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Executive Summary

KEOPS TOULOUSE vous propose une surface de bureaux à la location ou à la vente, idéalement située en plein coeur du centre-ville de Toulouse sur la rive du Canal du Midi À seulement quelques minutes de la gare Matabiau, cet emplacement est parfait pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un cadre agréable et dynamique tout en étant proches des commodités. KEOPS TOULOUSE vous propose une surface de bureaux à la location ou à la vente idéalement située en plein coeur du centre-ville de Toulouse sur la rive du Canal du Midi . Plateau de bureaux situé au 1er étage de l'immeuble . Livraison en plateau nu (hors cloisons) . Système de climatisation réversible . Sanitaires privatifs . Parking : 4 places privatives et sécurisées Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Bus Toulouse - Colombette (Ligne 356, Ligne 383, Ligne 386) SNCF Toulouse-Matabiau (Gare SNCF) Métro Marengo-SNCF (Ligne A) Bus Colombette (23 27), Guilhemery (27), Providence (23) Rocade Jolimont (Périphérique Toulouse) Borne de recharge TOULOUSE - Avenue du Cimetière (Bornes de recharge)

1 Unit Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
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  • -
  • 4,305 SF
  • Office
  • Upon Request
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 15.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 4,305 SF Office Upon Request -

-

Unit Size
4,305 SF
Condo Use
Office
Price
Upon Request
NOI
-

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Unit Size 4,305 SF
Condo Use Office
Price Upon Request
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 15.00% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 4,306 SF
Property Type Office (Condo)
Property Subtype Office
Building Class B
Floors 4
Typical Floor Size 4,306 SF
Year Built 2024
Lot Size 0.12 AC

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 40942266

  • Date on Market: 2026-06-16

  • Last Updated:

  • Address: 34 Boulevard De La Gare, 31500 Toulouse

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 400 Immédiate 215 HT HC/m²/mois 20 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3/6/9 ans Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) T.V.A. Trimestriel d'avance
Total 400 m²
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