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35-37 Rue Emile Zola 5,285 SF of Flex Space Available in 69150 Décines-Charpieu
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All Available Space(1)
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- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
-
Rental Charges: $2.09 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $11,032 CAD/YR $919.31 CAD/MO
-
Property Tax: $2.09 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $11,040 CAD/YR $919.97 CAD/MO
- Finished Ceilings: 23’
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 5,285 SF | 3/6/9 | $15.80 CAD/SF/YR HT-HC $1.32 CAD/SF/MO HT-HC $83,523 CAD/YR HT-HC $6,960 CAD/MO HT-HC | Flex | - | Now |
Ground
| Size |
| 5,285 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $15.80 CAD/SF/YR HT-HC $1.32 CAD/SF/MO HT-HC $83,523 CAD/YR HT-HC $6,960 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 5,285 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$15.80 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.09 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $11,032 CAD/YR $919.31 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $2.09 CAD/SF/YR $0.17 CAD/SF/MO $11,040 CAD/YR $919.97 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Finished Ceilings: 23’
Property Overview
Découvrez un local d'activités récent et en excellent état général, situé dans la zone industrielle de Décines-Charpieu, à proximité immédiate du Boulevard Urbain Est et du boulevard périphérique. Ce bâtiment de 500 m² bénéficie de la certification BREEAM VERY GOOD, garantissant des performances environnementales reconnues. Il dispose de nombreux atouts, notamment 12 places de parking et une petite surface extérieure à l'arrière, idéales pour le stationnement ou le stockage. Vous profiterez également d'un accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes, d'une cour de déchargement, d'un portail automatique et de prestations modernes comme la fibre optique, la climatisation réversible, des espaces verts et une sécurité renforcée. Ce bien conviendra parfaitement à toute entreprise recherchant un site de qualité, fonctionnel et bien desservi dans l'Est lyonnais. Certification BREEAM VERY GOOD DPE B Caméras de sécurité dans le parc Construction 2018 Fibre optique Accès PMR Climatisation réversible automatisée Hauteur la plus haute 7 m Espaces verts Accès plain-pied poids lourds Accès plain-pied camionnettes Cour de déchargement Portail automatique Arrivées lignes téléphoniques Vestiaires Sanitaires Local informatique Plinthes périphériques Archives Eclairage LED Cloisonnés Sanitaires PMR Chauffage individuel gaz Revêtement au sol carrelage Revêtement au sol plastique Chauffage au gaz par aérothermes Porte sectionnelle électrique Tri phasé Puissance électrique 36 kva Trappe de désenfumage Volet roulant automatique Structure bardage double peau Isolation Charpente métallique Sol dalle béton résistance 3T/m² Couverture bac acier 9 places de parkings Petite surface extérieure située à l'arrière du local Situation/Transports : Autoroute A43 et A42 Route Boulevard Urbain Est ; Rocade Est ; Boulevard périphérique Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 16 km Gare SNCF de Lyon Saint-Exupéry à 16 km Ligne de bus 16 et ZI3 Tram T3 et T5 Vaulx en Velin la Soie Métro ligne A Vaulx en Velin Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Property Facts
Presented by
35-37 Rue Emile Zola
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