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Sublease Highlights

  • Immeuble réhabilité par Arte Charpentier en 2020
  • HQE, Bâtiment Tertiaire -Millésime 2015
  • BREEAM, International New Construction 2016

All Available Spaces(2)

Display Rental Rate as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • 1st Floor, Ste SHIFT
  • 24,531 SF
  • Negotiable
  • $61.28 CAD/SF/YR HT-HC $5.11 CAD/SF/MO HT-HC $1,503,335 CAD/YR HT-HC $125,278 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now
  • Rental Charges:
    $7.53 CAD/SF/YR $0.63 CAD/SF/MO $184,820 CAD/YR $15,402 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Space is in Excellent Condition
  • Natural Light
  • Sublease space available from current tenant
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Plug & Play
  • Open-Plan
  • 1st Floor, Ste SHIFT
  • 35,930 SF
  • Negotiable
  • $61.28 CAD/SF/YR HT-HC $5.11 CAD/SF/MO HT-HC $2,201,901 CAD/YR HT-HC $183,492 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $7.53 CAD/SF/YR $0.63 CAD/SF/MO $270,673 CAD/YR $22,556 CAD/MO
  • Sublease space available from current tenant
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
1st Floor, Ste SHIFT 24,531 SF Negotiable $61.28 CAD/SF/YR HT-HC $5.11 CAD/SF/MO HT-HC $1,503,335 CAD/YR HT-HC $125,278 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
1st Floor, Ste SHIFT 35,930 SF Negotiable $61.28 CAD/SF/YR HT-HC $5.11 CAD/SF/MO HT-HC $2,201,901 CAD/YR HT-HC $183,492 CAD/MO HT-HC Office - Now

1st Floor, Ste SHIFT

Size
24,531 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$61.28 CAD/SF/YR HT-HC $5.11 CAD/SF/MO HT-HC $1,503,335 CAD/YR HT-HC $125,278 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor, Ste SHIFT

Size
35,930 SF
Term
Negotiable
Rental Rate
$61.28 CAD/SF/YR HT-HC $5.11 CAD/SF/MO HT-HC $2,201,901 CAD/YR HT-HC $183,492 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor, Ste SHIFT

Size 24,531 SF
Term Negotiable
Rental Rate $61.28 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

  • Rental Charges:
    $7.53 CAD/SF/YR $0.63 CAD/SF/MO $184,820 CAD/YR $15,402 CAD/MO
  • Sublease space available from current tenant
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Plug & Play
  • Natural Light
  • Open-Plan

1st Floor, Ste SHIFT

Size 35,930 SF
Term Negotiable
Rental Rate $61.28 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $7.53 CAD/SF/YR $0.63 CAD/SF/MO $270,673 CAD/YR $22,556 CAD/MO
  • Sublease space available from current tenant

Property Overview

Cushman & Wakefield vous propose un plateau de bureaux au sein de l'immeuble SHIFT à Issy-les-Moulineaux, offrant un environnement de travail moderne, lumineux et immédiatement opérationnel. L'immeuble bénéficie d'une double adresse 75014 Paris / Issy Les Moulineaux. Entièrement Plug & Play, ce plateau en R+1 permet une installation rapide, avec aménagements de qualité dans un immeuble signé Arte Charpentier Achitecture, et dressé autour d'un hall cathédrale sur 8 niveaux. Efficient et lumineux, le plateau développe 1981,60 m² (2279,26 m² en SUBL). Le cloisonnement vitré toute hauteur apporte transparence et luminosité. Le plateau dispose également d'un espace de convivialité privatif avec cuisine, et la possibilité d'accéder à des postes supplémentaires dans l'espace de coworking présent dans l'immeuble. SHIFT se distingue par une offre de services prime : restaurant configuré en halle gastronomique avec plusieurs corners pour chaque type de cuisine, totalisant 574 places assises, 1 cafétéria, 1 auditorium de 200 places, rooftop paysager et espaces de coworking. L'ensemble permet une expérience utilisateur de très haut niveau. Idéalement situé à Issy-les-Moulineaux, dans un pôle tertiaire dynamique et parfaitement desservi par la ligne 12 du métro, ce plateau est l'opportunité rare pour une entreprise en recherche d'une solution alliant flexibilité, efficacité opérationnelle, design et bien-être. Immeuble en R+7 de 28 000 m² de bureaux et services Double adresse : Issy Les Moulineaux / Paris 15 Hall Cathédrale Atrium Jardin HQE, Bâtiment Tertiaire -Millésime 2015 BREEAM, International New Construction 2016 Aire de livraison + monte charge Contrôle d'accès + PNG Conciergerie RIE / Cafétéria : 574 places Auditorium : 200 places Coworking Plateaux Plug & Play, en open space Cloisonnement vitré toute hauteur Climatisation réversible C/F Faux plancher technique Câblage (courants faibles / forts) Pavés leds Salles de réunion Espace de convivialité privatif avec cuisine équipée Possibilité de bénéficier de postes supplémentaires en coworking sur site

  • 24 Hour Access
  • Bus Line
  • Concierge
  • Conferencing Facility
  • Courtyard
  • Fitness Center
  • Restaurant
  • Reception
  • Roof Terrace
  • Basement
  • High Ceilings
  • Natural Light

Property Facts

Building Type
Office
Year Built/Renovated
1992/2020
Building Height
7 Stories
Building Size
60,461 SF
Building Class
A
Typical Floor Size
72,269 SF
Parking
478 Covered Parking Spaces

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39777243

  • Date on Market: 2026-04-09

  • Last Updated:

  • Address: 34-40 Rue Guynemer, 92130 Issy-les-Moulineaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 SHIFT Bureaux 3 338 410 HT/HC/m²/an 50,4 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Sous location Sur l'indice ILAT
R+1 SHIFT Bureaux 2 279,26 410 HT/HC/m²/an 50,4 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. Sous location Sur l'indice ILAT
Total 5 617,26 m²
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