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32 Rue Pierre Rigaud 3,057 - 54,153 SF of Office Space Available in 94200 Ivry-sur-Seine
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RENTAL RATE
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BPCE Solutions immobilières vous propose à la location un immeuble indépendant neuf "LA FABRIK" Architecte : ECDM Combarel & Marrec Hall d'accueil double hauteur. 3 ascenseurs + ascenseur parking. Chauffage urbain. Cafétéria d'une surface de 300 m² au R+5. Terrasses végétalisées au R+5. Commerce au RDC. Escalier en 1er jour. Jardin. Capacitaire : 715 personnes. Hauteur libre : 2,70 m. Trame façade : 1,35 m. Faux plancher. Salles de réunion : 20% de la SUN. Ventilation double flux. Climatisation. Système de sécurité de Cat. A. Archives / Vestiaires. Immeuble ERP 5 et possibilité ERP 3 HQE, BREEAM Very Good, WiredScore Silver. Energie : RT 2012 - 30%. Label E2 C1
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- High Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Climatisation
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 54,153 SF of adjacent space
- Security System
- Recessed Lighting
- Common Parts WC Facilities
- Smoke Detector
- Faux plancher
BPCE Solutions immobilières vous propose à la location un immeuble indépendant neuf "LA FABRIK" Architecte : ECDM Combarel & Marrec Hall d'accueil double hauteur. 3 ascenseurs + ascenseur parking. Chauffage urbain. Cafétéria d'une surface de 300 m² au R+5. Terrasses végétalisées au R+5. Commerce au RDC. Escalier en 1er jour. Jardin. Capacitaire : 715 personnes. Hauteur libre : 2,70 m. Trame façade : 1,35 m. Faux plancher. Salles de réunion : 20% de la SUN. Ventilation double flux. Climatisation. Système de sécurité de Cat. A. Archives / Vestiaires. Immeuble ERP 5 et possibilité ERP 3 HQE, BREEAM Very Good, WiredScore Silver. Energie : RT 2012 - 30%. Label E2 C1
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
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- Natural Light
- Open-Plan
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- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 54,153 SF of adjacent space
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- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- High Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Climatisation
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 54,153 SF of adjacent space
- Security System
- Recessed Lighting
- Common Parts WC Facilities
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- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- High Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Climatisation
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 54,153 SF of adjacent space
- Security System
- Recessed Lighting
- Common Parts WC Facilities
- Smoke Detector
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- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- High Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Climatisation
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 54,153 SF of adjacent space
- Security System
- Recessed Lighting
- Common Parts WC Facilities
- Smoke Detector
- Faux plancher
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 3,057 SF | 3/6/9 | $41.44 CAD/SF/YR HT-HC $3.45 CAD/SF/MO HT-HC $126,691 CAD/YR HT-HC $10,558 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground | 5,791 SF | 3/6/9 | $41.44 CAD/SF/YR HT-HC $3.45 CAD/SF/MO HT-HC $239,999 CAD/YR HT-HC $20,000 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 15,102 SF | 3/6/9 | $41.44 CAD/SF/YR HT-HC $3.45 CAD/SF/MO HT-HC $625,870 CAD/YR HT-HC $52,156 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 15,102 SF | 3/6/9 | $41.44 CAD/SF/YR HT-HC $3.45 CAD/SF/MO HT-HC $625,870 CAD/YR HT-HC $52,156 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor | 15,102 SF | 3/6/9 | $41.44 CAD/SF/YR HT-HC $3.45 CAD/SF/MO HT-HC $625,870 CAD/YR HT-HC $52,156 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 3,057 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $41.44 CAD/SF/YR HT-HC $3.45 CAD/SF/MO HT-HC $126,691 CAD/YR HT-HC $10,558 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 5,791 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $41.44 CAD/SF/YR HT-HC $3.45 CAD/SF/MO HT-HC $239,999 CAD/YR HT-HC $20,000 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 15,102 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $41.44 CAD/SF/YR HT-HC $3.45 CAD/SF/MO HT-HC $625,870 CAD/YR HT-HC $52,156 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 15,102 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $41.44 CAD/SF/YR HT-HC $3.45 CAD/SF/MO HT-HC $625,870 CAD/YR HT-HC $52,156 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor
| Size |
| 15,102 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $41.44 CAD/SF/YR HT-HC $3.45 CAD/SF/MO HT-HC $625,870 CAD/YR HT-HC $52,156 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 3,057 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$41.44 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
