34 Boulevard De La Gare 4,306 SF of Office Space Available in 31500 Toulouse

Nous vous proposons à la location 400 m² de bureaux au centre ville de TOULOUSE. Situés Boulevard de la Gare, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse et de la gare Matabiau. Ce secteur dynamique est parfait pour accueillir des entreprises souhaitant bénéficier d'une localisation centrale et d'un cadre de travail fonctionnel et accessible regroupant tous les avantages du centre-ville en termes de commerces, restauration, institutions.. Les bureaux sont idéalement desservis par les transports en commun, avec la gare SNCF Matabiau à 700 m et la station de métro Jean-Jaurès 750 m. Plusieurs lignes de bus et de vélo renforcent la connectivité de la zone. Vous bénéficiez également de 4 places de stationnement en sous-sol. La surface en R+1 est livrée prête à cloisonner et le niveau de finition comprend l'installation du sol, du faux-plafond, éclairage en pavés Led, de la climatisation réversible, des courants forts ainsi que des sanitaires privatifs. Disponible immédiatement Loyer Annuel HT HC : 86 000 Euros Charges annuelles HT: 8 000 Euros Taxe Foncière annuelle : 8 000 Euros Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur. - Bureaux prêt à cloisonner - Climatisation réversible - Hall accueillant - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings sous-sol : 4