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35-39 Boulevard Romain Rolland 3,993 - 83,883 SF of Office Space Available in 92120 Montrouge

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HIGHLIGHTS

  • Immeuble indépendant en façade de périphérique
  • Espaces extérieurs de plus de 800 m²
  • Restaurant inter entreprises (commun avec immeubles voisins UP ON et FRAME)
  • Rooftop panoramique
  • Immeuble labellisé BREEAM / HQE et WIREDSCORE
  • Traitement décoratif haut de gamme du hall d'entrée

ALL AVAILABLE SPACES(8)

Display Rental Rate as

  • SPACE
  • SIZE
  • TERM
  • RENTAL RATE
  • SPACE USE
  • CONDITION
  • AVAILABLE
  • 2nd Floor
  • 3,993 SF
  • 9 Years
  • $57.27 CAD/SF/YR HT-HC $4.77 CAD/SF/MO HT-HC $228,693 CAD/YR HT-HC $19,058 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace situé au deuxième étage offre un cadre lumineux et moderne, idéal pour des aménagements flexibles en open space ou mixte. Les bureaux sont entièrement rénovés et climatisés, avec des prestations techniques haut de gamme telles que faux plancher, faux plafond et câblage intégré. Les occupants bénéficient d’un environnement confortable et fonctionnel, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.

  • Rental Charges:
    $7.38 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $29,489 CAD/YR $2,457 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Conference Rooms
  • Central Air Conditioning
  • Fully Carpeted
  • Drop Ceilings
  • Wheelchair Accessible
  • Luminaires LED
  • Capacitaire de 110 personnes par étage
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Elevator Access
  • Raised Floor
  • Food Service
  • Plafond acoustique
  • Désenfumage naturel
  • 2nd Floor
  • 7,955 SF
  • 9 Years
  • $57.27 CAD/SF/YR HT-HC $4.77 CAD/SF/MO HT-HC $455,536 CAD/YR HT-HC $37,961 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace situé au deuxième étage offre un cadre lumineux et moderne, idéal pour des aménagements flexibles en open space ou mixte. Les bureaux sont entièrement rénovés et climatisés, avec des prestations techniques haut de gamme telles que faux plancher, faux plafond et câblage intégré. Les occupants bénéficient d’un environnement confortable et fonctionnel, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.

  • Rental Charges:
    $7.38 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $58,740 CAD/YR $4,895 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Elevator Access
  • Drop Ceilings
  • Food Service
  • Luminaires LED
  • Capacitaire de 110 personnes par étage
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Wi-Fi Connectivity
  • Fully Carpeted
  • Recessed Lighting
  • Désenfumage naturel
  • Plafond acoustique
  • 3rd Floor
  • 12,228 SF
  • 9 Years
  • $57.27 CAD/SF/YR HT-HC $4.77 CAD/SF/MO HT-HC $700,256 CAD/YR HT-HC $58,355 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace situé au troisième étage du bâtiment GRAVITY offre un environnement de travail moderne et lumineux. Les bureaux bénéficient d’une hauteur sous plafond confortable et d’un aménagement pensé pour favoriser la convivialité et la productivité. L’accès à des terrasses végétalisées et à un rooftop commun prolonge les espaces de travail en plein air, offrant une qualité de vie exceptionnelle. L’immeuble propose des services pratiques tels qu’un restaurant interentreprises, des vestiaires avec douches et un espace vélo sécurisé. La climatisation réversible et les installations techniques garantissent un confort optimal.

