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344 Prado 344 Avenue Du Prado 1,970 SF of Retail Space Available in 13008 Marseille
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Highlights
- Immeuble neuf de standing
- Accès métro et bus à proximité immédiate
- Quartier commerçant et vivant
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un local commercial neuf au pied d’un immeuble de standing livré en 2024. Cet espace, présentant 128 m² en rez-de-chaussée et 53 m² de mezzanine, dispose d’un accès indépendant et répond aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Livré brut de béton, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de l’occupant, il offre un beau linéaire de vitrine en angle de rue dans un environnement urbain de qualité. Situé au cœur du 8e arrondissement de Marseille, à deux pas du Rond-Point du Prado, il bénéficie d’un flux piéton important, d’une excellente desserte par le métro et de nombreuses lignes de bus, d'un accès direct au tunnel Prado Sud vers axes autoroutiers, ainsi que de multiples commerces et services à moins de 300 mètres (alimentation, restauration, santé, sport). Ce bien s’inscrit dans un quartier dynamique et recherché.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 9’4”
- Emplacement d’angle très visible
- Accès indépendant
-
Rental Charges: $19,226 CAD/SF/YR $1,602 CAD/SF/MO $37,871,051 CAD/YR $3,155,921 CAD/MO
- Corner Space
- Wheelchair Accessible
- Façade vitrée toute hauteur
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 1,970 SF | Negotiable | $48.80 CAD/SF/YR HT-HC $4.07 CAD/SF/MO HT-HC $96,128 CAD/YR HT-HC $8,011 CAD/MO HT-HC | Retail | Shell Space | Now |
Ground
| Size |
| 1,970 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $48.80 CAD/SF/YR HT-HC $4.07 CAD/SF/MO HT-HC $96,128 CAD/YR HT-HC $8,011 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Retail |
| Build-Out |
| Shell Space |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 1,970 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$48.80 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Retail |
| Build-Out | Shell Space |
| Available | Now |
Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un local commercial neuf au pied d’un immeuble de standing livré en 2024. Cet espace, présentant 128 m² en rez-de-chaussée et 53 m² de mezzanine, dispose d’un accès indépendant et répond aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Livré brut de béton, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de l’occupant, il offre un beau linéaire de vitrine en angle de rue dans un environnement urbain de qualité. Situé au cœur du 8e arrondissement de Marseille, à deux pas du Rond-Point du Prado, il bénéficie d’un flux piéton important, d’une excellente desserte par le métro et de nombreuses lignes de bus, d'un accès direct au tunnel Prado Sud vers axes autoroutiers, ainsi que de multiples commerces et services à moins de 300 mètres (alimentation, restauration, santé, sport). Ce bien s’inscrit dans un quartier dynamique et recherché.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $19,226 CAD/SF/YR $1,602 CAD/SF/MO $37,871,051 CAD/YR $3,155,921 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Corner Space
- Finished Ceilings: 9’4”
- Wheelchair Accessible
- Emplacement d’angle très visible
- Façade vitrée toute hauteur
- Accès indépendant
Property Facts
| Total Space Available | 1,970 SF | Building Size | 26,716 SF |
| Property Type | Multifamily | Year Built | 2024 |
| Property Subtype | Apartment |
| Total Space Available | 1,970 SF |
| Property Type | Multifamily |
| Property Subtype | Apartment |
| Building Size | 26,716 SF |
| Year Built | 2024 |
About the Property
Arthur Loyd Marseille Méditerranée offers for lease a brand-new commercial space located at the base of a high-end building set to be delivered in 2024. This property features 128 square meters on the ground floor and 53 square meters of mezzanine space, with an independent entrance and compliance with accessibility standards for individuals with reduced mobility. Delivered as a concrete shell, it allows for customized interior design to suit the tenant's needs. The space boasts an attractive corner storefront in a high-quality urban environment. Situated in the heart of Marseille's 8th arrondissement, just steps from the Rond-Point du Prado, the location benefits from significant pedestrian traffic, excellent access via the metro and numerous bus lines, direct access to the Prado Sud tunnel leading to major highways, and a variety of shops and services within 300 meters (including grocery stores, restaurants, healthcare, and fitness facilities). This property is located in a vibrant and highly sought-after neighborhood.
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344 Prado | 344 Avenue Du Prado
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