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6,335± SF Freestanding Building 3412-3418 W Lake Rd 6,335 SF Retail Building Erie, PA 16505 $676,566 CAD ($106.80 CAD/SF)
Investment Highlights
- 6,335± SF Freestanding Building For Sale Or Lease
- 480± SF Office With Restroom & 400± SF Break Room With 2 Restrooms
- 1.1 Miles West Of Presque Isle State Park And Waldameer & Water World
- Layout Includes 2,990± SF Retail Area & 2,360± SF Storage/Warehouse
- 10,000 Average Daily Traffic & On Bus Route - Paved Parking For ±16
- Floor Plan & 3D Tour Available
Executive Summary
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) Click Here to Access |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Operating Expenses |
$99,999
|
$9.99
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| Total Expenses |
$99,999
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$9.99
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Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) Click Here to Access
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $99,999 |
| Annual Per SF | $9.99 |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $99,999 |
| Annual Per SF | $9.99 |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $99,999 |
| Annual Per SF | $9.99 |
Property Facts
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Position
- Available
Bâtiment indépendant de 6 335± pi² disponible à la location. Aménagement comprenant une surface de vente au détail de 2 990± pi², un espace entrepôt/stockage de 2 360± pi², un bureau de 480± pi² avec salle de bain et une salle de repos de 400± pi² avec 2 salles de bain. Plan d’étage et visite virtuelle 3D disponibles. Construit en 1942 avec services publics municipaux. 11 places de stationnement asphaltées à l’avant de la suite et stationnement supplémentaire asphalté à l’arrière du bâtiment. Situé sur un terrain de 0,355± acre avec une façade de 100 pieds le long de W. Lake Road, une artère locale majeure avec un trafic moyen quotidien de 10 000 véhicules (PennDOT 2023 AADT). Sur une ligne d’autobus public. À seulement 1,1 mile à l’ouest du parc d’État de Presque Isle et de Waldameer & Water World. À proximité de Royal Chopstix Asian Cuisine, Oregon Antiques, West Lake Bakery & Deli, Edmond’s Auto Service & Repair, Forest Park Honda & Garage, Fernetti’s Hair Design, Lake Erie Massage Therapy et plus encore. Zoné MU-1, usage mixte de quartier. Multiples usages permis : commerce de détail, dépanneur, garderie, restaurant, centre de conditionnement physique, dispensaire de marijuana médicale et plus encore. Consultez la brochure pour la liste complète des usages permis. Offert à 9,50 $/pi²/an (5 015 $/mois – NNN) plus services publics, déneigement et entretien paysager. Contactez le courtier pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
| Space | Size | Space Use | Position | Available |
| 1st Floor | 6,335 SF | Retail | - | Now |
1st Floor
| Size |
| 6,335 SF |
| Space Use |
| Retail |
| Position |
| - |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 6,335 SF |
| Space Use | Retail |
| Position | - |
| Available | Now |
Bâtiment indépendant de 6 335± pi² disponible à la location. Aménagement comprenant une surface de vente au détail de 2 990± pi², un espace entrepôt/stockage de 2 360± pi², un bureau de 480± pi² avec salle de bain et une salle de repos de 400± pi² avec 2 salles de bain. Plan d’étage et visite virtuelle 3D disponibles. Construit en 1942 avec services publics municipaux. 11 places de stationnement asphaltées à l’avant de la suite et stationnement supplémentaire asphalté à l’arrière du bâtiment. Situé sur un terrain de 0,355± acre avec une façade de 100 pieds le long de W. Lake Road, une artère locale majeure avec un trafic moyen quotidien de 10 000 véhicules (PennDOT 2023 AADT). Sur une ligne d’autobus public. À seulement 1,1 mile à l’ouest du parc d’État de Presque Isle et de Waldameer & Water World. À proximité de Royal Chopstix Asian Cuisine, Oregon Antiques, West Lake Bakery & Deli, Edmond’s Auto Service & Repair, Forest Park Honda & Garage, Fernetti’s Hair Design, Lake Erie Massage Therapy et plus encore. Zoné MU-1, usage mixte de quartier. Multiples usages permis : commerce de détail, dépanneur, garderie, restaurant, centre de conditionnement physique, dispensaire de marijuana médicale et plus encore. Consultez la brochure pour la liste complète des usages permis. Offert à 9,50 $/pi²/an (5 015 $/mois – NNN) plus services publics, déneigement et entretien paysager. Contactez le courtier pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
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Property Taxes
| Parcel Number | 33-006-026.0-016.00 | Total Assessment | $247,254 CAD (2025) |
| Land Assessment | $72,714 CAD (2025) | Annual Taxes | -$6,335 CAD (-$1.00 CAD/SF) |
| Improvements Assessment | $174,540 CAD (2025) | Tax Year | 2026 Payable 2026 |
Property Taxes
Presented by
6,335± SF Freestanding Building | 3412-3418 W Lake Rd
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