAM very good, WELL silver, Wired score .). . Un espace coworking, et pôle conférencier . Aire de livraison . Hall d'accueil avec double hauteur . Hôtesse d'accueil . Jardin arboré en RDC . Un espace restauration boutik 2.0 ouvert sur le jardin toute la journée . Salle de réunion partagée . Terrasses et loggias à tous les étages . Parkings voitures, vélos et motos en sous sol. . Fibre optique . Salle de réunion partagée en RDC . 4 ascenseurs étages hauts . 2 ascenseurs étages bas . Plateau courant de 1 150 m² divisibles en trois lots livrés neufs . Distribution courant fort . Moquette . Climatisation ventilo convecteurs en faux plafonds (double flux) . Luminaire LED gradable . Faux plafonds . Huisseries ouvrantes . Grande souplesse d'aménagement des plateaux . Sanitaires privatifs et accessibles PMR . 85 % des espaces de travail bénéficient de la lumière naturelle . HSP : 2,75m . Store toile intérieur . Faux plancher technique bois Site internet de l'immeuble avec sa présentation complète : http://greenoak-arcueil.fr/ Situation/Transports : Bus Prieur de la Côte d'Or (323), Vache Noire (187, 188, 197, V4, N14), Vache Noire - Centre Commercial (N21, 380, 193) RER Laplace (B) Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026) A 6a, A 6b (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée A 6a), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13) Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris) Borne de recharge QPARK - ARCUEIL - LA VACHE NOIRE (Bornes de recharge) Métro ligne 4 "Barbara" Conditions particulières à la location : Redevance espace "eat & work" : 20 euros HT / m²/ an