Share This Listing

Message

955 characters remaining

Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.

Your email has been sent.

Still interested?

Contact the broker for more information about this property

Investment Highlights

  • Rare mix of small business suites perfect for companies of one to four and much larger 16,000 SF suite suitable for OWNER OCCUPANT!
  • Ample free parking is available on-site, and commuters have direct access to Highway 295, leading to Downtown Jacksonville in 23 minutes.
  • Additional retention pond parcel available for $50,000.00!
  • Unique building designs and a park-like setting combine with a diverse tenant mix to create a thriving community fostering innovation.
  • Situated a stone’s throw to destinations like The Avenues, a popular mall featuring retail staples and big-box stores like Belk and Dillard's.

Executive Summary

Impeccably modernized office building designed to accommodate a variety of industries and professions that presents an array of exceptional turnkey and spec suites, tailor-made to cater to diverse business requirements. This two-story structure underwent a comprehensive renovation in 2020, elevating it to the forefront of contemporary office spaces.
The selection of suites available within this property is nothing short of impressive. Ranging from 390 to 16,000 square feet in size, each suite is thoughtfully crafted to meet specific business needs. Private offices provide executives and teams with a secluded and focused workspace, while training rooms facilitate knowledge sharing and skill development. This cutting-edge office complex is an ideal fit for call centers, marketing centers, government offices, event venues, and other professional firms. For those seeking a collaborative atmosphere, co-working spaces offer the perfect blend of flexibility and interaction.
The attention to detail in the remodeling process is evident throughout, with modern amenities and cutting-edge technology seamlessly integrated into the office space. Whether you are an established corporation looking for a headquarters or a startup seeking a dynamic and contemporary space to nurture your business, the revamped offices at 3390 Kori Road provide the ideal foundation for success.

Property Facts

Sale Type
Investment or Owner User
Property Type
Office
Property Subtype
Medical
Building Size
34,938 SF
Building Class
C
Year Built/Renovated
1980/2008
Price
$6,926,050 CAD
Price Per SF
$198.24 CAD
Cap Rate
9.23%
NOI
$639,038 CAD
Percent Leased
51%
Tenancy
Multiple
Building Height
2 Stories
Typical Floor Size
17,469 SF
Building FAR
0.34
Lot Size
2.39 AC
Zoning
CCG-1 - Professional and business offices, buildings trades contractors that do not require outside storage or the use of heavy machinery and similar uses.
Parking
117 Spaces (3.35 Spaces per 1,000 SF Leased)

Amenities

  • 24 Hour Access
  • Controlled Access
  • Pond
  • Property Manager on Site
  • Security System
  • Central Heating
  • High Ceilings
  • Partitioned Offices
  • Outdoor Seating
  • Air Conditioning
  • Balcony

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Aleeco Tax & Accounting Services LLC
  • Professional, Scientific, and Technical Services
  • -
  • -
  • -

Cabinet de fiscalité et de comptabilité dont le siège social est situé à Jacksonville, en Floride, établi depuis 2012.

  • Health Care and Social Assistance
  • -
  • -
  • -

AquaLit Health® se consacre au traitement et à la gestion des maladies aiguës et chroniques, aidant ainsi les patients à mener une vie plus saine. Grâce aux services de télésanté, les patients peuvent rencontrer des professionnels de la santé par l'entremise d'un cabinet virtuel, éliminant ainsi le besoin d'attendre dans un bureau physique. Cela permet aux patients de se connecter dans le confort et la sécurité de leur propre maison. La pratique offre des services d'éducation sur la maladie, permettant aux patients de mieux comprendre leur état et comment le gérer efficacement, en prenant le contrôle de leur santé. Avec une meilleure compréhension de leur maladie, les patients peuvent planifier leur mode de vie pour s'assurer qu'ils ne manquent pas les moments importants de leur vie. De plus, AquaLit Health® offre des services d'éducation sur les médicaments pour s'assurer que les patients obtiennent le meilleur parti de leurs ordonnances. Ce service aide les personnes à comprendre comment fonctionnent leurs médicaments et comment ils interagissent avec leur état de santé particulier.

  • Professional, Scientific, and Technical Services
  • -
  • -
  • -

En 1998, James Hammond, le fondateur de l'entreprise, a pris un emploi d'été alors qu'il fréquentait l'école d'ingénierie de l'Université de Floride centrale, où il travaillait pour un prêteur hypothécaire. Pendant ce temps, il a observé que de nombreuses familles étaient accablés par les dettes et n'avaient pas les connaissances ou les outils nécessaires pour mener une vie sans dettes. Bien qu'il existe d'autres programmes de gestion de la dette, il note qu'ils nuisent souvent à la cote de crédit des consommateurs. S'appuyant sur son expérience en mathématiques et sur les services de règlement de dettes qu'il a obtenus en travaillant avec les banques, James a tracé une nouvelle voie. Il visait à créer un service de négociation de plan de paiement abordable qui aiderait les consommateurs à se libérer de leurs dettes sans sacrifier leur crédit.

