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HIGHLIGHTS
- Quartier central et animé
- Proche Gare du Nord et Gare de l’Est
- Immeuble indépendant rénové
ALL AVAILABLE SPACES(5)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une rénovation complète et offre des volumes généreux avec une hauteur sous plafond remarquable. Il est conçu pour accueillir des bureaux modernes dans un environnement calme et lumineux, favorisant le confort et la productivité. L’accès direct depuis l’entrée principale et la proximité des espaces verts intérieurs apportent un cadre agréable pour les collaborateurs. Climatisation, plancher technique et services essentiels sont intégrés pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un cadre fonctionnel et élégant.
-
Rental Charges: $4.53 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $88,167 CAD/YR $7,347 CAD/MO
-
Office Tax: $3.62 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $70,534 CAD/YR $5,878 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Security System
- Natural Light
- Private Restrooms
- Open space lumineux
- Parking vélos disponible
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Wi-Fi Connectivity
- Raised Floor
- Bicycle Storage
- Wheelchair Accessible
- Accès direct depuis l’entrée
Cet espace situé au premier étage bénéficie d’une rénovation complète et d’une conception favorisant la luminosité et le confort. Il est idéal pour des bureaux modernes, avec une disposition principalement en open space et des volumes généreux. Les prestations incluent climatisation, plancher technique et accès sécurisé, offrant un cadre fonctionnel et agréable pour les équipes.
-
Rental Charges: $4.53 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $40,231 CAD/YR $3,353 CAD/MO
-
Office Tax: $3.62 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $32,185 CAD/YR $2,682 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Security System
- Natural Light
- Private Restrooms
- Open space lumineux
- Parking vélos disponible
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Wi-Fi Connectivity
- Raised Floor
- Bicycle Storage
- Wheelchair Accessible
- Accès sécurisé
Situé au deuxième étage, cet espace rénové offre un cadre lumineux et calme, idéal pour des bureaux modernes. La disposition favorise l’open space, avec des prestations techniques de qualité et un environnement propice à la collaboration.
-
Rental Charges: $4.53 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $70,026 CAD/YR $5,836 CAD/MO
-
Office Tax: $3.62 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $56,021 CAD/YR $4,668 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Security System
- Natural Light
- Private Restrooms
- Open space rénové
- Parking vélos disponible
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Wi-Fi Connectivity
- Raised Floor
- Bicycle Storage
- Wheelchair Accessible
- Climatisation intégrée
Au troisième étage, l’espace bénéficie d’une rénovation complète et d’une conception optimisée pour le confort et la productivité. Les volumes généreux et la lumière naturelle en font un lieu agréable pour travailler.
-
Rental Charges: $4.53 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $43,206 CAD/YR $3,600 CAD/MO
-
Office Tax: $3.62 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $34,565 CAD/YR $2,880 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Security System
- Natural Light
- Private Restrooms
- Bureaux lumineux
- Parking vélos disponible
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Wi-Fi Connectivity
- Raised Floor
- Bicycle Storage
- Wheelchair Accessible
- Accès sécurisé
Cet espace situé au quatrième étage, bien que plus compact, conserve les mêmes prestations haut de gamme que les autres niveaux. Il est idéal pour une petite équipe recherchant un cadre moderne et fonctionnel.
-
Rental Charges: $4.53 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $1,560 CAD/YR $130.04 CAD/MO
-
Office Tax: $3.62 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $1,248 CAD/YR $104.03 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Raised Floor
- Bicycle Storage
- Espace compact rénové
- Parking vélos disponible
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Space is in Excellent Condition
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Natural Light
- Private Restrooms
- Climatisation intégrée
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 19,461 SF | 3/6/9 | $113.26 CAD/SF/YR HT-HC $9.44 CAD/SF/MO HT-HC $2,204,162 CAD/YR HT-HC $183,680 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-05-31 |
| 1st Floor | 8,880 SF | 3/6/9 | $113.26 CAD/SF/YR HT-HC $9.44 CAD/SF/MO HT-HC $1,005,771 CAD/YR HT-HC $83,814 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-05-31 |
| 2nd Floor | 15,457 SF | 3/6/9 | $113.26 CAD/SF/YR HT-HC $9.44 CAD/SF/MO HT-HC $1,750,651 CAD/YR HT-HC $145,888 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-05-31 |
| 3rd Floor | 9,537 SF | 3/6/9 | $113.26 CAD/SF/YR HT-HC $9.44 CAD/SF/MO HT-HC $1,080,137 CAD/YR HT-HC $90,011 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-05-31 |
| 4th Floor | 344 SF | 3/6/9 | $113.26 CAD/SF/YR HT-HC $9.44 CAD/SF/MO HT-HC $39,012 CAD/YR HT-HC $3,251 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-05-31 |
Ground
| Size |
| 19,461 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $113.26 CAD/SF/YR HT-HC $9.44 CAD/SF/MO HT-HC $2,204,162 CAD/YR HT-HC $183,680 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-05-31 |
1st Floor
| Size |
| 8,880 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $113.26 CAD/SF/YR HT-HC $9.44 CAD/SF/MO HT-HC $1,005,771 CAD/YR HT-HC $83,814 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-05-31 |
2nd Floor
| Size |
| 15,457 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $113.26 CAD/SF/YR HT-HC $9.44 CAD/SF/MO HT-HC $1,750,651 CAD/YR HT-HC $145,888 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-05-31 |
3rd Floor
| Size |
| 9,537 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $113.26 CAD/SF/YR HT-HC $9.44 CAD/SF/MO HT-HC $1,080,137 CAD/YR HT-HC $90,011 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-05-31 |
4th Floor
| Size |
| 344 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $113.26 CAD/SF/YR HT-HC $9.44 CAD/SF/MO HT-HC $39,012 CAD/YR HT-HC $3,251 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-05-31 |
Ground
| Size | 19,461 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$113.26 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-05-31 |
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une rénovation complète et offre des volumes généreux avec une hauteur sous plafond remarquable. Il est conçu pour accueillir des bureaux modernes dans un environnement calme et lumineux, favorisant le confort et la productivité. L’accès direct depuis l’entrée principale et la proximité des espaces verts intérieurs apportent un cadre agréable pour les collaborateurs. Climatisation, plancher technique et services essentiels sont intégrés pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un cadre fonctionnel et élégant.
