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34 Rue De La Convention 2,077 SF Office Condo Unit Offered at $2,792,830 CAD in 75015 Paris
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Investment Highlights
- Immeuble de 1989
- Accès transports multiples
- Quartier Beaugrenelle
- Environnement commerçant
Executive Summary
Nous vous proposons à la vente ou à la location un actif idéalement situé au coeur du Quartier de Beaugrenelle dans le 15ème arrondissement de Paris, sur la rue commerçante de la Convention, proche de la rue Balard et de l'avenue Emile Zola. Immeuble de 1989 RDC sur rue Accès Personnes Mobilités Réduites ERPable 145 m² de jardin avec jouissance privative 42 m² de terrasse avec jouissance privative Locaux en état d'usage 10 bureaux cloisonnés Aucun porteur facilement décloisonnable pour créer un grand open space Un espace d'accueil Sanitaire PMR Baies vitrées Salle de réunion Cloisons amovibles Faux plafond Climatisation réversible VMC Câblage RJ45 catégorie 6 Fibre optique Orange/Bouygues Conditions juridiques et financieres : Régime fiscal : TVA (loc) – Dro. enreg. (vente) Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC Honoraires : à la charge du preneur ou de l'acquéreur
Property Facts
| Total Building Size | 33,713 SF | Floors | 9 |
| Property Type | Multifamily (Condo) | Typical Floor Size | 3,746 SF |
| Property Subtype | Apartment | Year Built | 1980 |
| Building Class | C | Lot Size | 0.13 AC |
| Total Building Size | 33,713 SF |
| Property Type | Multifamily (Condo) |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Class | C |
| Floors | 9 |
| Typical Floor Size | 3,746 SF |
| Year Built | 1980 |
| Lot Size | 0.13 AC |
Amenities
Unit Amenities
- Balcony
Site Amenities
- Key Fob Entry
1 Unit Available
| Unit Size | 2,077 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,792,830 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $1,344.65 CAD |
| Unit Size | 2,077 SF |
| Price | $2,792,830 CAD |
| Price Per SF | $1,344.65 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
Description
Cet espace en rez-de-chaussée donnant directement sur rue offre une configuration fonctionnelle articulée autour de plusieurs bureaux cloisonnés et d’un espace d’accueil adapté pour recevoir collaborateurs et visiteurs. Les ouvertures sur l’extérieur et les baies vitrées apportent une luminosité homogène tout au long de la journée, créant un environnement de travail agréable. Les locaux disposent d’une salle de réunion, d’un sanitaire adapté aux personnes à mobilité réduite ainsi que d’une climatisation réversible permettant une utilisation confortable en toute saison.
L’ensemble bénéficie d’aménagements pratiques tels que des cloisons amovibles permettant de moduler facilement l’organisation interne, un faux plafond, un câblage informatique catégorie 6 et un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. Le jardin privatif et la terrasse attenante ajoutent un cadre de travail unique, propice au bien-être des équipes et offrant des espaces extérieurs réservés à l’occupant.
Sale Notes
Espace de bureaux à la vente ou à la location un actif idéalement situé au coeur du Quartier de Beaugrenelle dans le 15ème arrondissement de Paris, sur la rue commerçante de la Convention, proche de la rue Balard et de l'avenue Emile Zola.
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : TVA (loc) – Dro. enreg. (vente)
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : à la charge du preneur ou de l'acquéreur
Presented by
34 Rue De La Convention
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