Le Patio 35-37 Rue Louis Guérin 1,281 - 18,417 SF of Office Space Available in 69100 Villeurbanne

Les bureaux situés aux niveaux bas de l’immeuble s’intègrent dans un environnement tertiaire moderne entièrement restructuré sur les plans technique et esthétique. Les plateaux sont livrés rénovés et offrent un cadre de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel. L’aménagement privilégie des espaces ouverts et rationnels, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de prestations soignées telles que faux plafonds, éclairage LED encastré, plinthes périphériques et sol en moquette. Les équipements techniques assurent un confort thermique constant grâce à une production de chaud et de froid par pompe à chaleur et une ventilation double flux.

Ces bureaux lumineux offrent une bonne visibilité, le lot dispose également d'un grand local d'archives et de plusieurs parkings. Immeubles serviciels avec accès à une grande terrasse. Loyer Archives : 60.50 euros/m²/an/HT-HC Charges Archives : 63.93 euros/m²/an HT Loyer Parkings : 1 541.54 euros/place/an/HT-HC

Aux étages intermédiaires, les bureaux proposent un environnement de travail équilibré, pensé pour s’adapter à différents modes d’organisation. Les espaces, livrés rénovés, répondent aux standards actuels des environnements tertiaires en combinant fonctionnalité, luminosité et qualité des finitions. L’agencement favorise des plateaux ouverts, facilement modulables, tout en garantissant un excellent confort d’usage. Les systèmes techniques performants contribuent à une atmosphère de travail agréable et maîtrisée tout au long de l’année, dans un cadre professionnel qualitatif.

Les bureaux situés en étages élevés bénéficient d’un cadre de travail particulièrement agréable, mettant en valeur la luminosité et la qualité architecturale de l’immeuble. Les plateaux rénovés offrent des espaces ouverts, lumineux et fonctionnels, avec des prestations homogènes et soignées, en parfaite adéquation avec les attentes des utilisateurs exigeants. Le confort thermique est assuré par des équipements techniques modernes, incluant pompe à chaleur et ventilation double flux. Ces espaces sont adaptés à une occupation immédiate et favorisent performance, bien-être et attractivité pour les équipes.

Les bureaux situés en étages élevés bénéficient d’un cadre de travail particulièrement agréable, mettant en valeur la luminosité et la qualité architecturale de l’immeuble. Les plateaux rénovés offrent des espaces ouverts, lumineux et fonctionnels, avec des prestations homogènes et soignées, en parfaite adéquation avec les attentes des utilisateurs exigeants. Le confort thermique est assuré par des équipements techniques modernes, incluant pompe à chaleur et ventilation double flux. Ces espaces sont adaptés à une occupation immédiate et favorisent performance, bien-être et attractivité pour les équipes.

Les bureaux situés en étages élevés bénéficient d’un cadre de travail particulièrement agréable, mettant en valeur la luminosité et la qualité architecturale de l’immeuble. Les plateaux rénovés offrent des espaces ouverts, lumineux et fonctionnels, avec des prestations homogènes et soignées, en parfaite adéquation avec les attentes des utilisateurs exigeants. Le confort thermique est assuré par des équipements techniques modernes, incluant pompe à chaleur et ventilation double flux. Ces espaces sont adaptés à une occupation immédiate et favorisent performance, bien-être et attractivité pour les équipes.