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33 Chemin Des Aulnes 44,240 SF Office Building 69570 Dardilly For Sale
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Investment Highlights
- Ensemble tertiaire de qualité
- Environnement dynamique
- Accès immédiat aux grands axes
Executive Summary
A venir découvrir. A proximité immédiate des grands axes routiers.
Ossature et structure en béton armé
Façade principale en murs rideaux
Hall d'accueil : sol en pierre marbrière
Deux ascenseurs desservant l'ensemble des niveaux
Faux plafonds en dalles minérales dans les bureaux et métalliques perforés en circulation
Ventilo-convecteur double flux
Huisseries alu avec double vitrage - stores intérieurs et extérieurs.
Hauteurs libres
Bâtiment 1:
RDC : 2,67 m sur labo ; 2,30 m dans la circulation ; 2,50 m dans les bureaux en premier jour ; 2,76 m de dalle à dalle
R+1 : 2,30 m dans la circulation ; 2,50 m en bureaux
R-1 : 2,37 m.
Bâtiment 2:
RDC : 2,75 m circulation et bureaux
R-1 : 2,50 m dans la circulation de l'étage du dessous
Surface RDC : 2171,3 m²
Property Facts
Amenities
- Bio-Tech/ Lab Space
- Fenced Lot
- Reception
- Direct Elevator Exposure
- Drop Ceiling
- Air Conditioning
About 33 CHEMIN DES AULNES , DARDILLY, RHO 69570
Neptune Park is an office real estate complex located in the heart of Dardilly, enjoying a strategic location in close proximity to the main routes of West Lyon. The site consists of two buildings with meticulous architecture, built on a reinforced concrete structure and offering features suitable for companies seeking a high-quality professional environment. The entrance halls boast refined finishes with marble stone cladding and a structured reception area, while the corridors feature perforated metal ceilings that enhance acoustic comfort. The office floors are designed to offer great flexibility in layout and optimal natural light thanks to curtain wall facades and windows equipped with sun protection. Each level is served by two elevators, ensuring smooth access throughout the site. The park also benefits from a range of services and amenities located nearby: restaurants, a gym, a bank, and public transportation, including several bus lines and the Dardilly-le-Jubin train station just minutes away. The road access is particularly favorable with a direct connection to major routes, allowing quick access to Lyon and surrounding business areas.
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Condition
- Available
Cet espace situé en RDC bénéficie d’un environnement de travail agréable et lumineux, favorisé par une façade largement vitrée et une configuration permettant d’accueillir différents types d’équipes. Les prestations techniques existantes offrent un confort immédiat pour une installation rapide, notamment grâce à un système de ventilation performant, des huisseries aluminium avec protections solaires et des circulations bien organisées. L’aménagement actuel permet une adaptation aisée selon les besoins futurs, tout en conservant un cadre professionnel qualitatif au sein d’un parc d’activités reconnu de l’ouest lyonnais.
Cet espace situé en RDC bénéficie d’un environnement de travail agréable et lumineux, favorisé par une façade largement vitrée et une configuration permettant d’accueillir différents types d’équipes. Les prestations techniques existantes offrent un confort immédiat pour une installation rapide, notamment grâce à un système de ventilation performant, des huisseries aluminium avec protections solaires et des circulations bien organisées. L’aménagement actuel permet une adaptation aisée selon les besoins futurs, tout en conservant un cadre professionnel qualitatif au sein d’un parc d’activités reconnu de l’ouest lyonnais.
Cet espace situé en RDJ bénéficie d’un environnement de travail agréable et lumineux, favorisé par une façade largement vitrée et une configuration permettant d’accueillir différents types d’équipes. Les prestations techniques existantes offrent un confort immédiat pour une installation rapide, notamment grâce à un système de ventilation performant, des huisseries aluminium avec protections solaires et des circulations bien organisées. L’aménagement actuel permet une adaptation aisée selon les besoins futurs, tout en conservant un cadre professionnel qualitatif au sein d’un parc d’activités reconnu de l’ouest lyonnais.
Cet espace bénéficie d’un environnement de travail agréable et lumineux, favorisé par une façade largement vitrée et une configuration permettant d’accueillir différents types d’équipes. Les prestations techniques existantes offrent un confort immédiat pour une installation rapide, notamment grâce à un système de ventilation performant, des huisseries aluminium avec protections solaires et des circulations bien organisées. L’aménagement actuel permet une adaptation aisée selon les besoins futurs, tout en conservant un cadre professionnel qualitatif au sein d’un parc d’activités reconnu de l’ouest lyonnais.
Cet espace bénéficie d’un environnement de travail agréable et lumineux, favorisé par une façade largement vitrée et une configuration permettant d’accueillir différents types d’équipes. Les prestations techniques existantes offrent un confort immédiat pour une installation rapide, notamment grâce à un système de ventilation performant, des huisseries aluminium avec protections solaires et des circulations bien organisées. L’aménagement actuel permet une adaptation aisée selon les besoins futurs, tout en conservant un cadre professionnel qualitatif au sein d’un parc d’activités reconnu de l’ouest lyonnais.
