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32 Avenue Des Pépiniéres 4,779 - 12,002 SF of Flex Space Available in 94260 Fresnes
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Highlights
- Parc sécurisé 24h/24
- Proximité TVM et RER B
- Accès A6 / A86 immédiat
Features
All Available Spaces(2)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Cet espace constitue une solution fonctionnelle pour des activités nécessitant un volume important et un accès direct au rez de chaussée. L’organisation du lieu repose sur une zone opérationnelle bénéficiant d’une hauteur confortable, ce qui facilite l’implantation d’équipements ou l’entreposage de matériel. L’accès de plain-pied via une porte sectionnelle assure une circulation aisée des véhicules utilitaires, simplifiant les flux entrants et sortants du site. L’étage accueille un ensemble de bureaux permettant d’intégrer une équipe administrative ou technique en lien direct avec les opérations du rez de chaussée. L’espace est aménagé avec un niveau de confort adapté au quotidien des collaborateurs, offrant un environnement organisé pour le travail de gestion ou de coordination. La configuration générale permet d’installer les équipes dans de bonnes conditions dès la prise à bail. Le local sera libéré à la date prévue, ce qui laisse le temps d’anticiper l’aménagement et l’organisation future. Il bénéficie également d’un accès pratique aux stationnements, facilitant l’accueil des collaborateurs et intervenants. L’ensemble constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un site polyvalent, lisible et immédiatement opérationnel à la libération des lieux.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Reception Area
- Security System
- Secure Storage
- Emergency Lighting
- DDA Compliant
- Wheelchair Accessible
- Bureaux aménagés à l’étage
-
Rental Charges: $3.87 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $18,481 CAD/YR $1,540 CAD/MO
- Includes 861 SF of dedicated office space
- Central Air and Heating
- Private Restrooms
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- High Ceilings
- Porte sectionnelle plain-pied
- Stationnement extérieur disponible
Cet espace constitue une solution fonctionnelle pour des activités nécessitant un volume important et un accès direct au rez de chaussée. L’organisation du lieu repose sur une zone opérationnelle bénéficiant d’une hauteur confortable, ce qui facilite l’implantation d’équipements ou l’entreposage de matériel. L’accès de plain-pied via une porte sectionnelle assure une circulation aisée des véhicules utilitaires, simplifiant les flux entrants et sortants du site. L’étage accueille un ensemble de bureaux permettant d’intégrer une équipe administrative ou technique en lien direct avec les opérations du rez de chaussée. L’espace est aménagé avec un niveau de confort adapté au quotidien des collaborateurs, offrant un environnement organisé pour le travail de gestion ou de coordination. La configuration générale permet d’installer les équipes dans de bonnes conditions dès la prise à bail. Le local sera libéré à la date prévue, ce qui laisse le temps d’anticiper l’aménagement et l’organisation future. Il bénéficie également d’un accès pratique aux stationnements, facilitant l’accueil des collaborateurs et intervenants. L’ensemble constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un site polyvalent, lisible et immédiatement opérationnel à la libération des lieux.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Reception Area
- Security System
- Secure Storage
- Emergency Lighting
- DDA Compliant
- Wheelchair Accessible
- Bureaux aménagés à l’étage
-
Rental Charges: $2.56 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $18,481 CAD/YR $1,540 CAD/MO
- Includes 2,551 SF of dedicated office space
- Central Air and Heating
- Private Restrooms
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Recessed Lighting
- High Ceilings
- Porte sectionnelle plain-pied
- Stationnement extérieur disponible
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - EX Isoveo | 4,779 SF | 3/6/9 | $21.25 CAD/SF/YR HT-HC $1.77 CAD/SF/MO HT-HC $101,538 CAD/YR HT-HC $8,462 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - Lot 21 - Guillebert | 7,223 SF | 3/6/9 | $21.25 CAD/SF/YR HT-HC $1.77 CAD/SF/MO HT-HC $153,451 CAD/YR HT-HC $12,788 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - EX Isoveo
| Size |
| 4,779 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $21.25 CAD/SF/YR HT-HC $1.77 CAD/SF/MO HT-HC $101,538 CAD/YR HT-HC $8,462 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Lot 21 - Guillebert
| Size |
| 7,223 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $21.25 CAD/SF/YR HT-HC $1.77 CAD/SF/MO HT-HC $153,451 CAD/YR HT-HC $12,788 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - EX Isoveo
