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Executive Summary

Situé sur l'un des axes les plus prestigieux de Bordeaux, EVOLIS vous propose un local à usage de commerce ou de bureaux. D'une surface totale d'environ 128 m², il se compose de 86,41 m² en rdc et 41,63 m² en sous-sol. Installé au sein d'un immeuble de standing, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle de rue, offrant un fort passage et un beau linéaire de vitrines. Ce local lumineux représente une opportunité rare dans le secteur. Climatisation Entrée indépendante Kitchenette Espace(s) ouvert(s) Surface RDC : 86,41 m² Angle de rue : oui Situation/Transports : Tram Quinconces (B, C, D, E) Bus Tourny (Ligne 2, Ligne 3, Ligne 4, Ligne 12, Ligne 15, Ligne 26) Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime) Rocade Bordeaux Centre - Gare Saint-Jean (Rocade Bordeaux A630) Parking Tourny - Urbis Park (Parking) Borne de recharge Freshmile France/GUKJEM (Bornes de recharge)

1 Unit Available

Unit Size 930 SF
Condo Use Retail
Sale Type Owner User

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size 1,507 SF
Property Type Retail (Condo)
Property Subtype Retail
Building Class B
Floors 4
Typical Floor Size 1,679 SF
Year Built 1800
Lot Size 0.05 AC

Amenities

  • Security System
  • Signage
  • Automatic Blinds
  • Balcony

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • Listing ID: 40182307

  • Date on Market: 2026-04-16

  • Last Updated:

  • Address: 35 Allée De Tourny, 33000 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Commerce 86,41 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
SS Réserve 41,63 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Attique Autres 12 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule Commerce 140,04 Immédiate 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total 140,04 m²
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