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Investment Highlights

  • Located less than 10 minutes from Phoenix Sky Harbor International Airport, providing exceptional regional and national access.

Property Facts

Sale Type
Investment
Property Type
Office
Building Size
72,303 SF
Building Class
B
LoopNet Rating
4 Star
Year Built/Renovated
1989/1997
Percent Leased
23%
Tenancy
Multiple
Building Height
3 Stories
Typical Floor Size
24,101 SF
Slab To Slab
12’
Building FAR
0.41
Lot Size
4.06 AC
Opportunity Zone
Yes
Zoning
I-2 - Office Building
Parking
200 Spaces (4.2 Spaces per 1,000 SF Leased)

Amenities

  • 24 Hour Access
  • Atrium
  • Signage
  • Monument Signage
  • Air Conditioning
  • Balcony

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Construction
  • -
  • -
  • -

Arizona State Masonry was founded in 2012 and grew into a business serving residential and commercial markets across Arizona. The company focuses on masonry work for retaining walls, sound walls, view walls, monuments, columns, and specialty designs, along with civil project support. Arizona State Masonry also handles steel-related work that includes perimeter fencing, guardrails, handrails, architectural and structural steel, gates, water features, gabion baskets, signage, trellises, and stone projects.

  • Information
  • -
  • -
  • -

Cogent est un fournisseur de services Internet multinational de niveau 1 classé régulièrement parmi les cinq meilleurs réseaux au monde. Leur offre principale de services consiste en l'accès Internet et le transport de données, offerts sur leur réseau de fibre optique primé, de données IP seulement, ainsi que la colocation dans l'un ou l'autre de leurs 49 centres de données Internet. Ils desservent deux segments de clients : « Entreprises » (petites entreprises aux entreprises du Fortune 100) et « NetCentric » (entreprises, fournisseurs de services et fournisseurs d'applications et de contenu, dont les entreprises dépendent principalement de l'accès Internet) .Leur réseau novateur doté d'installations couvre toute l'Amérique du Nord, l'Atlantique en Europe et le Pacifique jusqu'en Asie.

  • Real Estate
  • -
  • -
  • -

Ils créent de la richesse et améliorent les collectivités en fournissant aux acheteurs immobiliers résidentiels l'inventaire, l'expertise et les outils dont ils ont besoin pour restaurer et ajouter de la valeur aux propriétés à potentiel non réalisé. Avec plus de 30 années combinées d'expérience en immobilier résidentiel et un réseau national d'experts en financement, construction et vente à sa disposition, Networth RealtyTM simplifie le processus de restauration immobilière résidentielle, éliminant les intermédiaires et faisant économiser de l'argent aux acheteurs. En plus de générer d'excellents résultats pour ses acheteurs, NetWorth RealtyTM se consacre à offrir aux acheteurs une expérience exceptionnelle. Leurs spécialistes titulaires d'une licence complète se consacrent à fournir un service à la clientèle de la plus haute qualité, ainsi qu'à des conseils inégalés dans le domaine de l'immobilier résidentiel.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Construction - - -
Information - - -
Real Estate - - -

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • 1st Fl-Ste 100
  • 13,007 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now
  • 1st Fl-Ste 160
  • 1,705 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now
  • 1st Fl-Ste 180
  • 6,140 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now
  • 2nd Fl-Ste 200
  • 24,551 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now
  • 3rd Fl-Ste 370
  • 4,191 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now
  • 3rd Fl-Ste 380
  • 6,359 SF
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now
Space Size Space Use Build-Out Available
1st Fl-Ste 100 13,007 SF Office Full Build-Out Now
1st Fl-Ste 160 1,705 SF Office Full Build-Out Now
1st Fl-Ste 180 6,140 SF Office Full Build-Out Now
2nd Fl-Ste 200 24,551 SF Office Full Build-Out Now
3rd Fl-Ste 370 4,191 SF Office Full Build-Out Now
3rd Fl-Ste 380 6,359 SF Office Full Build-Out Now

1st Fl-Ste 100

Size
13,007 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

1st Fl-Ste 160

Size
1,705 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

1st Fl-Ste 180

Size
6,140 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

2nd Fl-Ste 200

Size
24,551 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

3rd Fl-Ste 370

Size
4,191 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

3rd Fl-Ste 380

Size
6,359 SF
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
70/100

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
122-03-111
Land Assessment
$0 CAD
Improvements Assessment
$0 CAD
Total Assessment
$1,760,205 CAD
  • Listing ID: 40426939

  • Date on Market: 2026-05-06

  • Last Updated:

  • Address: 3410 E University Dr, Phoenix, AZ 85034

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