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348 Avenue Du Prado 904 - 6,361 SF of Office Space Available in 13008 Marseille
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All Available Spaces(4)
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- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $405.59 CAD/YR $33.80 CAD/MO
-
Rental Charges: $0.71 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $643.13 CAD/YR $53.59 CAD/MO
-
Office Tax: $0.15 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $135.17 CAD/YR $11.26 CAD/MO
ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location des plateaux de bureaux fonctionnels, dont deux traversants et très lumineux occupant l'intégralité des 4ème et 7ème étages avec une vue dégagée, dans un immeuble de standing. Situé sur le 2ème Prado, à deux pas du Rond-Point du Prado, Le Stratège porte bien son nom, stratégiquement situé à proximité de toutes les commodités : accès routiers, transports en communs, commerces, restauration, hôtellerie, Palais des congrès et Parc des expositions Chanot, etc. Ces bureaux bénéficient en outre d'emplacements de parking (loyer en sus). Type de contrat : 3/6/9
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $811.18 CAD/YR $67.60 CAD/MO
- Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- High Ceilings
- Natural Light
- Faux plafond
- Câblage RJ45
-
Rental Charges: $0.71 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $1,286 CAD/YR $107.19 CAD/MO
-
Office Tax: $0.15 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $270.36 CAD/YR $22.53 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Security System
- Recessed Lighting
- Open-Plan
- Cloisons amovibles
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $811.18 CAD/YR $67.60 CAD/MO
-
Rental Charges: $0.71 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $1,286 CAD/YR $107.19 CAD/MO
-
Office Tax: $0.15 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $270.36 CAD/YR $22.53 CAD/MO
ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location des plateaux de bureaux fonctionnels, dont deux traversants et très lumineux occupant l'intégralité des 4ème et 7ème étages avec une vue dégagée, dans un immeuble de standing. Situé sur le 2ème Prado, à deux pas du Rond-Point du Prado, Le Stratège porte bien son nom, stratégiquement situé à proximité de toutes les commodités : accès routiers, transports en communs, commerces, restauration, hôtellerie, Palais des congrès et Parc des expositions Chanot, etc. Ces bureaux bénéficient en outre d'emplacements de parking (loyer en sus). Type de contrat : 3/6/9
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $3.57 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $6,489 CAD/YR $540.72 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Central Air Conditioning
- High Ceilings
- Open-Plan
- Sanitaires privatifs
- Cloisons vitrées sur allèges
-
Rental Charges: $5.66 CAD/SF/YR $0.47 CAD/SF/MO $10,290 CAD/YR $857.50 CAD/MO
-
Office Tax: $0.15 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $270.36 CAD/YR $22.53 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Partitioned Offices
- Security System
- Natural Light
- Smoke Detector
- Etat des locaux : Etat d'usage
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 904 SF | 3/6/9 | $30.02 CAD/SF/YR HT-HC $2.50 CAD/SF/MO HT-HC $27,147 CAD/YR HT-HC $2,262 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
| 4th Floor, Ste R+4 | 1,819 SF | 3/6/9 | $30.02 CAD/SF/YR HT-HC $2.50 CAD/SF/MO HT-HC $54,617 CAD/YR HT-HC $4,551 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-03-31 |
| 5th Floor | 1,819 SF | 3/6/9 | $30.02 CAD/SF/YR HT-HC $2.50 CAD/SF/MO HT-HC $54,617 CAD/YR HT-HC $4,551 CAD/MO HT-HC | Office | - | 2026-03-31 |
| 7th Floor, Ste R+7 | 1,819 SF | 3/6/9 | $30.02 CAD/SF/YR HT-HC $2.50 CAD/SF/MO HT-HC $54,617 CAD/YR HT-HC $4,551 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor
| Size |
| 904 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $30.02 CAD/SF/YR HT-HC $2.50 CAD/SF/MO HT-HC $27,147 CAD/YR HT-HC $2,262 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
4th Floor, Ste R+4
| Size |
| 1,819 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $30.02 CAD/SF/YR HT-HC $2.50 CAD/SF/MO HT-HC $54,617 CAD/YR HT-HC $4,551 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-03-31 |
5th Floor
| Size |
| 1,819 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $30.02 CAD/SF/YR HT-HC $2.50 CAD/SF/MO HT-HC $54,617 CAD/YR HT-HC $4,551 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| - |
| Available |
