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Investment Highlights

  • Three-story building totaling 28,183± SF on 2.16± acres Built in 1999, renovated 2011, new roof 2019, exterior painted 2022
  • Parking ratio of 4/1000 RSF - 115 spaces total 0 Pylon signage on Lake Mary Blvd (traffic count of 45,517/day)
  • 1.6 miles to the east of I-4; 3 miles to the west of US Highway 17-92; 4.2 miles west of SR 417 (GreeneWay)
  • Occupancy: 93% as of February 2026 - Anchor tenant: Nemours Children's Health (entire 1st floor)
  • Convenient to I-4 via Lake Mary Blvd with easy access to Rinehart Rd, Longwood-Lake Mary Rd & US Hwy 17-92
  • Close to shopping centers, banks and a variety of restaurants

Executive Summary

Crystal Center, a three-story professional office building totaling 28,183± SF on 2.16± acres at 3300 W Lake Mary Blvd, Lake Mary, FL, is being offered for $7,000,000. Built in 1999 and renovated in 2011 and 2022 (new roof 2019), the property is 93% occupied with 10 tenants, anchored by Nemours Children’s Health occupying the entire first floor. The asset features 115 parking spaces (4/1,000 RSF), pylon signage on Lake Mary Blvd (45,517 AADT), and convenient access to I-4, US Hwy 17-92, and SR 417. Offering Memorandum available upon request.

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Office
Building Size
28,183 SF
Building Class
B
Year Built
1999
Price
$9,642,500 CAD
Price Per SF
$342.14 CAD
Percent Leased
94%
Tenancy
Multiple
Building Height
3 Stories
Typical Floor Size
9,394 SF
Slab To Slab
11’
Building FAR
0.30
Lot Size
2.16 AC
Zoning
PO, Lake Mary - Professional Office
Parking
152 Spaces (5.39 Spaces per 1,000 SF Leased)

Amenities

  • Bus Line
  • Signage

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease Type
  • Lease End
  • A Gupta, MD, PA
  • Health Care and Social Assistance
  • -
  • -
  • -
  • -
  • ARC Health
  • Health Care and Social Assistance
  • -
  • -
  • Triple Net
  • -
  • B Rai Gupta MD, PA
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Darren Finding Law Firm
  • Real Estate
  • -
  • -
  • Triple Net
  • -
  • Health Care and Social Assistance
  • -
  • -
  • Triple Net
  • -

Digestive Disease Consultants offre aux patients et à leurs médecins traitants de la grande région d'Orlando la plus haute qualité en matière de soins de pointe pour les troubles digestifs et hépatiques dans un environnement confortable, sécuritaire et efficace. Ils fournissent des soins spécialisés en utilisant les dernières technologies avec une équipe de médecins hautement qualifiés et certifiés par le conseil d'administration, des infirmières dévouées et un personnel courtois pour faciliter les soins médicaux de leurs patients. Ils répondent aux besoins de santé digestive du centre de la Floride depuis 1988. Avec des bureaux à Altamonte Springs et Oviedo, pour rendre l'expérience de leurs patients aussi pratique que possible. Leurs médecins ont reçu des prix et des distinctions, notamment les meilleurs médecins d'Orlando en 2002, 2003 et 2004, le chef de cabinet de l'hôpital Florida Altamonte et le chef de cabinet du Winter Park Memorial Hospital.

  • Orlando Advanced Aesthetic Dentistry, PLLC
  • Health Care and Social Assistance
  • -
  • -
  • Triple Net
  • -
  • Health Care and Social Assistance
  • -
  • -
  • Triple Net
  • -

Nemours Children's est l'un des plus importants systèmes intégrés de santé pédiatrique au pays. Tout ce qu'ils font — soins médicaux, recherche, éducation, prévention et défense des droits — est axé sur les enfants. Leur objectif est d'aider les enfants, partout dans le monde, à devenir des adultes en bonne santé. Pour ce faire, ils considèrent la santé comme plus qu'un simple médicament. Une bonne santé passe par l'éducation, l'alimentation, le logement, la stabilité familiale, le bien-être émotionnel, l'équité, la justice et plus encore. C'est pourquoi ils sortent de leurs murs pour rejoindre les enfants là où ils vivent, apprennent et jouent. Ils sont là, au-delà de la médecine.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease Type Lease End
A Gupta, MD, PA Health Care and Social Assistance - - - -
ARC Health Health Care and Social Assistance - - Triple Net -
B Rai Gupta MD, PA - - - - -
Darren Finding Law Firm Real Estate - - Triple Net -
Health Care and Social Assistance - - Triple Net -
Orlando Advanced Aesthetic Dentistry, PLLC Health Care and Social Assistance - - Triple Net -
Health Care and Social Assistance - - Triple Net -

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • 3rd Fl-Ste 350
  • 1,746 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now
Space Size Space Use Build-Out Available
3rd Fl-Ste 350 1,746 SF Office Full Build-Out Now

3rd Fl-Ste 350

Size
1,746 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
08-20-30-502-0B00-0000
Land Assessment
$1,667,653 CAD
Improvements Assessment
$1,927,730 CAD
Total Assessment
$3,595,383 CAD
  • Listing ID: 39417792

  • Date on Market: 2026-02-12

  • Last Updated:

  • Address: 3300 W Lake Mary Blvd, Lake Mary, FL 32746

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