35-37 Rue Emile Zola 5,285 SF of Flex Space Available in 69150 Décines-Charpieu

Proposé à la location, ce local d'activités d'environ 500 m² est situé au sein de la zone industrielle de Décines, à proximité immédiate du Boulevard Urbain Est et du périphérique. Le bâtiment, construit en 2018, est certifié BREEAM VERY GOOD et présente un très bon état général. Il dispose de 12 places de parking permettant d'accueillir collaborateurs et visiteurs ainsi qu'une petite surface extérieure à l'arrière du local. Les équipements incluent la fibre optique, une climatisation réversible automatisée, un accès PMR, des espaces verts et des systèmes de sécurité par caméras dans le parc. Le site offre aussi une cour de déchargement, un accès plain-pied pour poids lourds et camionnettes, un portail automatique et une hauteur sous plafond maximale de 7 mètres. Les bureaux bénéficient notamment de vestiaires, sanitaires PMR, local informatique et éclairage LED. La partie activité est équipée d'un chauffage au gaz par aérothermes, d'une porte sectionnelle électrique et d'une puissance électrique de 36 kVA. Ce local combine fonctionnalité et accessibilité grâce à ses nombreuses prestations et à sa localisation stratégique à Décines-Charpieu. 12 places de parking Petite surface extérieure à l'arrière du local Certification BREEAM VERY GOOD DPE B Caméras de sécurité dans le parc Construction 2018 Fibre optique Accès PMR Climatisation réversible automatisée Hauteur sous plafond maximale de 7 mètres Espaces verts Accès plain-pied pour poids lourds Accès plain-pied pour camionnettes Cour de déchargement Portail automatique Arrivées lignes téléphoniques dans les bureaux Vestiaires dans les bureaux Sanitaires dans les bureaux Local informatique dans les bureaux Plinthes périphériques dans les bureaux Archives dans les bureaux Eclairage LED dans les bureaux Bureaux cloisonnés Sanitaires PMR dans les bureaux Chauffage individuel gaz dans les bureaux Revêtement au sol carrelage dans les bureaux Revêtement au sol plastique dans les bureaux Chauffage au gaz par aérothermes pour l'activité Porte sectionnelle électrique pour l'activité Tri phasé pour l'activité Puissance électrique 36 kVA pour l'activité Trappe de désenfumage pour l'activité Volet roulant automatique pour l'activité Bardage double peau pour la structure Isolation Charpente métallique Sol dalle béton résistance 3T par m² Couverture bac acier Situation/Transports : Autoroute A43 Autoroute A42 Boulevard Urbain Est Rocade Est Boulevard périphérique Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 16 km Gare SNCF de Lyon Saint-Exupéry à 16 km Lignes de bus TCL 16 Lignes de bus TCL ZI3 Tram T3 Vaulx en Velin la Soie Tram T5 Vaulx en Velin la Soie Métro ligne A Vaulx en Velin Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC