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33-39 Rue Du Gouverneur Général Félix Eboue - Le Diderot 6,253 - 6,318 SF Office Condo Units Offered at $6,572,434 CAD Per Unit in 92130 Issy-les-Moulineaux

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Investment Highlights

Parkings disponibles
Accès facilité

Terrasse privative

Executive Summary

Situé au cœur d’Issy-les-Moulineaux, cet immeuble moderne se démarque par une architecture soignée et harmonieuse, bien intégrée dans un environnement urbain dynamique. Sa structure répartie sur plusieurs étages et sa façade entretenue reflètent un ensemble de qualité. L’emplacement est particulièrement stratégique, bénéficiant d’une excellente desserte en transports : métro ligne 12, RER C, tramway T2 et prochainement la ligne 15 du Grand Paris Express, complétés par de nombreuses lignes de bus. Le quartier dispose d’une large gamme de commodités accessibles à pied, avec commerces alimentaires, restaurants, services bancaires, établissements scolaires, pharmacies et espaces sportifs, offrant un cadre de vie et de travail agréable et pratique.

Property Facts

Total Building Size	170,156 SF	Typical Floor Size	21,269 SF
Property Type	Office	Year Built	1990
Building Class	B	Lot Size	0.56 AC
Floors	8	Parking Ratio	0.38/1,000 SF

Total Building Size	170,156 SF
Property Type	Office
Building Class	B
Floors	8
Typical Floor Size	21,269 SF
Year Built	1990
Lot Size	0.56 AC
Parking Ratio	0.38/1,000 SF

Controlled Access
Wheelchair Accessible

Basement

High Ceilings

Natural Light

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

3 Units Available

Unit 01

Unit Size	6,264 SF	Condo Use	Office
Price	$6,469,021 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$1,032.73 CAD	Agency Fee	5.00% of sale price

Unit Size	6,264 SF
Price	$6,469,021 CAD
Price Per SF	$1,032.73 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User
Agency Fee	5.00% of sale price

Description

GROUPE BABYLONE vous propose:
PRESTATIONS IMMEUBLE :
Immeuble tertiaire moderne
Hall d'accueil de bon standing
Double batterie d'ascenseurs
Contrôle d'accès extérieur
Interphone
Parking(s)
PRESTATIONS LOTS :
Surfaces du 4ème étage entièrement rénovées
Surfaces des 2ème et 3ème étages sont curées, brut de béton
Locaux lumineux
Faux plafond
Moquette
Cloisonnement amovible
Câblage informatique
Très belle terrasse au 2ème
CONFIGURATION LOTS :
Surface facilement aménageable
Les 2ème et 3ème étages sont reliés par un escalier intérieur, mais peuvent être dissociés
Terrasses au 2e étage : 80 m²

Sale Notes

CE QUE L'ON AIME:
La proximité immédiate au métro "Mairie d'Issy" et aux commerces du centre-ville.
L'immeuble à taille humaine, permettant d'avoir un occupant par plateau.
Les locaux très modulables grâce au peu de contraintes porteuses sur les surfaces.
Et enfin, la très belle terrasse privative au 2ème étage.