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L'Industriel 32 Avenue Kléber 90,847 SF of Flex Space Available in 92700 Colombes
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Immeuble d’activités à vendre ou à louer à Colombes grande hauteur sous plafond Situé à Colombes, cet immeuble d'activités en copropriété, disponible à la vente ou à la location, bénéficie d'une façade remarquable directement visible depuis l'A86. Le bâtiment, récemment restructuré, offre un environnement idéal pour accueillir des activités industrielles et propose également des bureaux d'accompagnement pour répondre à vos besoins professionnels. Les lots profitent de très belles hauteurs sous plafond, favorisant la flexibilité d'aménagement, et sont desservis par cinq monte-charges facilitant la logistique quotidienne. L'accès est simplifié grâce à la proximité de la gare de Colombes - Le Stade, accessible en dix minutes à pied, ainsi qu'à la future station de Tramway T1 à seulement cinq minutes. Cet ensemble moderne et fonctionnel constitue une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans des conditions optimales. Proximité de la gare SNCF du Stade Proximité de la future station de Tramway T1 Proximité immédiate de l'autoroute A86 Hauteur sous dalle de 5 m selon les lots Hauteur sous dalle de 6,50 m selon les lots Hauteur sous dalle de 3 m pour les mezzanines Chaudière gaz individuelle par bâtiment Groupe froid en toiture Système VRV en toiture Patio central accessible Terrasses sur patio central Passerelles sur patio central Hall d'accueil sous verrière Résistance au sol de 1,3 T par m² en rez-de-chaussée Résistance au sol de 500 kg par m² en étage Portes sectionnelles Monte-charges d'une capacité de 1 T unité Monte-charges d'une capacité de 2 T unité Parking en sous-sol avec 280 places Surface en rez-de-chaussée de 2575,4 m² Situation/Transports : Accès direct à l'autoroute A86 Accès à l'autoroute A15 Accès à la route N315 Accès à la gare SNCF du Stade ligne L Nous consulter
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 16’5”
-
Rental Charges: $5.94 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $164,765 CAD/YR $13,730 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 91,848 SF of adjacent space
Immeuble d’activités à vendre ou à louer à Colombes grande hauteur sous plafond Situé à Colombes, cet immeuble d'activités en copropriété, disponible à la vente ou à la location, bénéficie d'une façade remarquable directement visible depuis l'A86. Le bâtiment, récemment restructuré, offre un environnement idéal pour accueillir des activités industrielles et propose également des bureaux d'accompagnement pour répondre à vos besoins professionnels. Les lots profitent de très belles hauteurs sous plafond, favorisant la flexibilité d'aménagement, et sont desservis par cinq monte-charges facilitant la logistique quotidienne. L'accès est simplifié grâce à la proximité de la gare de Colombes - Le Stade, accessible en dix minutes à pied, ainsi qu'à la future station de Tramway T1 à seulement cinq minutes. Cet ensemble moderne et fonctionnel constitue une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans des conditions optimales. Proximité de la gare SNCF du Stade Proximité de la future station de Tramway T1 Proximité immédiate de l'autoroute A86 Hauteur sous dalle de 5 m selon les lots Hauteur sous dalle de 6,50 m selon les lots Hauteur sous dalle de 3 m pour les mezzanines Chaudière gaz individuelle par bâtiment Groupe froid en toiture Système VRV en toiture Patio central accessible Terrasses sur patio central Passerelles sur patio central Hall d'accueil sous verrière Résistance au sol de 1,3 T par m² en rez-de-chaussée Résistance au sol de 500 kg par m² en étage Portes sectionnelles Monte-charges d'une capacité de 1 T unité Monte-charges d'une capacité de 2 T unité Parking en sous-sol avec 280 places Surface en rez-de-chaussée de 2575,4 m² Situation/Transports : Accès direct à l'autoroute A86 Accès à l'autoroute A15 Accès à la route N315 Accès à la gare SNCF du Stade ligne L Nous consulter
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 16’5”
-