Cet espace bénéficie d’un environnement de travail agréable et lumineux, favorisé par une façade largement vitrée et une configuration permettant d’accueillir différents types d’équipes. Les prestations techniques existantes offrent un confort immédiat pour une installation rapide, notamment grâce à un système de ventilation performant, des huisseries aluminium avec protections solaires et des circulations bien organisées. L’aménagement actuel permet une adaptation aisée selon les besoins futurs, tout en conservant un cadre professionnel qualitatif au sein d’un parc d’activités reconnu de l’ouest lyonnais.
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| Ground-Ste 1-RDC | 8,514 SF | Office | Full Build-Out | May 2026 |
| Ground-Ste 2-RDC | 4,133 SF | Office | Full Build-Out | May 2026 |
| Ground-Ste 2-RDJ | 3,950 SF | Office | Full Build-Out | May 2026 |
| 1st Fl-Ste 1 | 8,299 SF | Office | Full Build-Out | May 2026 |
| 2nd Fl-Ste 1 | 8,536 SF | Office | Full Build-Out | May 2026 |
| 3rd Fl-Ste 1 | 4,036 SF | Office | Full Build-Out | May 2026 |
Ground-Ste 1-RDC
| Size |
| 8,514 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| May 2026 |
Ground-Ste 2-RDC
| Size |
| 4,133 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| May 2026 |
Ground-Ste 2-RDJ
| Size |
| 3,950 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| May 2026 |
1st Fl-Ste 1
| Size |
| 8,299 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| May 2026 |
2nd Fl-Ste 1
| Size |
| 8,536 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| May 2026 |
3rd Fl-Ste 1
| Size |
| 4,036 SF |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| May 2026 |
Ground-Ste 1-RDC
| Size | 8,514 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | May 2026 |
Cet espace situé en RDC bénéficie d’un environnement de travail agréable et lumineux, favorisé par une façade largement vitrée et une configuration permettant d’accueillir différents types d’équipes. Les prestations techniques existantes offrent un confort immédiat pour une installation rapide, notamment grâce à un système de ventilation performant, des huisseries aluminium avec protections solaires et des circulations bien organisées. L’aménagement actuel permet une adaptation aisée selon les besoins futurs, tout en conservant un cadre professionnel qualitatif au sein d’un parc d’activités reconnu de l’ouest lyonnais.
Ground-Ste 2-RDC
| Size | 4,133 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | May 2026 |
Cet espace situé en RDC bénéficie d’un environnement de travail agréable et lumineux, favorisé par une façade largement vitrée et une configuration permettant d’accueillir différents types d’équipes. Les prestations techniques existantes offrent un confort immédiat pour une installation rapide, notamment grâce à un système de ventilation performant, des huisseries aluminium avec protections solaires et des circulations bien organisées. L’aménagement actuel permet une adaptation aisée selon les besoins futurs, tout en conservant un cadre professionnel qualitatif au sein d’un parc d’activités reconnu de l’ouest lyonnais.
Ground-Ste 2-RDJ
| Size | 3,950 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | May 2026 |
Cet espace situé en RDJ bénéficie d’un environnement de travail agréable et lumineux, favorisé par une façade largement vitrée et une configuration permettant d’accueillir différents types d’équipes. Les prestations techniques existantes offrent un confort immédiat pour une installation rapide, notamment grâce à un système de ventilation performant, des huisseries aluminium avec protections solaires et des circulations bien organisées. L’aménagement actuel permet une adaptation aisée selon les besoins futurs, tout en conservant un cadre professionnel qualitatif au sein d’un parc d’activités reconnu de l’ouest lyonnais.
1st Fl-Ste 1
| Size | 8,299 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | May 2026 |
Cet espace bénéficie d’un environnement de travail agréable et lumineux, favorisé par une façade largement vitrée et une configuration permettant d’accueillir différents types d’équipes. Les prestations techniques existantes offrent un confort immédiat pour une installation rapide, notamment grâce à un système de ventilation performant, des huisseries aluminium avec protections solaires et des circulations bien organisées. L’aménagement actuel permet une adaptation aisée selon les besoins futurs, tout en conservant un cadre professionnel qualitatif au sein d’un parc d’activités reconnu de l’ouest lyonnais.
2nd Fl-Ste 1
| Size | 8,536 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | May 2026 |
Cet espace bénéficie d’un environnement de travail agréable et lumineux, favorisé par une façade largement vitrée et une configuration permettant d’accueillir différents types d’équipes. Les prestations techniques existantes offrent un confort immédiat pour une installation rapide, notamment grâce à un système de ventilation performant, des huisseries aluminium avec protections solaires et des circulations bien organisées. L’aménagement actuel permet une adaptation aisée selon les besoins futurs, tout en conservant un cadre professionnel qualitatif au sein d’un parc d’activités reconnu de l’ouest lyonnais.
3rd Fl-Ste 1
| Size | 4,036 SF |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | May 2026 |
Cet espace bénéficie d’un environnement de travail agréable et lumineux, favorisé par une façade largement vitrée et une configuration permettant d’accueillir différents types d’équipes. Les prestations techniques existantes offrent un confort immédiat pour une installation rapide, notamment grâce à un système de ventilation performant, des huisseries aluminium avec protections solaires et des circulations bien organisées. L’aménagement actuel permet une adaptation aisée selon les besoins futurs, tout en conservant un cadre professionnel qualitatif au sein d’un parc d’activités reconnu de l’ouest lyonnais.
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