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34-36 Avenue Des Bruyères 24,488 SF of Flex Space Available in 69150 Décines-Charpieu
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Highlights
- Bâtiment indépendant sécurisé
- Zone d’activités établie
- Accès rapide aux autoroutes
Features
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Idéalement situé dans la zone d'activité de Décines-Charpieu, Immprove vous présente un bâtiment d'activité indépendant sur son terrain de 2 275 m². Situé sur un espace clos, il bénéficie d'une proximité idéale avec les axes routiers principaux. 450 m² de bureaux à l'étage et 1 825 m² d'activité en rez-de chaussée, idéal pour des activité industrielles/artisanale. Attention, ce bâtiment ne bénéficie d'une hauteur sous ferme de 3,5 à 6 mètres. . 1 accès PL de plain-pied . RIA . Locaux sociaux : douches/vestiaires/sanitaires . Bâtiment industriel indépendant et clos et sécurisé . 1 accès PL de plain-pied . Portail électrique . RIA . Locaux sociaux : douches, vestiaires, sanitaires Activités : . Hauteur sous ferme : 3,5 à 6 mètres . Sous bassement parpaing Bureaux : . Chauffage et climatisation par split . Hauteur sous porte : 3.65 m environ . Aménagés à l'étage, cloisons sèches, dalles thermoplastiques . Sanitaires et réfectoire . Chauffage par aérotherme gaz de ville . Moquettes, Peintures . Dalle béton . Surface RDC : 2050 m² . Surface terrain : 3000m² . Hauteur sous poutre 3,5 mètres . Hauteur max : 6 mètres . Ossature : Béton Situation/Transports : Tram Vaulx la Soie Route Périphérique L SNCF Lyon Part-Dieu et Lyon Saint-Exupéry à 20 min Bus Zi3, 16 Autoroute A46, A42 et A43 Aéroport Lyon-Bron à 3,5km Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Includes 4,844 SF of dedicated office space
- Partitioned Offices
- Secure Storage
- High Ceilings
- 1 accès PL de plain-pied
- Locaux sociaux
- Security Deposit: 3 months of rent
- 2 Drive Ins
- Private Restrooms
- Finished Ceilings: 9’10”
- Exposed Ceiling
- Hauteur sous ferme de 3,5 à 6 mètres
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground - Activité | 24,488 SF | 3/6/9 | $10.82 CAD/SF/YR HT-HC $0.90 CAD/SF/MO HT-HC $265,079 CAD/YR HT-HC $22,090 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - Activité
| Size |
| 24,488 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $10.82 CAD/SF/YR HT-HC $0.90 CAD/SF/MO HT-HC $265,079 CAD/YR HT-HC $22,090 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Activité
| Size | 24,488 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$10.82 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Idéalement situé dans la zone d'activité de Décines-Charpieu, Immprove vous présente un bâtiment d'activité indépendant sur son terrain de 2 275 m². Situé sur un espace clos, il bénéficie d'une proximité idéale avec les axes routiers principaux. 450 m² de bureaux à l'étage et 1 825 m² d'activité en rez-de chaussée, idéal pour des activité industrielles/artisanale. Attention, ce bâtiment ne bénéficie d'une hauteur sous ferme de 3,5 à 6 mètres. . 1 accès PL de plain-pied . RIA . Locaux sociaux : douches/vestiaires/sanitaires . Bâtiment industriel indépendant et clos et sécurisé . 1 accès PL de plain-pied . Portail électrique . RIA . Locaux sociaux : douches, vestiaires, sanitaires Activités : . Hauteur sous ferme : 3,5 à 6 mètres . Sous bassement parpaing Bureaux : . Chauffage et climatisation par split . Hauteur sous porte : 3.65 m environ . Aménagés à l'étage, cloisons sèches, dalles thermoplastiques . Sanitaires et réfectoire . Chauffage par aérotherme gaz de ville . Moquettes, Peintures . Dalle béton . Surface RDC : 2050 m² . Surface terrain : 3000m² . Hauteur sous poutre 3,5 mètres . Hauteur max : 6 mètres . Ossature : Béton Situation/Transports : Tram Vaulx la Soie Route Périphérique L SNCF Lyon Part-Dieu et Lyon Saint-Exupéry à 20 min Bus Zi3, 16 Autoroute A46, A42 et A43 Aéroport Lyon-Bron à 3,5km Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 4,844 SF of dedicated office space
- 2 Drive Ins
- Partitioned Offices
- Private Restrooms
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 9’10”
- High Ceilings
- Exposed Ceiling
- 1 accès PL de plain-pied
- Hauteur sous ferme de 3,5 à 6 mètres
- Locaux sociaux
Property Overview
Ideally located in the Décines-Charpieu business area, Immprove presents an independent industrial building on its 2,275 m² plot. Situated in a secure, enclosed space, it offers excellent proximity to major roadways. 450 m² of office space on the upper floor and 1,825 m² of industrial space on the ground floor, perfect for industrial or artisanal activities. Please note, the building has a ceiling height ranging from 3.5 to 6 meters. - 1 ground-level truck access - Fire hose system (RIA) - Social facilities: showers, locker rooms, restrooms - Independent, enclosed, and secure industrial building - Electric gate - Fire hose system (RIA) - Social facilities: showers, locker rooms, restrooms **Specifications:** **Industrial Space:** - Ceiling height: 3.5 to 6 meters - Concrete block base **Office Space:** - Heating and air conditioning via split systems - Door height: approximately 3.65 meters - Upper floor layout with drywall partitions and thermoplastic tiles - Restrooms and break room - Heating via gas-powered air heater - Carpeted floors, painted walls - Concrete slab flooring **Dimensions:** - Ground floor area: 2,050 m² - Land area: 3,000 m² - Ceiling height under beams: 3.5 meters - Maximum height: 6 meters - Concrete frame structure **Location/Transportation:** - Tram: Vaulx la Soie - Ring road: Route Périphérique L - Train stations: Lyon Part-Dieu and Lyon Saint-Exupéry, 20 minutes away - Bus lines: Zi3, 16 - Highways: A46, A42, and A43 - Lyon-Bron Airport: 3.5 km away **Security Deposit:** 3 months' rent excluding taxes and charges.
Property Facts
-
IMMPROVE LYON ACTIVITES
Presented by
34-36 Avenue Des Bruyères
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