Rental Charges: $5.94 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $155,994 CAD/YR $12,999 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 91,848 SF of adjacent space
Immeuble d’activités à vendre ou à louer à Colombes grande hauteur sous plafond Situé à Colombes, cet immeuble d'activités en copropriété, disponible à la vente ou à la location, bénéficie d'une façade remarquable directement visible depuis l'A86. Le bâtiment, récemment restructuré, offre un environnement idéal pour accueillir des activités industrielles et propose également des bureaux d'accompagnement pour répondre à vos besoins professionnels. Les lots profitent de très belles hauteurs sous plafond, favorisant la flexibilité d'aménagement, et sont desservis par cinq monte-charges facilitant la logistique quotidienne. L'accès est simplifié grâce à la proximité de la gare de Colombes - Le Stade, accessible en dix minutes à pied, ainsi qu'à la future station de Tramway T1 à seulement cinq minutes. Cet ensemble moderne et fonctionnel constitue une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans des conditions optimales. Proximité de la gare SNCF du Stade Proximité de la future station de Tramway T1 Proximité immédiate de l'autoroute A86 Hauteur sous dalle de 5 m selon les lots Hauteur sous dalle de 6,50 m selon les lots Hauteur sous dalle de 3 m pour les mezzanines Chaudière gaz individuelle par bâtiment Groupe froid en toiture Système VRV en toiture Patio central accessible Terrasses sur patio central Passerelles sur patio central Hall d'accueil sous verrière Résistance au sol de 1,3 T par m² en rez-de-chaussée Résistance au sol de 500 kg par m² en étage Portes sectionnelles Monte-charges d'une capacité de 1 T unité Monte-charges d'une capacité de 2 T unité Parking en sous-sol avec 280 places Surface en rez-de-chaussée de 2575,4 m² Situation/Transports : Accès direct à l'autoroute A86 Accès à l'autoroute A15 Accès à la route N315 Accès à la gare SNCF du Stade ligne L Nous consulter
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 16’5”
-
Rental Charges: $5.94 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $64,207 CAD/YR $5,351 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 91,848 SF of adjacent space
Immeuble d’activités à vendre ou à louer à Colombes grande hauteur sous plafond Situé à Colombes, cet immeuble d'activités en copropriété, disponible à la vente ou à la location, bénéficie d'une façade remarquable directement visible depuis l'A86. Le bâtiment, récemment restructuré, offre un environnement idéal pour accueillir des activités industrielles et propose également des bureaux d'accompagnement pour répondre à vos besoins professionnels. Les lots profitent de très belles hauteurs sous plafond, favorisant la flexibilité d'aménagement, et sont desservis par cinq monte-charges facilitant la logistique quotidienne. L'accès est simplifié grâce à la proximité de la gare de Colombes - Le Stade, accessible en dix minutes à pied, ainsi qu'à la future station de Tramway T1 à seulement cinq minutes. Cet ensemble moderne et fonctionnel constitue une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans des conditions optimales. Proximité de la gare SNCF du Stade Proximité de la future station de Tramway T1 Proximité immédiate de l'autoroute A86 Hauteur sous dalle de 5 m selon les lots Hauteur sous dalle de 6,50 m selon les lots Hauteur sous dalle de 3 m pour les mezzanines Chaudière gaz individuelle par bâtiment Groupe froid en toiture Système VRV en toiture Patio central accessible Terrasses sur patio central Passerelles sur patio central Hall d'accueil sous verrière Résistance au sol de 1,3 T par m² en rez-de-chaussée Résistance au sol de 500 kg par m² en étage Portes sectionnelles Monte-charges d'une capacité de 1 T unité Monte-charges d'une capacité de 2 T unité Parking en sous-sol avec 280 places Surface en rez-de-chaussée de 2575,4 m² Situation/Transports : Accès direct à l'autoroute A86 Accès à l'autoroute A15 Accès à la route N315 Accès à la gare SNCF du Stade ligne L Nous consulter
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 16’5”
-
