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34-36 Rue Jacobi-Netter 4,392 SF of Flex Space Available in 67200 Strasbourg

34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg 67200

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  • Space
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  • Rental Rate
    HT-HC: Charges and Taxes Excluded
    HT: Charges Included
    CC-TTC: Charges and Taxes Included
    TTC-HC: Taxes Included
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground - LOT 01
  • 4,349 SF
  • 3/6/9
  • $14.05 CAD/SF/YR HT-HC $1.17 CAD/SF/MO HT-HC $61,089 CAD/YR HT-HC $5,091 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23’
  • Rental Charges:
    $1.71 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $7,431 CAD/YR $619.25 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.96 CAD/SF/YR $0.08 CAD/SF/MO $4,190 CAD/YR $349.17 CAD/MO
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground - LOT 01 4,349 SF 3/6/9 $14.05 CAD/SF/YR HT-HC $1.17 CAD/SF/MO HT-HC $61,089 CAD/YR HT-HC $5,091 CAD/MO HT-HC Flex - Now

Ground - LOT 01

Size
4,349 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$14.05 CAD/SF/YR HT-HC $1.17 CAD/SF/MO HT-HC $61,089 CAD/YR HT-HC $5,091 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - LOT 01

Size 4,349 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$14.05 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.71 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $7,431 CAD/YR $619.25 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.96 CAD/SF/YR $0.08 CAD/SF/MO $4,190 CAD/YR $349.17 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 23’

Property Overview

IMMPROVE vous propose au Parc des Forges à Strasbourg : locaux d'activités de 404 m² non divisibles à louer. Idéalement situés, ces espaces offrent un emplacement stratégique pour votre entreprise. Profitez d'une visibilité optimale et d'un environnement propice au développement de votre activité. . Ossature métallique . Murs bardage double peau . Couverture bac acier isolée . Sol dalle béton . 1 portes sectionnelle . Hauteur libre 7,5 mètres . Eclairages néons . Chauffage par aérotherme au gaz . 5 emplacements de parking . Bureaux en R+1 . 1 espace ouvert . Faux plafonds avec luminaires encastrés . Climatisation . Sol lino . Sanitaires PMR Surface RDC : 342 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A35 - Sortie 4 CHU Hautepierre Tram Ligne A-D Bus Ligne 50 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Property Facts

Building Size
4,392 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 3 53 64 15 75

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  • Listing ID: 38822390

  • Date on Market: 2026-05-28

  • Last Updated:

  • Address: 34-36 Rue Jacobi-Netter, 67200 Strasbourg

The Flex Property at 34-36 Rue Jacobi-Netter, 67200 Strasbourg is currently available for Lease. Contact Immprove Strasbourg for more information.

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34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg for lease Building Photo- Image 1 of 18
Bâtiment spacieux avec un accès facile et un espace de stationnement.
34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg for lease Interior Photo- Image 2 of 18
Espace fonctionnel avec de belles hauteurs sous plafond.
34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg for lease Interior Photo- Image 3 of 18
Espace intérieur spacieux avec des poutres en bois et un éclairage moderne.
34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg for lease Building Photo- Image 4 of 18
Espace spacieux avec une belle hauteur sous plafond et lumière naturelle.
34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg for lease Building Photo- Image 5 of 18
Espace lumineux avec plafond haut, idéal pour divers projets.
34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg for lease Interior Photo- Image 6 of 18
Espace intérieur lumineux avec accès facile et grandes possibilités d'aménagement.
34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg for lease Interior Photo- Image 7 of 18
Espace lumineux avec vues dégagées, idéal pour un bureau moderne.
34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg for lease Interior Photo- Image 8 of 18
Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un sol en bois chaleureux.
34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg for lease Interior Photo- Image 9 of 18
Espace lumineux avec vue dégagée et finitions modernes.
34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg for lease Interior Photo- Image 10 of 18
Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.
34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg for lease Floor Plan- Image 11 of 18
Espace polyvalent idéal pour divers projets professionnels.
34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg for lease Floor Plan- Image 12 of 18
Espace idéal pour des activités diversifiées et innovantes.
34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg for lease Building Photo- Image 13 of 18
Espace de travail moderne, idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités.
34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg for lease Building Photo- Image 14 of 18
Bâtiment moderne avec stationnement spacieux et accès facile.
34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg for lease Floor Plan- Image 15 of 18
Espace de travail polyvalent avec zones de stockage et ateliers.
34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg for lease Floor Plan- Image 16 of 18
Plan d'étage spacieux avec des espaces polyvalents.
34-36 Rue Jacobi-Netter, Strasbourg for lease Floor Plan- Image 17 of 18
Plan d'étage spacieux avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
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34-36 Rue Jacobi-Netter

34-36 Rue Jacobi-Netter

+33 3 53 64 15 75

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 62 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Activités 342 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 01 LOT 01 Activités 404 Immédiate 94 m²/an HT HC 4 620 HT/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 01
Total 404 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 61,95 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Activités 346,68 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 06 LOT 06 Activités 408,63 3 novembre 2026 94,09 m²/an HT HC 4 705 HT/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-12 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 06
Total 408,63 m²
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