Share This Listing

Message

932 characters remaining

Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.

Your email has been sent.

Still interested?

Contact the broker for more information about this property

Investment Highlights

  • Strong National Anchor Tenancy: The center is anchored by Tractor Supply, CVS, Family Dollar, and KeyBank and other local tenants
  • Additional Tax Reimbursement Income: KeyBank contributes to operating eciency by reimbursing a percentage of taxes
  • Corry Plaza serves as one of the primary retail centers in the trade area, beneting from limited competing
  • Favorable Expense Reimbursements: Tractor Supply operates on a lease structure where they reimburse a portion of taxes and insurance
  • Diverse, Necessity-Based Tenant Mix: Tenants span from essential categories including pharmacy, discount retail, banking, wireless, and service retail

Executive Summary

Corry Plaza is a well located neighborhood shopping center in Corry, PA anchored by Tractor Supply, CVS, Family Dollar, and KeyBank. These nationally recognized tenants drive consistent traffic and provide a strong foundation of stable cash flow.
The property consists of approximately 108,000 square feet and generates about $653,000 in annual income with an NOI of roughly $478,000. There is also an approximately 18,000 square foot vacancy, giving a new owner the opportunity to increase value through lease up and additional income.
The tenant mix is primarily necessity based which supports steady performance in the market. Corry Plaza serves as one of the main retail centers in the area and draws customers from over a 20 mile radius, helping support long term tenant stability and occupancy.
Overall, this is a stable, cash flowing asset with a strong tenant base and clear upside through leasing and continued rent growth.

Property Facts

Sale Type
Investment
Sale Condition
1031 Exchange
Property Type
Retail
Property Subtype
Storefront
Building Size
108,367 SF
Building Class
C
Year Built/Renovated
1969/1992
Price
$8,844,534 CAD
Price Per SF
$81.62 CAD
Cap Rate
7.51%
NOI
$664,303 CAD
Percent Leased
83%
Tenancy
Multiple
Building Height
1 Story
Building FAR
0.14
Lot Size
18.00 AC
Zoning
AI5 - Agricultural zoning p
Parking
850 Spaces (7.84 Spaces per 1,000 SF Leased)

Amenities

  • Signage
  • Air Conditioning

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease Type
  • Lease End
  • Retailer
  • -
  • -
  • -
  • -

CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet d'offrir des soins de santé abordables et de haute qualité au moment et de la manière dont les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences supérieures et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être des personnes qu'ils servent. En tant que chef de file dans le domaine des solutions de santé, elle offre de multiples canaux d'accès aux soins de santé à l'échelle locale et nationale. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-garDISTE et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidé par son objectif, CVS Health® construit un monde entier de soins de santé autour de chaque personne qu'elle sert, peu importe où elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et offrent des solutions novatrices qui répondent aux besoins uniques des gens et gagnent leur fidélité. Parce que la façon dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.

  • Dollar Zone
  • Retailer
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Accommodation and Food Services
  • -
  • -
  • -
  • -

McDonald's est le premier détaillant mondial de services alimentaires avec plus de 37 000 établissements répartis dans plus de 100 pays. Plus de 90 % des restaurants McDonald's dans le monde sont détenus et exploités par des hommes et des femmes d'affaires locaux indépendants. Les franchisés McDonald's et McDonald's emploient 1,9 million de personnes dans le monde. McDonald's sert au monde entier certains de ses plats préférés - Frites de renommée mondiale, Big Mac, Quarter Pounder, Chicken McNuggets et Egg McMuffin.

  • Pennsylvania Liquor Store
  • Retailer
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Retailer
  • -
  • -
  • -
  • -

PeTIQ est fondée avec un amour des animaux de compagnie et un désir d'améliorer la vie des animaux avec des produits recommandés par les vétérinaires pour animaux de compagnie, fabriqués ici aux États-Unis. PeTIQ offre des médicaments sur ordonnance pour animaux de compagnie, des produits de prévention contre les puces et les tiques en vente libre, des suppléments pour la santé et le bien-être et des friandises pour chiens et chats, ce qui représente des économies par rapport à d'autres produits de marque. Le portefeuille de marques de la société comprend les friandises dentaires Mintes®, les produits de prévention contre les puces et les tiques Advecta® et PetAction®, VetIQ® santé et bien-être, des friandises pour chats Delightibles® et des friandises pour chiens Betsy Farms®. Les produits sont distribués à l'échelle nationale par l'entremise de partenaires commerciaux traditionnels. PeTIQ a son siège social à Eagle, dans l'Idaho, et des installations de fabrication et de distribution sont situées à Springville, en Utah, à Plano, au Texas, et à Daytona Beach, en Floride.