Rental Charges: $5.94 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $155,047 CAD/YR $12,921 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 91,848 SF of adjacent space
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground - B0 | 27,717 SF | 6-12 Years | $22.40 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $620,880 CAD/YR HT-HC $51,740 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor - B1 | 26,242 SF | 6-12 Years | $16.43 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $431,085 CAD/YR HT-HC $35,924 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor - B2 | 10,807 SF | 6-12 Years | $16.43 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $177,526 CAD/YR HT-HC $14,794 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor - B3 | 26,092 SF | 6-12 Years | $16.43 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $428,609 CAD/YR HT-HC $35,717 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - B0
| Size |
| 27,717 SF |
| Term |
| 6-12 Years |
|
Rental Rate
|
| $22.40 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $620,880 CAD/YR HT-HC $51,740 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor - B1
| Size |
| 26,242 SF |
| Term |
| 6-12 Years |
|
Rental Rate
|
| $16.43 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $431,085 CAD/YR HT-HC $35,924 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor - B2
| Size |
| 10,807 SF |
| Term |
| 6-12 Years |
|
Rental Rate
|
| $16.43 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $177,526 CAD/YR HT-HC $14,794 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor - B3
| Size |
| 26,092 SF |
| Term |
| 6-12 Years |
|
Rental Rate
|
| $16.43 CAD/SF/YR HT-HC $1.37 CAD/SF/MO HT-HC $428,609 CAD/YR HT-HC $35,717 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - B0
| Size | 27,717 SF |
| Term | 6-12 Years |
|
Rental Rate
|
$22.40 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Immeuble d’activités à vendre ou à louer à Colombes grande hauteur sous plafond Situé à Colombes, cet immeuble d'activités en copropriété, disponible à la vente ou à la location, bénéficie d'une façade remarquable directement visible depuis l'A86. Le bâtiment, récemment restructuré, offre un environnement idéal pour accueillir des activités industrielles et propose également des bureaux d'accompagnement pour répondre à vos besoins professionnels. Les lots profitent de très belles hauteurs sous plafond, favorisant la flexibilité d'aménagement, et sont desservis par cinq monte-charges facilitant la logistique quotidienne. L'accès est simplifié grâce à la proximité de la gare de Colombes - Le Stade, accessible en dix minutes à pied, ainsi qu'à la future station de Tramway T1 à seulement cinq minutes. Cet ensemble moderne et fonctionnel constitue une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans des conditions optimales. Proximité de la gare SNCF du Stade Proximité de la future station de Tramway T1 Proximité immédiate de l'autoroute A86 Hauteur sous dalle de 5 m selon les lots Hauteur sous dalle de 6,50 m selon les lots Hauteur sous dalle de 3 m pour les mezzanines Chaudière gaz individuelle par bâtiment Groupe froid en toiture Système VRV en toiture Patio central accessible Terrasses sur patio central Passerelles sur patio central Hall d'accueil sous verrière Résistance au sol de 1,3 T par m² en rez-de-chaussée Résistance au sol de 500 kg par m² en étage Portes sectionnelles Monte-charges d'une capacité de 1 T unité Monte-charges d'une capacité de 2 T unité Parking en sous-sol avec 280 places Surface en rez-de-chaussée de 2575,4 m² Situation/Transports : Accès direct à l'autoroute A86 Accès à l'autoroute A15 Accès à la route N315 Accès à la gare SNCF du Stade ligne L Nous consulter
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.94 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $164,765 CAD/YR $13,730 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 91,848 SF of adjacent space
- Finished Ceilings: 16’5”
1st Floor - B1
| Size | 26,242 SF |
| Term | 6-12 Years |
|
Rental Rate
|
