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Forum Office Park 33710-33720 9th Ave S 22,522 SF 94% Leased Office Building Federal Way, WA 98003 $5,463,961 CAD ($242.61 CAD/SF) 7.12% Cap Rate



Investment Highlights
- Strong Historical Occupancy
- High-Demand Suite Size
- High Barrier to Entry Market
- Diverse Tenant Mix
- Exceptionally Located
- Ample Parking
Executive Summary
Property Facts
Amenities
- Signage
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease End
Si vous ressentez de la douleur et de la raideur à la suite d'un accident de voiture, d'une blessure au travail ou de toute autre chose, alors vous voulez absolument voir l'un des chiropraticiens les plus efficaces et amicaux de Federal Way. Le Dr Rob est l'un des meilleurs de sa profession avec des décennies d'expérience dans le domaine. AGLA Chiropractic accepte presque toutes les assurances et est idéalement situé au cœur de Federal Way, près de Kaiser Permanente, de l'hôpital Saint Francis, de l'I-5, de l'autoroute 18 et de la route Pacifique 99. N'attendez plus, venez et recommencez à vous sentir bien !
- Apex Roofing
- Construction
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- Daekyo America Fed Way
- Finance and Insurance
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- Diagnostic Labs
- Health Care and Social Assistance
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Eye Level est l'un des principaux fournisseurs de services d'éducation supplémentaire dont l'objectif est de faire de ses élèves des penseurs critiques et des apprenants tout au long de la vie. Offrir un programme individualisé à chaque élève a toujours été une valeur fondamentale de l'éducation Eye Level. Au fil des ans, Eye Level a nourri des millions d'étudiants dans le monde entier. Eye Level est maintenant disponible dans 20 pays et régions du monde, et ce nombre continue d'augmenter. Daekyo, la société mère d'Eye Level, est reconnue depuis longtemps comme l'un des principaux fournisseurs de services éducatifs et culturels.
- Healthful Solutions Massa
- Health Care and Social Assistance
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- Lice Knowing You
- Services
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- Life's Styles Barber Academy
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- Oci
- Administrative and Support Services
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RedSail Technologies est le chef de file en matière de logiciels et de services pharmaceutiques, desservant plus de huit millions de patients par mois dans 10 000 pharmacies. En fournissant des outils intégrés et une connectivité, RedSail permet aux pharmacies d'offrir des soins de qualité supérieure aux patients tout en renforçant leur rôle au sein de l'écosystème des soins de santé. Dans le cadre d'un réseau de pharmacies cliniquement avancé et financièrement viable, RedSail veille à ce que ses clients disposent des ressources nécessaires pour réussir, ce qui leur permet de se concentrer sur les soins aux patients et d'obtenir des résultats positifs.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease End | ||
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Health Care and Social Assistance | - | - | - | ||
| Apex Roofing | Construction | - | - | - | ||
| Daekyo America Fed Way | Finance and Insurance | - | - | - | ||
| Diagnostic Labs | Health Care and Social Assistance | - | - | - | ||
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Educational Services | - | - | - | ||
| Healthful Solutions Massa | Health Care and Social Assistance | - | - | - | ||
| Lice Knowing You | Services | - | - | - | ||
| Life's Styles Barber Academy | - | - | - | - | ||
| Oci | Administrative and Support Services | - | - | - | ||
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Professional, Scientific, and Technical Services | - | - | - |
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
Park-like setting; Abundant parking; Near several amenities and St. Francis Hospital; Easy access to I-5, SR-18 and SR-167
Park-like setting; Abundant parking; Near several amenities and St. Francis Hospital; Easy access to I-5, SR-18 and SR-167
Park-like setting; Abundant parking; Near several amenities and St. Francis Hospital; Easy access to I-5, SR-18 and SR-167
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| 1st Fl-Ste 12/13 Forum I | 1,863 SF | Office | - | May 2026 |
| 1st Fl-Ste 5 Forum II | 732 SF | Office | - | Now |
| 1st Fl-Ste Suite 6 - Forum I | 708 SF | Office | - | Now |
1st Fl-Ste 12/13 Forum I
| Size |
| 1,863 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| May 2026 |
1st Fl-Ste 5 Forum II
| Size |
| 732 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
1st Fl-Ste Suite 6 - Forum I
| Size |
| 708 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
1st Fl-Ste 12/13 Forum I
| Size | 1,863 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | May 2026 |
Park-like setting; Abundant parking; Near several amenities and St. Francis Hospital; Easy access to I-5, SR-18 and SR-167
1st Fl-Ste 5 Forum II
| Size | 732 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
Park-like setting; Abundant parking; Near several amenities and St. Francis Hospital; Easy access to I-5, SR-18 and SR-167
1st Fl-Ste Suite 6 - Forum I
| Size | 708 SF |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
Park-like setting; Abundant parking; Near several amenities and St. Francis Hospital; Easy access to I-5, SR-18 and SR-167
Property Taxes
| Parcel Number | 926480-0140 | Improvements Assessment | $3,211,458 CAD |
| Land Assessment | $2,050,641 CAD | Total Assessment | $5,262,099 CAD |
Property Taxes
Presented by
Forum Office Park | 33710-33720 9th Ave S
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