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33 Rue De Bourgogne 602 - 5,403 SF Office Condo Units Offered at $372,812 - $3,371,747 CAD Per Unit in 69009 Lyon
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Executive Summary
Located at 33 Rue de Bourgogne in Lyon's 9th arrondissement, this mixed-use building combines upper-floor residential units with ground-floor office spaces, offering a balanced blend of residential and commercial activity. The property benefits from an attractive location in the heart of a rapidly evolving neighbourhood, with close proximity to shops, public transport, and Lyon's major thoroughfares. The office spaces provide a functional and flexible working environment, while the residential units ensure long-term value and the sought-after mix of uses. The location is a key advantage: excellent accessibility via Vaise train station, Metro Line D, and the northern ring road. The 9th arrondissement, characterised by strong economic and residential growth, is emerging as a promising area within the Lyon metropolitan region.
Property Facts
| Total Building Size | 22,109 SF | Floors | 5 |
| Property Type | Multifamily | Typical Floor Size | 4,422 SF |
| Property Subtype | Apartment | Tenancy | Single |
| Building Class | C | Lot Size | 0.48 AC |
| Total Building Size | 22,109 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 5 |
| Typical Floor Size | 4,422 SF |
| Tenancy | Single |
| Lot Size | 0.48 AC |
3 Units Available
| Unit Size | 602 SF | Condo Use | Office |
| Price | $372,812 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $619.29 CAD |
| Unit Size | 602 SF |
| Price | $372,812 CAD |
| Price Per SF | $619.29 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
Description
Bureaux avec charme
Prestations de qualité
Bureaux atypiques
Cloisonnés
Câblés
Bureaux encadrant une cour privative intérieure + terrasse
A quelques minutes du métro Place Valmy, proximité Tunnel de la Croix Rousse et TEO.
Proximité des restaurants
Surface RDC : 0 m²
Sale Notes
Vous recherchez des bureaux à l'acquisition sur le secteur de Lyon 9ème / Valmy ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de venir découvrir ces bureaux atypiques avec une cour intérieure privative, où une terrasse est aménagée. Leur proximité immédiate avec les grands axes routiers via le Tunnel de la Croix Rousse et le TEO, en font l'endroit idéal pour installer votre Société.
A venir découvrir en exclusivité.
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| Unit Size | 742 SF | Condo Use | Office |
| Price | $459,790 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $619.66 CAD |
| Unit Size | 742 SF |
| Price | $459,790 CAD |
| Price Per SF | $619.66 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
Description
Bureaux avec charme
Prestations de qualité
Bureaux atypiques
Cloisonnés
Câblés
Bureaux encadrant une cour privative intérieure + terrasse
A quelques minutes du métro Place Valmy, proximité Tunnel de la Croix Rousse et TEO.
Proximité des restaurants
Surface RDC : 0 m²
Sale Notes
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A venir découvrir en exclusivité.
| Unit Size | 5,403 SF | Condo Use | Office |
| Price | $3,371,747 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $624.05 CAD |
| Unit Size | 5,403 SF |
| Price | $3,371,747 CAD |
| Price Per SF | $624.05 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
Description
Bureaux avec charme
Prestations de qualité
Bureaux atypiques
Cloisonnés
Câblés
Bureaux encadrant une cour privative intérieure + terrasse
A quelques minutes du métro Place Valmy, proximité Tunnel de la Croix Rousse et TEO.
Proximité des restaurants
Surface RDC : 0 m²
Sale Notes
Vous recherchez des bureaux à l'acquisition sur le secteur de Lyon 9ème / Valmy ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de venir découvrir ces bureaux atypiques avec une cour intérieure privative, où une terrasse est aménagée. Leur proximité immédiate avec les grands axes routiers via le Tunnel de la Croix Rousse et le TEO, en font l'endroit idéal pour installer votre Société.
A venir découvrir en exclusivité.
Presented by
33 Rue De Bourgogne
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