| Size | 4,779 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$21.25 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace constitue une solution fonctionnelle pour des activités nécessitant un volume important et un accès direct au rez de chaussée. L’organisation du lieu repose sur une zone opérationnelle bénéficiant d’une hauteur confortable, ce qui facilite l’implantation d’équipements ou l’entreposage de matériel. L’accès de plain-pied via une porte sectionnelle assure une circulation aisée des véhicules utilitaires, simplifiant les flux entrants et sortants du site. L’étage accueille un ensemble de bureaux permettant d’intégrer une équipe administrative ou technique en lien direct avec les opérations du rez de chaussée. L’espace est aménagé avec un niveau de confort adapté au quotidien des collaborateurs, offrant un environnement organisé pour le travail de gestion ou de coordination. La configuration générale permet d’installer les équipes dans de bonnes conditions dès la prise à bail. Le local sera libéré à la date prévue, ce qui laisse le temps d’anticiper l’aménagement et l’organisation future. Il bénéficie également d’un accès pratique aux stationnements, facilitant l’accueil des collaborateurs et intervenants. L’ensemble constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un site polyvalent, lisible et immédiatement opérationnel à la libération des lieux.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.87 CAD/SF/YR $0.32 CAD/SF/MO $18,481 CAD/YR $1,540 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 861 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Reception Area
- Private Restrooms
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Secure Storage
- Drop Ceilings
- Emergency Lighting
- Recessed Lighting
- DDA Compliant
- High Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Porte sectionnelle plain-pied
- Bureaux aménagés à l’étage
- Stationnement extérieur disponible
Ground - Lot 21 - Guillebert
| Size | 7,223 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$21.25 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace constitue une solution fonctionnelle pour des activités nécessitant un volume important et un accès direct au rez de chaussée. L’organisation du lieu repose sur une zone opérationnelle bénéficiant d’une hauteur confortable, ce qui facilite l’implantation d’équipements ou l’entreposage de matériel. L’accès de plain-pied via une porte sectionnelle assure une circulation aisée des véhicules utilitaires, simplifiant les flux entrants et sortants du site. L’étage accueille un ensemble de bureaux permettant d’intégrer une équipe administrative ou technique en lien direct avec les opérations du rez de chaussée. L’espace est aménagé avec un niveau de confort adapté au quotidien des collaborateurs, offrant un environnement organisé pour le travail de gestion ou de coordination. La configuration générale permet d’installer les équipes dans de bonnes conditions dès la prise à bail. Le local sera libéré à la date prévue, ce qui laisse le temps d’anticiper l’aménagement et l’organisation future. Il bénéficie également d’un accès pratique aux stationnements, facilitant l’accueil des collaborateurs et intervenants. L’ensemble constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un site polyvalent, lisible et immédiatement opérationnel à la libération des lieux.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.56 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $18,481 CAD/YR $1,540 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 2,551 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Central Air and Heating
- Reception Area
- Private Restrooms
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Secure Storage
- Drop Ceilings
- Emergency Lighting
- Recessed Lighting
- DDA Compliant
- High Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Porte sectionnelle plain-pied
- Bureaux aménagés à l’étage
- Stationnement extérieur disponible
Property Overview
IMMPROVE presents an exceptional opportunity to lease commercial spaces in Fresnes, offering a total area of 2,100 m², divisible starting from 671 m². Located within a landscaped, gated, and secured business park, this site boasts a strategic location right next to major highways A6/A86, ensuring optimal accessibility. Additionally, the premises feature an on-site cafeteria, a ceiling height of 6 meters, a ground-level sectional door, and dedicated parking spaces. Benefit from the immediate proximity to the TVM bus line and Metro 14, making commuting convenient for your team. Don’t miss this unique chance to secure the perfect workspace for your business—contact IMMPROVE today to schedule a visit!
Property Facts
-
Immprove 1ère Couronne Sud
Presented by
32 Avenue Des Pépiniéres
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