333 Avenue Georges Clemenceau 4,435 - 21,205 SF of Office Space Available in 92000 Nanterre

À Nanterre (92000), au sein de l’immeuble Le Gaïa situé 333 avenue Georges Clemenceau, des bureaux à louer développant une surface totale de 1 969 m² sont proposés dans un ensemble contemporain en R+5 conçu par Ateliers 115 en 2013. L’immeuble bénéficie d’une certification HQE et d’une labellisation BBC Effinergie, et se distingue par une visibilité marquante ainsi qu’un hall traversant très lumineux. Les différents plateaux offrent des surfaces modulables, entre 412 et 568 m², permettant d’aménager aussi bien des bureaux ouverts que des espaces individuels bénéficiant de vues dégagées sur La Défense ou le Mont Valérien. Les prestations techniques incluent un hall d’entrée avec hôtesse, la connexion Wifi et des possibilités de branchements directs dans l’espace d’accueil, un gardiennage, plusieurs ascenseurs, une hauteur sous plafond de 2,70 m et des équipements conçus pour optimiser le confort des utilisateurs. Le rez-de-chaussée propose également un espace ERP possible et trois salles de réunion mutualisées complètent l’offre. L’immeuble comprend un important Restaurant Inter-Entreprises de 500 couverts par jour, extensible à 700, occupant 536 m² en rez-de-jardin avec des charges de 5 €/m²/an HT, ainsi qu’une cafétéria, des terrasses accessibles et un patio paysager. Des parkings en sous-sol sont disponibles au tarif de 1 500 €/unité/an HT HC avec charges de 40 €/unité/an HT. Les loyers des surfaces de bureaux sont de 230 €/m²/an HT HC, avec des charges de 35 €/m²/an HT, et des divisions en lots de 400, 600 ou 800 m² sont envisageables.

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