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32 Rue De Paradis 4,197 SF Office Condo Unit Offered at $5,657,558 CAD in 75010 Paris
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Présence d’un accueil physique au rez-de-chaussée
- Très bon emplacement dans un quartier dynamique
- Bâtiment doté d’un système de climatisation centralisé
EXECUTIVE SUMMARY
The building provides an enhanced work environment in a peaceful setting at the heart of the vibrant Rue de Paradis district. It offers seamless accessibility, with immediate proximity to shops and public transportation. The entrance is secured with a hostess service, further elevating the building's image. This premium setting, within a professionally managed and well-maintained property, perfectly meets the needs of office users.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 8,073 SF | Typical Floor Size | 8,073 SF |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 2012 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.75 AC |
| Floors | 7 | Parking Ratio | 0.06/1,000 SF |
| Total Building Size | 8,073 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 7 |
| Typical Floor Size | 8,073 SF |
| Year Built | 2012 |
| Lot Size | 0.75 AC |
| Parking Ratio | 0.06/1,000 SF |
AMENITIES
- Controlled Access
- Concierge
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
1 UNIT AVAILABLE
Unit 01
| Unit Size | 4,197 SF | Sale Type | Investment or Owner User |
| Price | $5,657,558 CAD | No. Parking Spaces | 3 |
| Price Per SF | $1,348.00 CAD | Agency Fee | 4.00% of sale price |
| Condo Use | Office |
| Unit Size | 4,197 SF |
| Price | $5,657,558 CAD |
| Price Per SF | $1,348.00 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 3 |
| Agency Fee | 4.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ces bureaux en étage, développant près de 390 m², offrent un très bon état d’usage avec une configuration modulable grâce à l’absence de contraintes porteuses. L’espace est climatisé et pensé pour accueillir des équipes en place rapidement, avec de beaux volumes et une capacité d’adaptation aux besoins d’une entreprise. Deux surfaces d’archives viennent compléter les bureaux, idéales pour du stockage interne ou des dossiers sensibles. Trois emplacements de parking peuvent également accompagner la location.
SALE NOTES
Le prix de vente s’élève à 8 976€/m², comprenant les surfaces d’archives et les parkings. Des honoraires de 4 % HT du prix net vendeur sont à prévoir en sus. Ce positionnement tarifaire reste compétitif au regard de la localisation centrale, de la surface disponible et de l’état général du bien. Idéal pour un propriétaire occupant ou pour un investissement à fort potentiel locatif.
Presented by
32 Rue De Paradis
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