  • Highaim Products & Services Llc
  • Real Estate
  • -
  • -
  • -
  • Professional, Scientific, and Technical Services
  • -
  • -
  • -

Chez Key Tax Group, leurs avocats fiscalistes, leurs agents inscrits et leur personnel de soutien travaillent fort pour offrir à leurs clients la solution fiscale la meilleure et la plus abordable possible. Leur personnel connaît bien la partie comptable de la dette fiscale ainsi que le volet résolution, et ils ont une grande expérience des relations avec les agents du revenu et les percepteurs agressifs. Ils savent que les problèmes liés à la dette fiscale créent beaucoup de stress, d'anxiété et de peur. Laissez-les enlever le fardeau. Qu'il s'agisse de saisies salariales, de prélèvements IRS, de privilèges fiscaux ou d'arriérés d'impôts, ils se consacrent à offrir un allègement et à garder à l'esprit que les questions fiscales sont traitées de manière professionnelle et minutieuse tout en offrant un service à la clientèle de premier plan.

  • Professional, Scientific, and Technical Services
  • -
  • -
  • -

Fondé en 2015 dans le nord-est de la Floride, Optical Systems Engineering Group est une équipe de professionnels chevronnés de l'optique chevronnés ayant des racines profondes dans l'optique commerciale, l'aérospatiale, les dispositifs médicaux et l'industrie automobile. L'équipe possède plus de 120 ans d'expérience combinée en ingénierie à toutes les phases du développement de produits optiques. Ils possèdent une vaste expérience dans des environnements fortement réglementés, notamment l'ITAR et la FDA.

  • Services
  • -
  • -
  • -

Bienvenue à Sheillyn's Beauty, où se déroule l'histoire unique de chaque client en matière de beauté. Sheillyn, spécialiste titulaire d'une licence complète, se consacre à guider les clients dans leurs parcours transformateurs d'expression de soi et de confiance. Forte d'une vaste expérience des extensions de cils et de la mise en forme des sourcils, Sheillyn met l'accent sur l'amélioration de la beauté naturelle de chaque client. Elle est fière de personnaliser les services en fonction de la structure du visage, de la forme des yeux et des modes de vie individuels. Les clients peuvent être sûrs que chaque visite est respectée avec un engagement à maintenir un environnement salubre et sécuritaire. Spécialisée dans les techniques qui donnent la priorité à la santé des cils naturels, Sheillyn utilise uniquement des produits de qualité supérieure pour assurer des extensions de cils qui non seulement durent, mais simplifient également la routine matinale. Après tout, lorsque les clients se sentent confiants, leur éclAT brille naturellement !

  • Soul Sisters Salon
  • Services
  • -
  • -
  • -

Salon de coiffure local situé à Jacksonville, FL.

  • Southside Counseling Biofeedback & Stress...
  • Health Care and Social Assistance
  • -
  • -
  • -
  • Services
  • -
  • -
  • -

Your Travelution Inc. a été fondée à partir d'un désir et d'une vision de longue date visant à donner aux individus les moyens de transformer leur vie et d'obtenir une liberté financière durable pour leur famille. Cette vision est alimentée par la passion d'offrir à des milliers de personnes la possibilité de découvrir les destinations de voyage les plus incroyables du monde tout en faisant partie de l'une des industries les plus passionnantes de la planète. Les fondateurs se sont engagés à créer une entreprise patrimoniale qui non seulement prospère dans le secteur du voyage, mais qui redonne également à la planète. L'objectif ultime de Your Travelution Inc. est de devenir l'agence d'accueil la plus importante et la plus prospère au monde au cours des cinq prochaines années. En offrant une valeur inégalée, des technologies et des outils de pointe et des avancées novatrices dans le domaine des voyages, l'entreprise vise à avoir un impact profond en changeant des vies pour le mieux et en donnant aux individus les moyens de créer une réussite financière à long terme.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Aleeco Tax & Accounting Services LLC Professional, Scientific, and Technical Services - - -
Health Care and Social Assistance - - -
Professional, Scientific, and Technical Services - - -
Highaim Products & Services Llc Real Estate - - -
Professional, Scientific, and Technical Services - - -
Professional, Scientific, and Technical Services - - -
Services - - -
Soul Sisters Salon Services - - -
Southside Counseling Biofeedback & Stress... Health Care and Social Assistance - - -
Services - - -

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • 1st Fl-Ste 15
  • 800 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

$1,850 per month (Full Service)

  • 1st Fl-Ste 16
  • 400 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

$1,100 per month (Full Service)

  • 2nd Fl-Ste 2nd Fl
  • 16,000 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now
Space Size Space Use Build-Out Available
1st Fl-Ste 15 800 SF Office Full Build-Out Now
1st Fl-Ste 16 400 SF Office Full Build-Out Now
2nd Fl-Ste 2nd Fl 16,000 SF Office Full Build-Out Now

1st Fl-Ste 15

Size
800 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

1st Fl-Ste 16

Size
400 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

2nd Fl-Ste 2nd Fl

Size
16,000 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

1st Fl-Ste 15

Size 800 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

$1,850 per month (Full Service)

1st Fl-Ste 16

Size 400 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

$1,100 per month (Full Service)

2nd Fl-Ste 2nd Fl

Size 16,000 SF
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
20/100

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
148976-0050
Land Assessment
$1,165,274 CAD
Improvements Assessment
$1,358,671 CAD
Total Assessment
$2,523,945 CAD
  • Listing ID: 40745043

  • Date on Market: 2026-06-01

  • Last Updated:

  • Address: 3390 Kori Rd, Jacksonville, FL 32257

Link copied
Your LoopNet account has been created!

Please Share Your Feedback

We welcome any feedback on how we can improve LoopNet to better serve your needs.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "rating") }}
255 character limit ({{ remainingChars() }} charactercharacters remainingover)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "rating") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "first name") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "last name") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "phone number") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "phone extension") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "email address") }}