325 Clematis St 14,158 SF Retail Building West Palm Beach, FL 33401 $15,852,750 CAD ($1,119.70 CAD/SF)

Le 325 Clematis St, situé au cœur du centre-ville de West Palm Beach, FL 33401, offre un espace commercial et d'hospitalité de premier choix à louer, totalisant jusqu'à 14 100 pieds carrés sur deux étages. Situé au milieu du bloc animé du 300 Block de Clematis Street, entre South Olive Avenue et South Dixie Highway, cette propriété bénéficie d'une visibilité élevée avec un trafic piétonnier important, entourée d'options de vie nocturne, de restauration et de divertissement de premier ordre. L'espace a subi une rénovation en 2023, avec des plafonds hauts, des murs en briques apparentes, un éclairage d'urgence, un nouvel ascenseur et une infrastructure modernisée, ce qui en fait une option attrayante pour un usage commercial, restaurant, bar, boîte de nuit, hospitalité ou bureau. Le rez-de-chaussée s'étend sur 7 000 pieds carrés avec des plafonds de 14 pieds, un taux de location de 50 $ par pied carré NNN, et un CAM de 8 $ par pied carré. Il comprend des plafonds hauts, des murs apparents, un éclairage d'urgence et une accessibilité pour fauteuils roulants. Le deuxième étage, allant de 7 100 pieds carrés, a des plafonds de 12 à 14 pieds, un taux de location de 35 $ par pied carré NNN, et un CAM de 8 $ par pied carré. Ses caractéristiques incluent des toilettes privées, un atrium, un aménagement en plan ouvert, des salles de conférence et des plafonds apparents. La propriété, zonée CWD-CD, offre un ratio de stationnement de 1,84 pour 1 000 pieds carrés et un espace minimum divisible de 5 800 pieds carrés, avec une accessibilité complète pour fauteuils roulants. Clematis Street est l'une des artères les plus emblématiques du comté de Palm Beach, servant de centre culturel et de vie nocturne du centre-ville de West Palm Beach.