  • Rental Charges:
    $7.38 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $90,295 CAD/YR $7,525 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Conference Rooms
  • Elevator Access
  • Drop Ceilings
  • Shower Facilities
  • Désenfumage naturel
  • Plafond acoustique
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Fully Carpeted
  • Bicycle Storage
  • Food Service
  • Luminaires LED
  • Capacitaire de 110 personnes par étage
  • 4th Floor
  • 11,388 SF
  • 9 Years
  • $57.27 CAD/SF/YR HT-HC $4.77 CAD/SF/MO HT-HC $652,175 CAD/YR HT-HC $54,348 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace situé au quatrième étage du bâtiment GRAVITY offre un cadre de travail moderne et lumineux, pensé pour favoriser la collaboration et le confort. Les aménagements intérieurs sont conçus avec des matériaux de qualité et bénéficient d’une hauteur sous plafond agréable. Les occupants profitent d’un accès direct à des terrasses végétalisées et à un rooftop commun, permettant de prolonger les espaces de travail en extérieur. Les services proposés, tels qu’un restaurant interentreprises, des vestiaires avec douches et un espace vélo sécurisé, contribuent à une expérience professionnelle optimale. La climatisation réversible et les installations techniques garantissent un environnement agréable tout au long de l’année.

  • Rental Charges:
    $7.39 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $84,136 CAD/YR $7,011 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Fully Carpeted
  • Drop Ceilings
  • Food Service
  • Désenfumage naturel
  • Plafond acoustique
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Elevator Access
  • Security System
  • Recessed Lighting
  • Capacitaire de 110 personnes par étage
  • Luminaires LED
  • 5th Floor
  • 11,377 SF
  • 9 Years
  • $57.27 CAD/SF/YR HT-HC $4.77 CAD/SF/MO HT-HC $651,559 CAD/YR HT-HC $54,297 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace situé au quatrième étage du bâtiment GRAVITY offre un cadre de travail moderne et lumineux, pensé pour favoriser la collaboration et le confort. Les aménagements intérieurs sont conçus avec des matériaux de qualité et bénéficient d’une hauteur sous plafond agréable. Les occupants profitent d’un accès direct à des terrasses végétalisées et à un rooftop commun, permettant de prolonger les espaces de travail en extérieur. Les services proposés, tels qu’un restaurant interentreprises, des vestiaires avec douches et un espace vélo sécurisé, contribuent à une expérience professionnelle optimale. La climatisation réversible et les installations techniques garantissent un environnement agréable tout au long de l’année.

  • Rental Charges:
    $7.39 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $84,056 CAD/YR $7,005 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Conference Rooms
  • Central Air Conditioning
  • Wi-Fi Connectivity
  • Raised Floor
  • Natural Light
  • Shower Facilities
  • Plafond acoustique
  • Luminaires LED
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Reception Area
  • Fully Carpeted
  • Drop Ceilings
  • Bicycle Storage
  • Food Service
  • Désenfumage naturel
  • Capacitaire de 110 personnes par étage
  • 6th Floor
  • 12,314 SF
  • 9 Years
  • $57.27 CAD/SF/YR HT-HC $4.77 CAD/SF/MO HT-HC $705,187 CAD/YR HT-HC $58,766 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace situé en étage élevé du bâtiment GRAVITY offre un environnement de travail moderne et lumineux, conçu pour favoriser la collaboration et le confort. Les aménagements intérieurs sont réalisés avec des matériaux de qualité et bénéficient d’une hauteur sous plafond agréable. Les occupants profitent d’un accès direct à des terrasses végétalisées et à un rooftop commun, permettant de prolonger les espaces de travail en extérieur. Les services proposés, tels qu’un restaurant interentreprises, des vestiaires avec douches et un espace vélo sécurisé, contribuent à une expérience professionnelle optimale. La climatisation réversible et les installations techniques garantissent un environnement agréable tout au long de l’année.

  • Rental Charges:
    $7.39 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $90,940 CAD/YR $7,578 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Conference Rooms
  • Central Air Conditioning
  • Wi-Fi Connectivity
  • Fully Carpeted
  • Drop Ceilings
  • Shower Facilities
  • Wheelchair Accessible
  • Désenfumage naturel
  • Plafond acoustique
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Reception Area
  • Elevator Access
  • Raised Floor
  • Bicycle Storage
  • Food Service
  • Capacitaire de 110 personnes par étage
  • Luminaires LED
  • 7th Floor
  • 12,314 SF
  • 9 Years
  • $57.27 CAD/SF/YR HT-HC $4.77 CAD/SF/MO HT-HC $705,187 CAD/YR HT-HC $58,766 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace situé en étage élevé du bâtiment GRAVITY offre un environnement de travail moderne et lumineux, conçu pour favoriser la collaboration et le confort. Les aménagements intérieurs sont réalisés avec des matériaux de qualité et bénéficient d’une hauteur sous plafond agréable. Les occupants profitent d’un accès direct à des terrasses végétalisées et à un rooftop commun, permettant de prolonger les espaces de travail en extérieur. Les services proposés, tels qu’un restaurant interentreprises, des vestiaires avec douches et un espace vélo sécurisé, contribuent à une expérience professionnelle optimale. La climatisation réversible et les installations techniques garantissent un environnement agréable tout au long de l’année.

