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334 Chemin De Champivost - Limovalley 2 2,701 - 5,489 SF Condo Units Offered at $1,073,674 - $2,421,820 CAD Per Unit in 69760 Limonest
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Investment Highlights
- Hauteur sous plafond 5,50 m
- Parkings inclus
- Vitrines lumineuses
Executive Summary
Limovalley 2 se divise en 2 bâtiments : -le bâtiment blanc livré fin 2024 avec un restaurant, une crèche, un atelier et plusieurs surfaces de bureaux -le bâtiment noir qui sera livré durant l'année 2026 dès validation des preneurs Les deux bâtiments partagent un accès principal commun avec des parkings privatifs situés à l'avant et à l'arrière des deux bâtiments Le bâtiment noir se divise en 3 niveaux avec : -en RDC bas (accès direct chemin de champivost) : 500m² destinés à une activité de Showroom/commerce et/ou restaurant. Le local peut être divisé en plusieurs surfaces réduites pour différentes activités. On retrouve plusieurs terrasses ainsi que des espaces extérieures pour exposer des produits Les + : une HSD de 5m50, un accès principal indépendant, une devanture moderne et lumineuse et des places de parking privatives -en RDC haut (accès par le parking arrière): 325,30m² destinés à des espaces de bureaux, santé et Showroom Les +: plus de 100m² de terrasses privatives, une très belle vue sur TECHLID et des places de parking privatives -en R+1 (accès par le parking arrière): 251 m² destinés à des espaces de bureaux, santé et showroom Les +: plus de 100m² de terrasses privative, la plus belle vue du bâtiment et des places de parking privatives Les locaux peuvent êtres livrés bruts ou avec aménagement en fonction des projets. La location est possible.
3 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Investment or Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| No. Parking Spaces | 7 | Sale Conditions | Build to Suit, Lease Option, Building in Shell Condition |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 7 |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Conditions | Build to Suit, Lease Option, Building in Shell Condition |
Description
Ce lot constitue un étage complet qui peut être divisé pour plusieurs sociétés ou activités
Complété par plus de 100m² de surfaces de terrasses privatives dont 34m² de surfaces couvertes
Les places de parking privatives sont attribuées en fonction de la demande spécifique
Complété par plus de 100m² de surfaces de terrasses privatives dont 34m² de surfaces couvertes
Les places de parking privatives sont attribuées en fonction de la demande spécifique
Sale Notes
Espaces lumineux
Environnement tertiaire
Parkings inclus
100m² de terrasses
Environnement tertiaire
Parkings inclus
100m² de terrasses
| Sale Type | Investment or Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| No. Parking Spaces | 7 | Sale Conditions | Build to Suit, Lease Option, Building in Shell Condition |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 7 |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Conditions | Build to Suit, Lease Option, Building in Shell Condition |
Description
Le RDC est indépendant et bénéfice d'une visibilité et d'une accessibilité directe depuis le chemin de champivost
Surface idéale pour un showroom/une activité de commerce de destination ou un restaurant avec de nombreux activités à proximité et des parkings privatifs
Les locaux seront livrés bruts hors d'eau/hors d'air avec fluides en attente dès validation du preneur
Possibilité de diviser le lot en deux
Surface idéale pour un showroom/une activité de commerce de destination ou un restaurant avec de nombreux activités à proximité et des parkings privatifs
Les locaux seront livrés bruts hors d'eau/hors d'air avec fluides en attente dès validation du preneur
Possibilité de diviser le lot en deux
Sale Notes
Hauteur sous plafond importante
Vitrines lumineuses
Parkings inclus
Vitrines lumineuses
Parkings inclus
| Sale Type | Investment or Owner User | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| No. Parking Spaces | 5 | Sale Conditions | Build to Suit, Lease Option, Building in Shell Condition |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 5 |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Conditions | Build to Suit, Lease Option, Building in Shell Condition |
Description
Ce lot constitue un étage complet qui peut être divisé pour plusieurs sociétés ou activités
Complété par plus de 100m² de surfaces de terrasses privatives dont 34m² de surfaces couvertes
Les places de parking privatives sont attribuées en fonction de la demande spécifique
Complété par plus de 100m² de surfaces de terrasses privatives dont 34m² de surfaces couvertes
Les places de parking privatives sont attribuées en fonction de la demande spécifique
Sale Notes
Espaces lumineux
Environnement tertiaire
Parkings inclus
100m² de terrasses
Environnement tertiaire
Parkings inclus
100m² de terrasses
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 3,509 SF | Office/Retail | $1,654,910 CAD ($471.62 CAD/SF) | - |
| - | 5,489 SF | Retail | $2,421,820 CAD ($441.21 CAD/SF) | - |
| - | 2,701 SF | Office/Retail | $1,073,674 CAD ($397.51 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 3,509 SF |
| Condo Use |
| Office/Retail |
| Price |
| $1,654,910 CAD ($471.62 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 5,489 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $2,421,820 CAD ($441.21 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 2,701 SF |
| Condo Use |
| Office/Retail |
| Price |
| $1,073,674 CAD ($397.51 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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-
| Unit Size | 3,509 SF |
| Condo Use | Office/Retail |
| Price | $1,654,910 CAD ($471.62 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 7 |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Conditions | Build to Suit, Lease Option, Building in Shell Condition |
| Description | |
| Ce lot constitue un étage complet qui peut être divisé pour plusieurs sociétés ou activités <br> Complété par plus de 100m² de surfaces de terrasses privatives dont 34m² de surfaces couvertes <br> Les places de parking privatives sont attribuées en fonction de la demande spécifique</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Espaces lumineux<br> Environnement tertiaire<br> Parkings inclus<br> 100m² de terrasses</li></ul> |
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| Unit Size | 5,489 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $2,421,820 CAD ($441.21 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 7 |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Conditions | Build to Suit, Lease Option, Building in Shell Condition |
| Description | |
| Le RDC est indépendant et bénéfice d'une visibilité et d'une accessibilité directe depuis le chemin de champivost <br> Surface idéale pour un showroom/une activité de commerce de destination ou un restaurant avec de nombreux activités à proximité et des parkings privatifs<br> Les locaux seront livrés bruts hors d'eau/hors d'air avec fluides en attente dès validation du preneur <br> Possibilité de diviser le lot en deux</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Hauteur sous plafond importante<br> Vitrines lumineuses<br> Parkings inclus</li></ul> |
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| Unit Size | 2,701 SF |
| Condo Use | Office/Retail |
| Price | $1,073,674 CAD ($397.51 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Parking Spaces | 5 |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Sale Conditions | Build to Suit, Lease Option, Building in Shell Condition |
| Description | |
| Ce lot constitue un étage complet qui peut être divisé pour plusieurs sociétés ou activités <br> Complété par plus de 100m² de surfaces de terrasses privatives dont 34m² de surfaces couvertes <br> Les places de parking privatives sont attribuées en fonction de la demande spécifique</li></ul> | |
| Sale Notes | |
| Espaces lumineux<br> Environnement tertiaire<br> Parkings inclus<br> 100m² de terrasses</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 22,421 SF | Typical Floor Size | 4,489 SF |
| Property Type | Year Built | 2024 | |
| Building Class | B | Lot Size | 0.65 AC |
| Floors | 3 | Parking Ratio | 0.67/1,000 SF |
| Total Building Size | 22,421 SF |
| Property Type | |
| Building Class | B |
| Floors | 3 |
| Typical Floor Size | 4,489 SF |
| Year Built | 2024 |
| Lot Size | 0.65 AC |
| Parking Ratio | 0.67/1,000 SF |
Amenities
- Restaurant
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