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Investment Highlights

  • 2016 Construction Build-to-Suit Family Dollar
  • Approximately 5 Years of Guaranteed Lease Term | Lease Expiration: 03/31/2031
  • Highly Upgraded Construction | Upgraded Western Motif for Resort Town Style
  • 8,320 SF Building | 1.23 Acre Parcel
  • Absolute NNN Lease | Zero Management Responsibilities | Tenant Pays ALL Operating Expenses, Insurance & Pays Taxes Directly
  • Six (6) - Five (5) Year Option Periods with 10% Rental Increases

Executive Summary

Schuchert Retail Group and Bang Realty-New Mexico, Inc. are pleased to exclusively present for sale the 8,320 SF Family Dollar located at 3421 Mountain View Blvd., Angel Fire, NM 87110.
In Conjunction With: Brian Brockman (Bang Realty-New Mexico, Inc)
NM License #20241

Property Facts

Sale Type
Investment NNN
Property Type
Retail
Property Subtype
Freestanding
Building Size
8,320 SF
Building Class
B
Year Built
2016
Price
$2,005,954 CAD
Price Per SF
$241.10 CAD
Cap Rate
8.25%
NOI
$165,491 CAD
Tenancy
Single
Building Height
1 Story
Building FAR
0.16
Lot Size
1.23 AC
Parking
32 Spaces (3.85 Spaces per 1,000 SF Leased)
Frontage
149’ on Halo Pine Terrace

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease Type
  • Lease End
  • Retailer
  • -
  • $18.08 CAD
  • Triple Net
  • Mar 2031

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease Type Lease End
Retailer - $18.08 CAD Triple Net Mar 2031
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
90/100
Fairly bikeable
40/100

Nearby Major Retailers

WaFd Bank
UMB Bank
  • Listing ID: 39877026

  • Date on Market: 2026-03-23

  • Last Updated:

  • Address: 3421 Mountain View Blvd, Angel Fire, NM 87710

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