  • Rental Charges:
    $7.38 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $90,908 CAD/YR $7,576 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Conference Rooms
  • Reception Area
  • Elevator Access
  • Drop Ceilings
  • Food Service
  • Désenfumage naturel
  • Plafond acoustique
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Wi-Fi Connectivity
  • Fully Carpeted
  • Bicycle Storage
  • Capacitaire de 110 personnes par étage
  • Luminaires LED
  • 8th Floor
  • 12,314 SF
  • 9 Years
  • $57.27 CAD/SF/YR HT-HC $4.77 CAD/SF/MO HT-HC $705,187 CAD/YR HT-HC $58,766 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace situé en étage élevé du bâtiment GRAVITY offre un environnement de travail moderne et lumineux, conçu pour favoriser la collaboration et le confort. Les aménagements intérieurs sont réalisés avec des matériaux de qualité et bénéficient d’une hauteur sous plafond agréable. Les occupants profitent d’un accès direct à des terrasses végétalisées et à un rooftop commun, permettant de prolonger les espaces de travail en extérieur. Les services proposés, tels qu’un restaurant interentreprises, des vestiaires avec douches et un espace vélo sécurisé, contribuent à une expérience professionnelle optimale. La climatisation réversible et les installations techniques garantissent un environnement agréable tout au long de l’année.

  • Rental Charges:
    $7.38 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $90,916 CAD/YR $7,576 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Conference Rooms
  • Central Air Conditioning
  • Raised Floor
  • Natural Light
  • Food Service
  • Désenfumage naturel
  • Plafond acoustique
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Fully Carpeted
  • Drop Ceilings
  • Bicycle Storage
  • Capacitaire de 110 personnes par étage
  • Luminaires LED
Space Size Term Rental Rate Space Use Condition Available
2nd Floor 3,993 SF 9 Years $57.27 CAD/SF/YR HT-HC $4.77 CAD/SF/MO HT-HC $228,693 CAD/YR HT-HC $19,058 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor 7,955 SF 9 Years $57.27 CAD/SF/YR HT-HC $4.77 CAD/SF/MO HT-HC $455,536 CAD/YR HT-HC $37,961 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
3rd Floor 12,228 SF 9 Years $57.27 CAD/SF/YR HT-HC $4.77 CAD/SF/MO HT-HC $700,256 CAD/YR HT-HC $58,355 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
4th Floor 11,388 SF 9 Years $57.27 CAD/SF/YR HT-HC $4.77 CAD/SF/MO HT-HC $652,175 CAD/YR HT-HC $54,348 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
5th Floor 11,377 SF 9 Years $57.27 CAD/SF/YR HT-HC $4.77 CAD/SF/MO HT-HC $651,559 CAD/YR HT-HC $54,297 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
6th Floor 12,314 SF 9 Years $57.27 CAD/SF/YR HT-HC $4.77 CAD/SF/MO HT-HC $705,187 CAD/YR HT-HC $58,766 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
7th Floor 12,314 SF 9 Years $57.27 CAD/SF/YR HT-HC $4.77 CAD/SF/MO HT-HC $705,187 CAD/YR HT-HC $58,766 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
8th Floor 12,314 SF 9 Years $57.27 CAD/SF/YR HT-HC $4.77 CAD/SF/MO HT-HC $705,187 CAD/YR HT-HC $58,766 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now

