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35-37 Avenue Des Frères Montgolfier 12,378 SF of Flex Space Available in 69680 Chassieu
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Highlights
- Parc clos et sécurisé
- Environnement dynamique
- Accès Rocade Est immédiat
Features
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Ce local comprend une zone principale dédiée aux activités ainsi que des bureaux aménagés permettant d’accueillir l’ensemble des fonctions nécessaires au bon fonctionnement des équipes. Le bâtiment est conçu pour faciliter les opérations logistiques grâce à plusieurs quais de chargement et un accès adapté aux véhicules de grande capacité. Les bureaux intégrés apportent un confort supplémentaire avec des prestations fonctionnelles, notamment un équipement en climatisation, des espaces sociaux et une connectivité performante. L’ensemble constitue une solution polyvalente répondant aux attentes d’entreprises recherchant une implantation pratique et immédiatement opérationnelle au sein d’un parc sécurisé.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 2,153 SF of dedicated office space
- 4 Loading Docks
- Partitioned Offices
- Security System
- Secure Storage
- Recessed Lighting
- Finished Ceilings: 19’8”
- High Ceilings
- Exposed Ceiling
- 4 quais de chargement
- Bureaux à l’étage rénovés
-
Rental Charges: $1.15 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $14,245 CAD/YR $1,187 CAD/MO
-
Property Tax: $0.87 CAD/SF/YR $0.07 CAD/SF/MO $10,821 CAD/YR $901.72 CAD/MO
- 1 Drive Bay
- Central Air and Heating
- Private Restrooms
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Emergency Lighting
- Automatic Blinds
- DDA Compliant
- Yard
- Smoke Detector
- 1 porte de plain-pied en latéral
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground - Activité | 12,378 SF | 3/6/9 | $8.70 CAD/SF/YR HT-HC $0.72 CAD/SF/MO HT-HC $107,691 CAD/YR HT-HC $8,974 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - Activité
| Size |
| 12,378 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $8.70 CAD/SF/YR HT-HC $0.72 CAD/SF/MO HT-HC $107,691 CAD/YR HT-HC $8,974 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Activité
| Size | 12,378 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$8.70 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce local comprend une zone principale dédiée aux activités ainsi que des bureaux aménagés permettant d’accueillir l’ensemble des fonctions nécessaires au bon fonctionnement des équipes. Le bâtiment est conçu pour faciliter les opérations logistiques grâce à plusieurs quais de chargement et un accès adapté aux véhicules de grande capacité. Les bureaux intégrés apportent un confort supplémentaire avec des prestations fonctionnelles, notamment un équipement en climatisation, des espaces sociaux et une connectivité performante. L’ensemble constitue une solution polyvalente répondant aux attentes d’entreprises recherchant une implantation pratique et immédiatement opérationnelle au sein d’un parc sécurisé.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.15 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $14,245 CAD/YR $1,187 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $0.87 CAD/SF/YR $0.07 CAD/SF/MO $10,821 CAD/YR $901.72 CAD/MO
- Includes 2,153 SF of dedicated office space
- 1 Drive Bay
- 4 Loading Docks
- Central Air and Heating
- Partitioned Offices
- Private Restrooms
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Secure Storage
- Emergency Lighting
- Recessed Lighting
- Automatic Blinds
- Finished Ceilings: 19’8”
- DDA Compliant
- High Ceilings
- Yard
- Exposed Ceiling
- Smoke Detector
- 4 quais de chargement
- 1 porte de plain-pied en latéral
- Bureaux à l’étage rénovés
Property Overview
Implanté au cœur d’un parc d’activités clos et sécurisé, le site bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Rocade Est, facilitant les déplacements et les flux de marchandises. L’environnement professionnel, composé d’entreprises issues de secteurs variés, offre un cadre favorable au développement d’activités industrielles, artisanales ou logistiques. Le bâtiment profite d’équipements modernes, d’une accessibilité pensée pour les poids lourds et d’une connexion rapide aux principaux axes routiers. La commune de Chassieu présente par ailleurs un tissu économique dynamique et bien desservi par les transports, renforçant l’attractivité du secteur.
Distribution Facility Facts
Presented by
35-37 Avenue Des Frères Montgolfier
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