$16.43 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Immeuble d’activités à vendre ou à louer à Colombes grande hauteur sous plafond Situé à Colombes, cet immeuble d'activités en copropriété, disponible à la vente ou à la location, bénéficie d'une façade remarquable directement visible depuis l'A86. Le bâtiment, récemment restructuré, offre un environnement idéal pour accueillir des activités industrielles et propose également des bureaux d'accompagnement pour répondre à vos besoins professionnels. Les lots profitent de très belles hauteurs sous plafond, favorisant la flexibilité d'aménagement, et sont desservis par cinq monte-charges facilitant la logistique quotidienne. L'accès est simplifié grâce à la proximité de la gare de Colombes - Le Stade, accessible en dix minutes à pied, ainsi qu'à la future station de Tramway T1 à seulement cinq minutes. Cet ensemble moderne et fonctionnel constitue une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans des conditions optimales. Proximité de la gare SNCF du Stade Proximité de la future station de Tramway T1 Proximité immédiate de l'autoroute A86 Hauteur sous dalle de 5 m selon les lots Hauteur sous dalle de 6,50 m selon les lots Hauteur sous dalle de 3 m pour les mezzanines Chaudière gaz individuelle par bâtiment Groupe froid en toiture Système VRV en toiture Patio central accessible Terrasses sur patio central Passerelles sur patio central Hall d'accueil sous verrière Résistance au sol de 1,3 T par m² en rez-de-chaussée Résistance au sol de 500 kg par m² en étage Portes sectionnelles Monte-charges d'une capacité de 1 T unité Monte-charges d'une capacité de 2 T unité Parking en sous-sol avec 280 places Surface en rez-de-chaussée de 2575,4 m² Situation/Transports : Accès direct à l'autoroute A86 Accès à l'autoroute A15 Accès à la route N315 Accès à la gare SNCF du Stade ligne L Nous consulter
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.94 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $155,994 CAD/YR $12,999 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 91,848 SF of adjacent space
- Finished Ceilings: 16’5”
2nd Floor - B2
| Size | 10,807 SF |
| Term | 6-12 Years |
|
Rental Rate
|
$16.43 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Immeuble d’activités à vendre ou à louer à Colombes grande hauteur sous plafond Situé à Colombes, cet immeuble d'activités en copropriété, disponible à la vente ou à la location, bénéficie d'une façade remarquable directement visible depuis l'A86. Le bâtiment, récemment restructuré, offre un environnement idéal pour accueillir des activités industrielles et propose également des bureaux d'accompagnement pour répondre à vos besoins professionnels. Les lots profitent de très belles hauteurs sous plafond, favorisant la flexibilité d'aménagement, et sont desservis par cinq monte-charges facilitant la logistique quotidienne. L'accès est simplifié grâce à la proximité de la gare de Colombes - Le Stade, accessible en dix minutes à pied, ainsi qu'à la future station de Tramway T1 à seulement cinq minutes. Cet ensemble moderne et fonctionnel constitue une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans des conditions optimales. Proximité de la gare SNCF du Stade Proximité de la future station de Tramway T1 Proximité immédiate de l'autoroute A86 Hauteur sous dalle de 5 m selon les lots Hauteur sous dalle de 6,50 m selon les lots Hauteur sous dalle de 3 m pour les mezzanines Chaudière gaz individuelle par bâtiment Groupe froid en toiture Système VRV en toiture Patio central accessible Terrasses sur patio central Passerelles sur patio central Hall d'accueil sous verrière Résistance au sol de 1,3 T par m² en rez-de-chaussée Résistance au sol de 500 kg par m² en étage Portes sectionnelles Monte-charges d'une capacité de 1 T unité Monte-charges d'une capacité de 2 T unité Parking en sous-sol avec 280 places Surface en rez-de-chaussée de 2575,4 m² Situation/Transports : Accès direct à l'autoroute A86 Accès à l'autoroute A15 Accès à la route N315 Accès à la gare SNCF du Stade ligne L Nous consulter
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.94 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $64,207 CAD/YR $5,351 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 91,848 SF of adjacent space
- Finished Ceilings: 16’5”
3rd Floor - B3
| Size | 26,092 SF |
| Term | 6-12 Years |
|
Rental Rate
|
$16.43 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Immeuble d’activités à vendre ou à louer à Colombes grande hauteur sous plafond Situé à Colombes, cet immeuble d'activités en copropriété, disponible à la vente ou à la location, bénéficie d'une façade remarquable directement visible depuis l'A86. Le bâtiment, récemment restructuré, offre un environnement idéal pour accueillir des activités industrielles et propose également des bureaux d'accompagnement pour répondre à vos besoins professionnels. Les lots profitent de très belles hauteurs sous plafond, favorisant la flexibilité d'aménagement, et sont desservis par cinq monte-charges facilitant la logistique quotidienne. L'accès est simplifié grâce à la proximité de la gare de Colombes - Le Stade, accessible en dix minutes à pied, ainsi qu'à la future station de Tramway T1 à seulement cinq minutes. Cet ensemble moderne et fonctionnel constitue une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans des conditions optimales. Proximité de la gare SNCF du Stade Proximité de la future station de Tramway T1 Proximité immédiate de l'autoroute A86 Hauteur sous dalle de 5 m selon les lots Hauteur sous dalle de 6,50 m selon les lots Hauteur sous dalle de 3 m pour les mezzanines Chaudière gaz individuelle par bâtiment Groupe froid en toiture Système VRV en toiture Patio central accessible Terrasses sur patio central Passerelles sur patio central Hall d'accueil sous verrière Résistance au sol de 1,3 T par m² en rez-de-chaussée Résistance au sol de 500 kg par m² en étage Portes sectionnelles Monte-charges d'une capacité de 1 T unité Monte-charges d'une capacité de 2 T unité Parking en sous-sol avec 280 places Surface en rez-de-chaussée de 2575,4 m² Situation/Transports : Accès direct à l'autoroute A86 Accès à l'autoroute A15 Accès à la route N315 Accès à la gare SNCF du Stade ligne L Nous consulter
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.94 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $155,047 CAD/YR $12,921 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
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- Finished Ceilings: 16’5”
Property Overview
Located in Colombes, this multi-use condominium building, available for sale or lease, boasts a remarkable façade directly visible from the A86 highway. The recently renovated property provides an ideal environment for industrial activities and includes accompanying office spaces to meet your professional needs. The units feature impressive ceiling heights, allowing for flexible layouts, and are serviced by five freight elevators to streamline daily logistics. Access is convenient, with the Colombes - Le Stade train station just a ten-minute walk away and the future Tramway T1 station only five minutes away. This modern and functional complex offers a rare opportunity to establish or expand your business under optimal conditions. Key Features: - Close proximity to the SNCF Le Stade train station - Near the future Tramway T1 station - Immediate access to the A86 highway - Ceiling heights of 5 m depending on the unit - Ceiling heights of 6.5 m depending on the unit - Ceiling heights of 3 m for mezzanines - Individual gas boiler per building - Rooftop cooling system - Rooftop VRV system - Accessible central patio - Terraces overlooking the central patio - Walkways over the central patio - Glass-roofed reception hall - Ground floor load capacity of 1.3 T/m² - Upper floor load capacity of 500 kg/m² - Sectional doors - Freight elevators with a 1 T capacity per unit - Freight elevators with a 2 T capacity per unit - Underground parking with 280 spaces - Ground floor area of 2,575.4 m² Location/Transportation: - Direct access to the A86 highway - Access to the A15 highway - Access to the N315 road - Access to the SNCF Le Stade train station (Line L) For further details, please contact us. Special sales conditions: Please inquire.
Property Facts
-
Arthur Loyd IDF Ouest
Presented by
L'Industriel | 32 Avenue Kléber
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