2nd Floor

Size
3,993 SF
Term
9 Years
Rental Rate
$57.27 CAD/SF/YR HT-HC $4.77 CAD/SF/MO HT-HC $228,693 CAD/YR HT-HC $19,058 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor

Size
7,955 SF
Term
9 Years
Rental Rate
$57.27 CAD/SF/YR HT-HC $4.77 CAD/SF/MO HT-HC $455,536 CAD/YR HT-HC $37,961 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

3rd Floor

Size
12,228 SF
Term
9 Years
Rental Rate
$57.27 CAD/SF/YR HT-HC $4.77 CAD/SF/MO HT-HC $700,256 CAD/YR HT-HC $58,355 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

4th Floor

Size
11,388 SF
Term
9 Years
Rental Rate
$57.27 CAD/SF/YR HT-HC $4.77 CAD/SF/MO HT-HC $652,175 CAD/YR HT-HC $54,348 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

5th Floor

Size
11,377 SF
Term
9 Years
Rental Rate
$57.27 CAD/SF/YR HT-HC $4.77 CAD/SF/MO HT-HC $651,559 CAD/YR HT-HC $54,297 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

6th Floor

Size
12,314 SF
Term
9 Years
Rental Rate
$57.27 CAD/SF/YR HT-HC $4.77 CAD/SF/MO HT-HC $705,187 CAD/YR HT-HC $58,766 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

7th Floor

Size
12,314 SF
Term
9 Years
Rental Rate
$57.27 CAD/SF/YR HT-HC $4.77 CAD/SF/MO HT-HC $705,187 CAD/YR HT-HC $58,766 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

8th Floor

Size
12,314 SF
Term
9 Years
Rental Rate
$57.27 CAD/SF/YR HT-HC $4.77 CAD/SF/MO HT-HC $705,187 CAD/YR HT-HC $58,766 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor

Size 3,993 SF
Term 9 Years
Rental Rate $57.27 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cet espace situé au deuxième étage offre un cadre lumineux et moderne, idéal pour des aménagements flexibles en open space ou mixte. Les bureaux sont entièrement rénovés et climatisés, avec des prestations techniques haut de gamme telles que faux plancher, faux plafond et câblage intégré. Les occupants bénéficient d’un environnement confortable et fonctionnel, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.

  • Rental Charges:
    $7.38 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $29,489 CAD/YR $2,457 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Conference Rooms
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Raised Floor
  • Drop Ceilings
  • Food Service
  • Wheelchair Accessible
  • Plafond acoustique
  • Luminaires LED
  • Désenfumage naturel
  • Capacitaire de 110 personnes par étage

2nd Floor

Size 7,955 SF
Term 9 Years
Rental Rate $57.27 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cet espace situé au deuxième étage offre un cadre lumineux et moderne, idéal pour des aménagements flexibles en open space ou mixte. Les bureaux sont entièrement rénovés et climatisés, avec des prestations techniques haut de gamme telles que faux plancher, faux plafond et câblage intégré. Les occupants bénéficient d’un environnement confortable et fonctionnel, avec des sanitaires privatifs et un accès direct aux services premium de l’immeuble.

  • Rental Charges:
    $7.38 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $58,740 CAD/YR $4,895 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Wi-Fi Connectivity
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Drop Ceilings
  • Recessed Lighting
  • Food Service
  • Désenfumage naturel
  • Luminaires LED
  • Plafond acoustique
  • Capacitaire de 110 personnes par étage

3rd Floor

Size 12,228 SF
Term 9 Years
Rental Rate $57.27 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cet espace situé au troisième étage du bâtiment GRAVITY offre un environnement de travail moderne et lumineux. Les bureaux bénéficient d’une hauteur sous plafond confortable et d’un aménagement pensé pour favoriser la convivialité et la productivité. L’accès à des terrasses végétalisées et à un rooftop commun prolonge les espaces de travail en plein air, offrant une qualité de vie exceptionnelle. L’immeuble propose des services pratiques tels qu’un restaurant interentreprises, des vestiaires avec douches et un espace vélo sécurisé. La climatisation réversible et les installations techniques garantissent un confort optimal.

