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32 Avenue Kléber - The Industrial Colombes 184,310 SF Flex Condo Units in 92700 Colombes

32 Avenue Kléber, Colombes 92700

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Executive Summary

Surface: 17 123m² Site entièrement restructuré -avec PC (début des travaux en Décembre 2019) Immeuble classé activité en étage offrant une belle visibilité pour une enseigne sur la A86. L'aménagement de bureaux en étage offre des doubles hauteurs dans un esprit industriel. Bâtiment mixte activité et bureau divisible en R+3 entièrement réhabilité Chaque bâtiment de 8 000 m² est indépendant Accès: Plain-pied moyens porteurs -portes sectionnelles au RDC Terrain bétonné Résistance RDC : 1300kg/m² Résistance étage: 500kg/m² Chauffage: 1 chaudière gaz par bâtiment Groupes froids ou VRV en toiture (selon les volumes de bureaux climatisés) Monte-charge: 1 pour 2T / 4 pour 1T Patio central : Terrasses et passerelles Hall d'accueil: Avec grande hauteur sous verrière Sécurité: Alarme Parking VL: 300 places en sous-sol Possibilité de mettre à disposition des locaux de bureau climatisés Locaux sociaux: Sanitaire avec VMC Immeuble indépendant Surface RDC : 5476 m²

8 Units Available

Unit Size 10,494 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 10,494 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 10,602 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 10,602 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 26,005 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 26,005 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 26,005 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 26,005 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 26,037 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 26,037 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 26,220 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 26,220 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 29,094 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 29,094 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 29,848 SF Sale Type Owner User
Condo Use Flex
Unit Size 29,848 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 184,310 SF Year Built 2002
Property Type Flex Tenancy Single
Building Class B Lot Size 2.47 AC
Floors 4 Parking Ratio 1.43/1,000 SF
Typical Floor Size 52,356 SF
Total Building Size 184,310 SF
Property Type Flex
Building Class B
Floors 4
Typical Floor Size 52,356 SF
Year Built 2002
Tenancy Single
Lot Size 2.47 AC
Parking Ratio 1.43/1,000 SF

Amenities

  • Fenced Lot
  • Security System
  • Wheelchair Accessible
  • Storage Space
  • Monument Signage
  • Fiber Optic Internet
  • Smoke Detector
  • On-Site Security Staff

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 1 86 46 11 12

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  • Listing ID: 40265514

  • Date on Market: 2026-04-23

  • Last Updated:

  • Address: 32 Avenue Kléber, 92700 Colombes

The Péri-Défense Flex Property at 32 Avenue Kléber, 92700 Colombes is currently available. Contact CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST for more information.

1 of 7
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32 Avenue Kléber, Colombes for sale Building Photo- Image 1 of 7
Bâtiment moderne avec une façade vitrée impressionnante et un accès facile.
32 Avenue Kléber, Colombes for sale Building Photo- Image 2 of 7
Un espace lumineux avec une architecture moderne et élégante.
32 Avenue Kléber, Colombes for sale Building Photo- Image 3 of 7
Bâtiment moderne avec une façade impressionnante et une lumière naturelle abondante.
32 Avenue Kléber, Colombes for sale Interior Photo- Image 4 of 7
Espace lumineux et moderne, idéal pour des projets créatifs.
32 Avenue Kléber, Colombes for sale Interior Photo- Image 5 of 7
Un espace lumineux avec une architecture moderne et élégante.
32 Avenue Kléber, Colombes for sale Site Plan- Image 6 of 7
Un plan d'implantation idéal pour un projet résidentiel moderne.
1 of 1
32 Avenue Kléber - The Industrial Colombes

32 Avenue Kléber - The Industrial Colombes

+33 1 86 46 11 12

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 A Activités 2 416 110 HT/HC/m²/an 39,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur Trimestriel
2 A Activités 985 110 HT/HC/m²/an 39,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur Trimestriel
1 A Activités 2 416 110 HT/HC/m²/an 39,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur Trimestriel
RdC A Activités 2 773 150 HT/HC/m²/an 39,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur Trimestriel
3 B Activités 2 419 110 HT/HC/m²/an 39,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur Trimestriel
2 B Activités 975 110 HT/HC/m²/an 39,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur Trimestriel
1 B Activités 2 436 110 HT/HC/m²/an 39,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur Trimestriel
RdC B Activités 2 703 150 HT/HC/m²/an 39,8 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur Trimestriel
B Parkings - 600 HT/HC/U/an 39,8 HT/U/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9-12 ans Sur l'indice ILAT à la charge de l'acquéreur Trimestriel
Total 17 123 m²
300
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