BPCE Solutions immobilières vous propose à la location un immeuble indépendant neuf "LA FABRIK" Architecte : ECDM Combarel & Marrec Hall d'accueil double hauteur. 3 ascenseurs + ascenseur parking. Chauffage urbain. Cafétéria d'une surface de 300 m² au R+5. Terrasses végétalisées au R+5. Commerce au RDC. Escalier en 1er jour. Jardin. Capacitaire : 715 personnes. Hauteur libre : 2,70 m. Trame façade : 1,35 m. Faux plancher. Salles de réunion : 20% de la SUN. Ventilation double flux. Climatisation. Système de sécurité de Cat. A. Archives / Vestiaires. Immeuble ERP 5 et possibilité ERP 3 HQE, BREEAM Very Good, WiredScore Silver. Energie : RT 2012 - 30%. Label E2 C1
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 54,153 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- High Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Climatisation
- Faux plancher
Ground
| Size | 5,791 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$41.44 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
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- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 54,153 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- High Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Climatisation
- Faux plancher
1st Floor
| Size | 15,102 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$41.44 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
BPCE Solutions immobilières vous propose à la location un immeuble indépendant neuf "LA FABRIK" Architecte : ECDM Combarel & Marrec Hall d'accueil double hauteur. 3 ascenseurs + ascenseur parking. Chauffage urbain. Cafétéria d'une surface de 300 m² au R+5. Terrasses végétalisées au R+5. Commerce au RDC. Escalier en 1er jour. Jardin. Capacitaire : 715 personnes. Hauteur libre : 2,70 m. Trame façade : 1,35 m. Faux plancher. Salles de réunion : 20% de la SUN. Ventilation double flux. Climatisation. Système de sécurité de Cat. A. Archives / Vestiaires. Immeuble ERP 5 et possibilité ERP 3 HQE, BREEAM Very Good, WiredScore Silver. Energie : RT 2012 - 30%. Label E2 C1
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 54,153 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- High Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Climatisation
- Faux plancher
2nd Floor
| Size | 15,102 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$41.44 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
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- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 54,153 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- High Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Common Parts WC Facilities
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Climatisation
- Faux plancher
3rd Floor
| Size | 15,102 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$41.44 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
BPCE Solutions immobilières vous propose à la location un immeuble indépendant neuf "LA FABRIK" Architecte : ECDM Combarel & Marrec Hall d'accueil double hauteur. 3 ascenseurs + ascenseur parking. Chauffage urbain. Cafétéria d'une surface de 300 m² au R+5. Terrasses végétalisées au R+5. Commerce au RDC. Escalier en 1er jour. Jardin. Capacitaire : 715 personnes. Hauteur libre : 2,70 m. Trame façade : 1,35 m. Faux plancher. Salles de réunion : 20% de la SUN. Ventilation double flux. Climatisation. Système de sécurité de Cat. A. Archives / Vestiaires. Immeuble ERP 5 et possibilité ERP 3 HQE, BREEAM Very Good, WiredScore Silver. Energie : RT 2012 - 30%. Label E2 C1
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 54,153 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- High Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
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- Climatisation
- Faux plancher
PROPERTY OVERVIEW
Cet immeuble bénéficie de certifications de haute qualité environnementale, notamment HQE Excellent, BREEAM Very Good, RT2012-30%, E2C1, et Wiredscore Silver, garantissant des performances énergétiques et un confort optimal. Le classement ERP 5 et la possibilité d'opter pour un ERP 3 offrent une grande flexibilité pour les activités. Avec un capacitaire de 715 personnes, ces locaux disposent de salles de réunion, de niveaux divisibles en deux et d'un hall à double hauteur, offrant un espace impressionnant. La climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année, tout en optimisant les conditions de travail. Le bien se situe à Ivry-sur-Seine, cette localisation bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Paris, bien desservi par les transports en commun, notamment le métro, le RER et plusieurs lignes de bus. Le quartier est en plein développement, offrant une variété de commerces, services et restaurants. Idéale pour une entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique tout en restant proche des principales zones économiques de la capitale.
- Controlled Access
- Food Service
- Security System
- Reception
- Storage Space
- Direct Elevator Exposure
- Outdoor Seating
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
PROPERTY FACTS
-
BPCE Solutions Immobilieres
Presented by
32 Rue Pierre Rigaud
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