  • Rental Charges:
    $7.38 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $90,295 CAD/YR $7,525 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Conference Rooms
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Drop Ceilings
  • Bicycle Storage
  • Shower Facilities
  • Food Service
  • Désenfumage naturel
  • Luminaires LED
  • Plafond acoustique
  • Capacitaire de 110 personnes par étage

4th Floor

Size 11,388 SF
Term 9 Years
Rental Rate $57.27 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cet espace situé au quatrième étage du bâtiment GRAVITY offre un cadre de travail moderne et lumineux, pensé pour favoriser la collaboration et le confort. Les aménagements intérieurs sont conçus avec des matériaux de qualité et bénéficient d’une hauteur sous plafond agréable. Les occupants profitent d’un accès direct à des terrasses végétalisées et à un rooftop commun, permettant de prolonger les espaces de travail en extérieur. Les services proposés, tels qu’un restaurant interentreprises, des vestiaires avec douches et un espace vélo sécurisé, contribuent à une expérience professionnelle optimale. La climatisation réversible et les installations techniques garantissent un environnement agréable tout au long de l’année.

  • Rental Charges:
    $7.39 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $84,136 CAD/YR $7,011 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Recessed Lighting
  • Food Service
  • Capacitaire de 110 personnes par étage
  • Désenfumage naturel
  • Luminaires LED
  • Plafond acoustique

5th Floor

Size 11,377 SF
Term 9 Years
Rental Rate $57.27 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cet espace situé au quatrième étage du bâtiment GRAVITY offre un cadre de travail moderne et lumineux, pensé pour favoriser la collaboration et le confort. Les aménagements intérieurs sont conçus avec des matériaux de qualité et bénéficient d’une hauteur sous plafond agréable. Les occupants profitent d’un accès direct à des terrasses végétalisées et à un rooftop commun, permettant de prolonger les espaces de travail en extérieur. Les services proposés, tels qu’un restaurant interentreprises, des vestiaires avec douches et un espace vélo sécurisé, contribuent à une expérience professionnelle optimale. La climatisation réversible et les installations techniques garantissent un environnement agréable tout au long de l’année.

  • Rental Charges:
    $7.39 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $84,056 CAD/YR $7,005 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Conference Rooms
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Wi-Fi Connectivity
  • Fully Carpeted
  • Raised Floor
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Bicycle Storage
  • Shower Facilities
  • Food Service
  • Plafond acoustique
  • Désenfumage naturel
  • Luminaires LED
  • Capacitaire de 110 personnes par étage

6th Floor

Size 12,314 SF
Term 9 Years
Rental Rate $57.27 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cet espace situé en étage élevé du bâtiment GRAVITY offre un environnement de travail moderne et lumineux, conçu pour favoriser la collaboration et le confort. Les aménagements intérieurs sont réalisés avec des matériaux de qualité et bénéficient d’une hauteur sous plafond agréable. Les occupants profitent d’un accès direct à des terrasses végétalisées et à un rooftop commun, permettant de prolonger les espaces de travail en extérieur. Les services proposés, tels qu’un restaurant interentreprises, des vestiaires avec douches et un espace vélo sécurisé, contribuent à une expérience professionnelle optimale. La climatisation réversible et les installations techniques garantissent un environnement agréable tout au long de l’année.

  • Rental Charges:
    $7.39 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $90,940 CAD/YR $7,578 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Conference Rooms
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Wi-Fi Connectivity
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Raised Floor
  • Drop Ceilings
  • Bicycle Storage
  • Shower Facilities
  • Food Service
  • Wheelchair Accessible
  • Capacitaire de 110 personnes par étage
  • Désenfumage naturel
  • Luminaires LED
  • Plafond acoustique

7th Floor

Size 12,314 SF
Term 9 Years
Rental Rate $57.27 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cet espace situé en étage élevé du bâtiment GRAVITY offre un environnement de travail moderne et lumineux, conçu pour favoriser la collaboration et le confort. Les aménagements intérieurs sont réalisés avec des matériaux de qualité et bénéficient d’une hauteur sous plafond agréable. Les occupants profitent d’un accès direct à des terrasses végétalisées et à un rooftop commun, permettant de prolonger les espaces de travail en extérieur. Les services proposés, tels qu’un restaurant interentreprises, des vestiaires avec douches et un espace vélo sécurisé, contribuent à une expérience professionnelle optimale. La climatisation réversible et les installations techniques garantissent un environnement agréable tout au long de l’année.