-
Rental Charges: $4.53 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $88,167 CAD/YR $7,347 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $3.62 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $70,534 CAD/YR $5,878 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Raised Floor
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Private Restrooms
- Wheelchair Accessible
- Open space lumineux
- Accès direct depuis l’entrée
- Parking vélos disponible
1st Floor
| Size | 8,880 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$113.26 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-05-31 |
Cet espace situé au premier étage bénéficie d’une rénovation complète et d’une conception favorisant la luminosité et le confort. Il est idéal pour des bureaux modernes, avec une disposition principalement en open space et des volumes généreux. Les prestations incluent climatisation, plancher technique et accès sécurisé, offrant un cadre fonctionnel et agréable pour les équipes.
-
Rental Charges: $4.53 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $40,231 CAD/YR $3,353 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $3.62 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $32,185 CAD/YR $2,682 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Raised Floor
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Private Restrooms
- Wheelchair Accessible
- Open space lumineux
- Accès sécurisé
- Parking vélos disponible
2nd Floor
| Size | 15,457 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$113.26 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-05-31 |
Situé au deuxième étage, cet espace rénové offre un cadre lumineux et calme, idéal pour des bureaux modernes. La disposition favorise l’open space, avec des prestations techniques de qualité et un environnement propice à la collaboration.
-
Rental Charges: $4.53 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $70,026 CAD/YR $5,836 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $3.62 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $56,021 CAD/YR $4,668 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Raised Floor
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Private Restrooms
- Wheelchair Accessible
- Open space rénové
- Climatisation intégrée
- Parking vélos disponible
3rd Floor
| Size | 9,537 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$113.26 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-05-31 |
Au troisième étage, l’espace bénéficie d’une rénovation complète et d’une conception optimisée pour le confort et la productivité. Les volumes généreux et la lumière naturelle en font un lieu agréable pour travailler.
-
Rental Charges: $4.53 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $43,206 CAD/YR $3,600 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $3.62 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $34,565 CAD/YR $2,880 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Raised Floor
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Private Restrooms
- Wheelchair Accessible
- Bureaux lumineux
- Accès sécurisé
- Parking vélos disponible
4th Floor
| Size | 344 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$113.26 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-05-31 |
Cet espace situé au quatrième étage, bien que plus compact, conserve les mêmes prestations haut de gamme que les autres niveaux. Il est idéal pour une petite équipe recherchant un cadre moderne et fonctionnel.
-
Rental Charges: $4.53 CAD/SF/YR $0.38 CAD/SF/MO $1,560 CAD/YR $130.04 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $3.62 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $1,248 CAD/YR $104.03 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Wi-Fi Connectivity
- Elevator Access
- Security System
- Raised Floor
- Natural Light
- Bicycle Storage
- Private Restrooms
- Espace compact rénové
- Climatisation intégrée
- Parking vélos disponible
PROPERTY OVERVIEW
L’immeuble indépendant, construit en 2012 et actuellement en cours de rénovation, se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Situé rue de Paradis, au cœur du 10e arrondissement, il bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate des gares du Nord et de l’Est, ainsi que des lignes de métro et RER. Le quartier, dynamique et vivant, offre un large choix de commerces, restaurants et services, créant un environnement propice à l’activité professionnelle. Les espaces communs intègrent des patios végétalisés et des zones de détente, tandis que le bâtiment répond aux normes environnementales avec des certifications BBC Effinergie, BREEAM Very Good et HQE.
- Controlled Access
- Concierge
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
PROPERTY FACTS
Presented by
32 Bis Rue De Paradis
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