  • Retailer
  • -
  • $12.73 CAD
  • Modified Gross
  • Jun 2014

Grossiste et détaillant de vins fins basé à Harrisburg, Pennsylvanie depuis Comp Bio : Fine Wine & Good Spirits vise à offrir aux clients une expérience d'achat facile et pratique pour les vins et spiritueux. Gérés par la Pennsylvania Liquor Control Board, l'un des plus importants acheteurs d'alcool de boisson aux États-Unis, ils offrent la plus vaste sélection de produits uniques et de rabais de la Pennsylvanie. Découvrez de nouvelles trouvailles et faites le stock d'anciens favoris, participez à leurs programmes exclusifs tels que Chairman's Selection et la Loterie à diffusion limitée. Explorez leur vaste bibliothèque de recettes de cocktails, apprenez-en davantage sur les vins et les spiritueux, trouvez des conseils divertissants utiles et plus encore. Profitez de la commodité de commander en ligne pour une livraison à domicile ou en magasin, passez des commandes spéciales et même achetez ou achetez des cartes-cadeaux ! Achetez en ligne et récupérez en magasin ! Désormais, les clients peuvent acheter l'inventaire d'un magasin physique spécifique de Fine Wine & Good Spirits à partir de leur site Web !

  • Retailer
  • -
  • -
  • -
  • -

Save A Lot est l'un des plus grands épiciers à rabais au pays, déterminé à fournir à ses clients des produits de qualité à bas prix quotidiens. Les acheteurs trouveront des produits frais, de la viande coupée en magasin et des marques primées exclusives qui permettent d'économiser de l'argent. Le magasin offre également une vaste sélection de marques nationales populaires. Save A Lot vise à maintenir les coûts bas, afin que les clients puissent maximiser leur pouvoir d'achat. Avec un assortiment restreint d'environ 1 800 produits fréquemment achetés, ils réduisent le besoin d'espace excédentaire et éliminent les articles qui se déplacent lentement de leur distribution. Cette approche simplifiée leur permet de répercuter les économies directement sur leurs clients, en garantissant des produits d'épicerie de haute qualité à des prix abordables tous les jours de la semaine.

  • Wine & Spirits Stores
  • Retailer
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Information
  • -
  • -
  • -
  • -

Fondée en 1991, TCC est l'un des plus importants détaillants agréés Verizon aux États-Unis et exerce ses activités dans la plupart des États d'un océan à l'autre. Le mouvement Culture du bien de TCC, reconnu à l'échelle nationale, veille à ce que les employés fassent du bien et redonnent dans chaque collectivité où se trouvent des magasins. Leur relation de longue date avec Verizon permet à l'entreprise de rendre ses services plus accessibles aux clients tout en offrant un service à la clientèle inégalé et des prix concurrentiels.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease Type Lease End
Retailer - - - -
Dollar Zone Retailer - - - -
Accommodation and Food Services - - - -
Pennsylvania Liquor Store Retailer - - - -
Retailer - - - -
Retailer - $12.73 CAD Modified Gross Jun 2014
Retailer - - - -
Wine & Spirits Stores Retailer - - - -
Information - - - -

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Position
  • Available
  • 1st Floor
  • 18,070 SF
  • Retail
  • In-Line
  • Now

The Corry Shopping Center has a strong list of retailers including: Tractor Supply Company, Family Dollar, Key Bank, CVS, Verizon, Wine & Spirits, and Joe's Smoke Shop. Vibrant Downtown Scene. 18,070 SF Available.

Space Size Space Use Position Available
1st Floor 18,070 SF Retail In-Line Now

1st Floor

Size
18,070 SF
Space Use
Retail
Position
In-Line
Available
Now

1st Floor

Size 18,070 SF
Space Use Retail
Position In-Line
Available Now

The Corry Shopping Center has a strong list of retailers including: Tractor Supply Company, Family Dollar, Key Bank, CVS, Verizon, Wine & Spirits, and Joe's Smoke Shop. Vibrant Downtown Scene. 18,070 SF Available.

Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Not bikeable
10/100

Nearby Major Retailers

KeyBank
Northwest Bank
Tim Hortons
Snap Fitness 24/7

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
07-012-047.0-030.01
Land Assessment
$172,294 CAD
Improvements Assessment
$1,429,890 CAD
Total Assessment
$1,602,184 CAD
  • Listing ID: 39968929

  • Date on Market: 2026-03-31

  • Last Updated:

  • Address: 320-390 W Columbus Ave, Corry, PA 16407

Link copied
Your LoopNet account has been created!

Please Share Your Feedback

We welcome any feedback on how we can improve LoopNet to better serve your needs.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "rating") }}
255 character limit ({{ remainingChars() }} charactercharacters remainingover)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "rating") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "first name") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "last name") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "phone number") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "phone extension") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "email address") }}