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Dollar General 3228 US-64 9,100 SF Retail Building Waterflow, NM 87421 $2,040,757 CAD ($224.26 CAD/SF) 7% Cap Rate
Investment Highlights
- Investment-Grade Credit Tenant – Corporate-guaranteed lease from Dollar General Corp. (S&P: BBB), a publicly traded Fortune 500 company (NYSE: DG).
- Strong Market Position with Limited Competition – Strategically located in a supply-constrained trade area with limited direct competition.
- Recession-Resilient & E-Commerce Resistant Retailer – Dollar General’s essential, value-oriented business model has demonstrated durability
- Absolute NNN Lease Structure – Zero landlord responsibilities, providing truly passive ownership.
- Attractive Yield – Offers an above-market return relative to comparable net lease investments.
- Long-Term Lease Security – Approximately ±10.5 years of remaining primary term, plus 3, five-year renewal options with 10% rental increases
Executive Summary
Brian Brockman
License # 20241, 9568 (NM)
Bang Realty-New Mexico, Inc.
2939 Vernon Place, Cincinnati, OH 45219
(866) 889-0550
Property Facts
Amenities
- Signage
- Air Conditioning
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease End
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- Retailer
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DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease End | ||
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Retailer | - | - | - |
Property Taxes
| Parcel Number | 2094173138178 | Improvements Assessment | $0 CAD |
| Land Assessment | $0 CAD | Total Assessment | $544,661 CAD |
Property Taxes
Contacts
-
Kevin Bettinger -
Erik Vogelzang -
Brett Beers -
Matthews Real Estate Investment Services
Presented by
Dollar General | 3228 US-64
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