| 2026-03-31 |
7th Floor, Ste R+7
| Size |
| 1,819 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $30.02 CAD/SF/YR HT-HC $2.50 CAD/SF/MO HT-HC $54,617 CAD/YR HT-HC $4,551 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 904 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$30.02 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.71 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $643.13 CAD/YR $53.59 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $0.15 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $135.17 CAD/YR $11.26 CAD/MO
-
Property Tax: $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $405.59 CAD/YR $33.80 CAD/MO
4th Floor, Ste R+4
| Size | 1,819 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$30.02 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | 2026-03-31 |
ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location des plateaux de bureaux fonctionnels, dont deux traversants et très lumineux occupant l'intégralité des 4ème et 7ème étages avec une vue dégagée, dans un immeuble de standing. Situé sur le 2ème Prado, à deux pas du Rond-Point du Prado, Le Stratège porte bien son nom, stratégiquement situé à proximité de toutes les commodités : accès routiers, transports en communs, commerces, restauration, hôtellerie, Palais des congrès et Parc des expositions Chanot, etc. Ces bureaux bénéficient en outre d'emplacements de parking (loyer en sus). Type de contrat : 3/6/9
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.71 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $1,286 CAD/YR $107.19 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $0.15 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $270.36 CAD/YR $22.53 CAD/MO
-
Property Tax: $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $811.18 CAD/YR $67.60 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Security System
- High Ceilings
- Recessed Lighting
- Natural Light
- Open-Plan
- Faux plafond
- Cloisons amovibles
- Câblage RJ45
5th Floor
| Size | 1,819 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$30.02 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | - |
| Available | 2026-03-31 |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.71 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $1,286 CAD/YR $107.19 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $0.15 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $270.36 CAD/YR $22.53 CAD/MO
-
Property Tax: $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $811.18 CAD/YR $67.60 CAD/MO
7th Floor, Ste R+7
| Size | 1,819 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$30.02 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location des plateaux de bureaux fonctionnels, dont deux traversants et très lumineux occupant l'intégralité des 4ème et 7ème étages avec une vue dégagée, dans un immeuble de standing. Situé sur le 2ème Prado, à deux pas du Rond-Point du Prado, Le Stratège porte bien son nom, stratégiquement situé à proximité de toutes les commodités : accès routiers, transports en communs, commerces, restauration, hôtellerie, Palais des congrès et Parc des expositions Chanot, etc. Ces bureaux bénéficient en outre d'emplacements de parking (loyer en sus). Type de contrat : 3/6/9
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $5.66 CAD/SF/YR $0.47 CAD/SF/MO $10,290 CAD/YR $857.50 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $0.15 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $270.36 CAD/YR $22.53 CAD/MO
-
Property Tax: $3.57 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $6,489 CAD/YR $540.72 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Central Air Conditioning
- Security System
- High Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Smoke Detector
- Sanitaires privatifs
- Etat des locaux : Etat d'usage
- Cloisons vitrées sur allèges
Property Overview
ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée offers for lease a functional, bright office space with unobstructed views, occupying the entire 7th floor of a prestigious building. Located on the 2nd Prado, just steps from the Rond-Point du Prado, "Le Stratège" lives up to its name, strategically positioned near all amenities: road access, public transportation, shops, restaurants, hotels, the convention center, and the Chanot Exhibition Park, among others. Additionally, this office space includes 2 underground parking spots.
- Monument Signage
Property Facts
-
Arthur Loyd Marseille Toulon
Presented by
348 Avenue Du Prado
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