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344 Avenue Du Prado 581 - 1,970 SF of Retail Space Available in 13008 Marseille
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Highlights
- Immeuble neuf de standing
- Accès métro et bus à proximité immédiate
- Quartier commerçant et vivant
All Available Spaces(2)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du 2e Prado, à proximité immédiate du Rond-Point du Prado. Situé en pied d’immeuble neuf de standing, il offre une visibilité optimale grâce à sa façade vitrée toute hauteur et toute longueur, ainsi qu’un linéaire de 25 mètres en angle de rue. Les locaux sont livrés brut de béton, permettant un aménagement sur mesure selon l’activité envisagée. L’accès est indépendant et conforme aux normes pour la mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale pour la clientèle.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Corner Space
- Wheelchair Accessible
- Façade vitrée toute hauteur
-
Rental Charges: $32.83 CAD/SF/YR $2.74 CAD/SF/MO $19,082 CAD/YR $1,590 CAD/MO
-
Property Tax: $16.41 CAD/SF/YR $1.37 CAD/SF/MO $9,541 CAD/YR $795.09 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Finished Ceilings: 9’4”
- Emplacement d’angle très visible
- Accès indépendant
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du 2e Prado, à proximité immédiate du Rond-Point du Prado. Situé en pied d’immeuble neuf de standing, il offre une visibilité optimale grâce à sa façade vitrée toute hauteur et toute longueur, ainsi qu’un linéaire de 25 mètres en angle de rue. Les locaux sont livrés brut de béton, permettant un aménagement sur mesure selon l’activité envisagée. L’accès est indépendant et conforme aux normes pour la mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale pour la clientèle.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Corner Space
- Wheelchair Accessible
- Façade vitrée toute hauteur
-
Rental Charges: $13.74 CAD/SF/YR $1.15 CAD/SF/MO $19,082 CAD/YR $1,590 CAD/MO
-
Property Tax: $6.87 CAD/SF/YR $0.57 CAD/SF/MO $9,541 CAD/YR $795.09 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Finished Ceilings: 9’4”
- Emplacement d’angle très visible
- Accès indépendant
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ste Entresol | 581 SF | Negotiable | $48.46 CAD/SF/YR HT-HC $4.04 CAD/SF/MO HT-HC $28,165 CAD/YR HT-HC $2,347 CAD/MO HT-HC | Retail | Full Build-Out | Now |
| Ground | 1,389 SF | Negotiable | $48.46 CAD/SF/YR HT-HC $4.04 CAD/SF/MO HT-HC $67,283 CAD/YR HT-HC $5,607 CAD/MO HT-HC | Retail | Full Build-Out | Now |
Ste Entresol
| Size |
| 581 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $48.46 CAD/SF/YR HT-HC $4.04 CAD/SF/MO HT-HC $28,165 CAD/YR HT-HC $2,347 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 1,389 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $48.46 CAD/SF/YR HT-HC $4.04 CAD/SF/MO HT-HC $67,283 CAD/YR HT-HC $5,607 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste Entresol
| Size | 581 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$48.46 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du 2e Prado, à proximité immédiate du Rond-Point du Prado. Situé en pied d’immeuble neuf de standing, il offre une visibilité optimale grâce à sa façade vitrée toute hauteur et toute longueur, ainsi qu’un linéaire de 25 mètres en angle de rue. Les locaux sont livrés brut de béton, permettant un aménagement sur mesure selon l’activité envisagée. L’accès est indépendant et conforme aux normes pour la mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale pour la clientèle.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $32.83 CAD/SF/YR $2.74 CAD/SF/MO $19,082 CAD/YR $1,590 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $16.41 CAD/SF/YR $1.37 CAD/SF/MO $9,541 CAD/YR $795.09 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Space is in Excellent Condition
- Corner Space
- Finished Ceilings: 9’4”
- Wheelchair Accessible
- Emplacement d’angle très visible
- Façade vitrée toute hauteur
- Accès indépendant
Ground
| Size | 1,389 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$48.46 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du 2e Prado, à proximité immédiate du Rond-Point du Prado. Situé en pied d’immeuble neuf de standing, il offre une visibilité optimale grâce à sa façade vitrée toute hauteur et toute longueur, ainsi qu’un linéaire de 25 mètres en angle de rue. Les locaux sont livrés brut de béton, permettant un aménagement sur mesure selon l’activité envisagée. L’accès est indépendant et conforme aux normes pour la mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale pour la clientèle.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $13.74 CAD/SF/YR $1.15 CAD/SF/MO $19,082 CAD/YR $1,590 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $6.87 CAD/SF/YR $0.57 CAD/SF/MO $9,541 CAD/YR $795.09 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Retail Space
- Space is in Excellent Condition
- Corner Space
- Finished Ceilings: 9’4”
- Wheelchair Accessible
- Emplacement d’angle très visible
- Façade vitrée toute hauteur
- Accès indépendant
Property Facts
| Total Space Available | 1,970 SF | Building Size | 26,716 SF |
| Property Type | Multifamily | Year Built | 2023 |
| Property Subtype | Apartment |
| Total Space Available | 1,970 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Size | 26,716 SF |
| Year Built | 2023 |
About the Property
Arthur Loyd Marseille Méditerranée offers for rent a commercial space located on the ground floor of a new high-end building, enjoying a prime location on the 2nd Prado, just steps away from the Rond-Point du Prado.
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344 Avenue Du Prado
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