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The Crystal Center 3300 W Lake Mary Blvd 28,183 SF 94% Leased Office Building Lake Mary, FL 32746 $9,590,000 CAD ($340.28 CAD/SF)



Investment Highlights
- Three-story building totaling 28,183± SF on 2.16± acres Built in 1999, renovated 2011, new roof 2019, exterior painted 2022
- Parking ratio of 4/1000 RSF - 115 spaces total 0 Pylon signage on Lake Mary Blvd (traffic count of 45,517/day)
- 1.6 miles to the east of I-4; 3 miles to the west of US Highway 17-92; 4.2 miles west of SR 417 (GreeneWay)
- Occupancy: 93% as of February 2026 - Anchor tenant: Nemours Children's Health (entire 1st floor)
- Convenient to I-4 via Lake Mary Blvd with easy access to Rinehart Rd, Longwood-Lake Mary Rd & US Hwy 17-92
- Close to shopping centers, banks and a variety of restaurants
Executive Summary
Property Facts
Amenities
- Bus Line
- Signage
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease Type
- Lease End
- A Gupta, MD, PA
- Health Care and Social Assistance
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- ARC Health
- Health Care and Social Assistance
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- Triple Net
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- B Rai Gupta MD, PA
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- Darren Finding Law Firm
- Real Estate
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- Triple Net
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Digestive Disease Consultants offre aux patients et à leurs médecins traitants de la grande région d'Orlando la plus haute qualité en matière de soins de pointe pour les troubles digestifs et hépatiques dans un environnement confortable, sécuritaire et efficace. Ils fournissent des soins spécialisés en utilisant les dernières technologies avec une équipe de médecins hautement qualifiés et certifiés par le conseil d'administration, des infirmières dévouées et un personnel courtois pour faciliter les soins médicaux de leurs patients. Ils répondent aux besoins de santé digestive du centre de la Floride depuis 1988. Avec des bureaux à Altamonte Springs et Oviedo, pour rendre l'expérience de leurs patients aussi pratique que possible. Leurs médecins ont reçu des prix et des distinctions, notamment les meilleurs médecins d'Orlando en 2002, 2003 et 2004, le chef de cabinet de l'hôpital Florida Altamonte et le chef de cabinet du Winter Park Memorial Hospital.
- Orlando Advanced Aesthetic Dentistry, PLLC
- Health Care and Social Assistance
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- Triple Net
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Nemours Children's est l'un des plus importants systèmes intégrés de santé pédiatrique au pays. Tout ce qu'ils font — soins médicaux, recherche, éducation, prévention et défense des droits — est axé sur les enfants. Leur objectif est d'aider les enfants, partout dans le monde, à devenir des adultes en bonne santé. Pour ce faire, ils considèrent la santé comme plus qu'un simple médicament. Une bonne santé passe par l'éducation, l'alimentation, le logement, la stabilité familiale, le bien-être émotionnel, l'équité, la justice et plus encore. C'est pourquoi ils sortent de leurs murs pour rejoindre les enfants là où ils vivent, apprennent et jouent. Ils sont là, au-delà de la médecine.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease Type | Lease End | |
| A Gupta, MD, PA | Health Care and Social Assistance | - | - | - | - | |
| ARC Health | Health Care and Social Assistance | - | - | Triple Net | - | |
| B Rai Gupta MD, PA | - | - | - | - | - | |
| Darren Finding Law Firm | Real Estate | - | - | Triple Net | - | |
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Health Care and Social Assistance | - | - | Triple Net | - | |
| Orlando Advanced Aesthetic Dentistry, PLLC | Health Care and Social Assistance | - | - | Triple Net | - | |
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Health Care and Social Assistance | - | - | Triple Net | - |
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
- 3rd Fl-Ste 350
- 1,746 SF
- Office
- Full Build-Out
- Now
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| 3rd Fl-Ste 350 | 1,746 SF | Office | Full Build-Out | Now |
3rd Fl-Ste 350
| Size |
| 1,746 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Property Taxes
| Parcel Number | 08-20-30-502-0B00-0000 | Improvements Assessment | $1,951,520 CAD |
| Land Assessment | $1,688,233 CAD | Total Assessment | $3,639,754 CAD |
Property Taxes
Presented by
The Crystal Center | 3300 W Lake Mary Blvd
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