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Ace Hardware 3204 Highway 155 11,272 SF Retail Building Locust Grove, GA 30248 $5,058,751 CAD ($448.79 CAD/SF) 6.50% Cap Rate

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Investment Highlights

Newer 2023 construction
#1 rank in Forbes best customer service list
Minutes from city's commercial corridor

Fresh 15-year lease
Dynamic residential and commercial growth

Executive Summary

Avison Young is pleased to exclusively represent the Seller in the sale of this newly constructed Ace Hardware property. Located in the heart of Locust Grove, this single-tenant property sits on one of the busiest highways in the market and features a fresh 15-year lease from Ace Hardware. It's situated on 3.5 acres with ample parking and access points. This Ace Hardware is also located just up the road from Heron Bay, a prestigious golf community, and surrounded by many other residential neighborhoods.

Ace Hardware OM - Reduced

Property Facts

Sale Type

Investment

Sale Condition

Sale Leaseback

Property Type

Retail

Property Subtype

Storefront

Building Size

11,272 SF

Building Class

Year Built

2023

Price

$5,058,751 CAD

Price Per SF

$448.79 CAD

Cap Rate

6.50%

NOI

$328,819 CAD

Tenancy

Single

Building Height

1 Story

Building FAR

0.09

Lot Size

2.87 AC

Zoning

C2 - General Commercial

Parking

25 Spaces (2.22 Spaces per 1,000 SF Leased)

Frontage

161’ on Georgia 155 South

Major Tenants

Retailer
-
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-

Ace Hardware est la quincaillerie locale des clients et ils font partie de leur communauté. Ace Hardware compte des milliers de magasins à travers le monde, dont la majorité sont détenus et exploités indépendamment par des entrepreneurs locaux. Ces hommes et ces femmes qui travaillent fort font partie du tissu de leur communauté. Ce sont des propriétaires de petites entreprises qui sont locaux et loyaux... exactement comme ça devrait être le cas. Alors que d'autres sont devenus grands et impersonnels, chez Ace, ils sont restés petits et très personnels. C'est pourquoi ils disent qu'une visite à Ace, c'est comme une visite à leur voisin. Les magasins Ace sont de toutes tailles et de toutes formes en fonction des besoins de chaque quartier. Ils ont de petits magasins urbains, de grands magasins ruraux et tout ce qui se trouve entre les deux. Les magasins Ace offrent une grande variété de peinture, de pelouse et de jardin, d'outils, de services locaux de niche et pratiquement tout ce dont les clients auront besoin pour réparer, réparer et entretenir leur maison.