  • Rental Charges:
    $7.38 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $90,908 CAD/YR $7,576 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Conference Rooms
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Reception Area
  • Wi-Fi Connectivity
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Drop Ceilings
  • Bicycle Storage
  • Food Service
  • Capacitaire de 110 personnes par étage
  • Désenfumage naturel
  • Luminaires LED
  • Plafond acoustique

8th Floor

Size 12,314 SF
Term 9 Years
Rental Rate $57.27 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cet espace situé en étage élevé du bâtiment GRAVITY offre un environnement de travail moderne et lumineux, conçu pour favoriser la collaboration et le confort. Les aménagements intérieurs sont réalisés avec des matériaux de qualité et bénéficient d’une hauteur sous plafond agréable. Les occupants profitent d’un accès direct à des terrasses végétalisées et à un rooftop commun, permettant de prolonger les espaces de travail en extérieur. Les services proposés, tels qu’un restaurant interentreprises, des vestiaires avec douches et un espace vélo sécurisé, contribuent à une expérience professionnelle optimale. La climatisation réversible et les installations techniques garantissent un environnement agréable tout au long de l’année.

  • Rental Charges:
    $7.38 CAD/SF/YR $0.62 CAD/SF/MO $90,916 CAD/YR $7,576 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Conference Rooms
  • Finished Ceilings: 8’10”
  • Central Air Conditioning
  • Fully Carpeted
  • Raised Floor
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Bicycle Storage
  • Food Service
  • Capacitaire de 110 personnes par étage
  • Désenfumage naturel
  • Luminaires LED
  • Plafond acoustique

PROPERTY OVERVIEW

IMMPROVE offers a dynamic workspace environment in Paris (14th arrondissement) and Montrouge (92), featuring a 371 m² office floor. The GRAVITY building boasts a dual address. The offices are exceptionally bright and include over 800 m² of fully landscaped green spaces, including a ground-floor garden, accessible terraces on various floors, and a shared 365 m² rooftop with panoramic views of Paris. These outdoor areas serve as natural extensions of your workspace, providing open-air environments that enhance both conviviality and quality of life at work. Its prime location ensures excellent connectivity: the Metro Line 4 and Tramway T3A are right at the building’s doorstep, and there is direct access to the périphérique (ring road) with connections to the A6 and A4 highways. The offices have been fully restructured, renovated, and modernized. They meet high sustainability and connectivity standards, including BREEAM (Very Good), HQE (Highly Efficient), and WIREDSCORE certifications. Key features include a capacity of 110 people per floor, 2.7-meter ceiling heights in the offices, reversible air conditioning, elevators and a freight elevator, and raised technical flooring. Additional amenities include an on-site inter-company restaurant, as well as locker rooms and showers. The building also offers underground parking and an 85-space bike storage area. A coworking and serviced office option is available but not mandatory.

  • Concierge
  • Central Heating
  • Common Parts WC Facilities
  • High Ceilings
  • Natural Light
  • Wi-Fi
  • Air Conditioning
  • Fiber Optic Internet
  • Smoke Detector

PROPERTY FACTS

Building Type
Office
Year Built/Renovated
1990/2022
LoopNet Rating
4 Star
Building Height
10 Stories
Building Size
114,367 SF
Building Class
B
Typical Floor Size
9,526 SF
Unfinished Ceiling Height
8’10”
Parking
160 Surface Parking Spaces at $203 CAD/month

ENERGY

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 37673472

  • Date on Market: 2025-09-19

  • Last Updated:

  • Address: 35-39 Boulevard Romain Rolland, 92120 Montrouge

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