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Néo 35 Avenue Louis Bréguet 11,830 - 140,049 SF of Office Space Available in 78140 Vélizy-Villacoublay
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Highlights
- Immeuble certifié HQE avec espaces verts.
- Accès direct A86, tramway T6 “L’Onde” à 200 m.
- Restaurant interentreprises, cafétéria, fitness et zones de détente.
- 570 places de stationnement (intérieures, extérieures et deux-roues).
All Available Spaces(9)
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Rental Rate
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- Available
Situé au 35 avenue Louis Bréguet à Vélizy-Villacoublay (78140), à seulement 200 mètres de la station de tramway L’Onde et en façade directe sur l’autoroute A86, le programme NEO propose plusieurs plateaux de bureaux à la location, dans un immeuble neuf répondant aux standards environnementaux les plus exigeants. Les surfaces disponibles, allant de 1 099 m² à 13 011 m², sont proposées dans un immeuble certifié HQE et labellisé BBC, conçu dans une démarche de développement durable. Les plateaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient de prestations de qualité : climatisation, faux-plancher technique (12 cm), faux-plafonds, hauteur sous plafond de 2,70 m et terrasses accessibles aux 4e et 6e étages. Le site dispose de nombreux services destinés au confort des utilisateurs : un restaurant interentreprises, une cafétéria, un espace fitness ainsi que des zones de détente et de convivialité. L’immeuble offre également des prestations techniques complètes incluant un contrôle d’accès sécurisé, une vidéosurveillance, une gestion technique centralisée et un accès livraison avec monte-charge dédié. Les utilisateurs bénéficient de 505 places de stationnement intérieures, 65 extérieures et 28 pour deux-roues, réparties entre le parking silo (RDC à 7? étage) et le parking intérieur du bâtiment A. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un gardien. Les loyers sont proposés à partir de 155 € HT-HC/m²/an, soit environ 14 195 € HT-HC/mois pour les plus petites surfaces, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Les charges s’élèvent à 618 283 € HT/an, et la prime d’assurance à 0,87 €/m²/an HT. Le bail est de type 6/9 ans, avec une disponibilité immédiate.
-
Rental Charges: $7.06 CAD/SF/YR $0.59 CAD/SF/MO $108,663 CAD/YR $9,055 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Central Air Conditioning
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- Immeuble neuf certifié HQE
- Climatisés
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Security System
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Espaces lumineux
- Terrasses aux étages supérieurs
Situé au 35 avenue Louis Bréguet à Vélizy-Villacoublay (78140), à seulement 200 mètres de la station de tramway L’Onde et en façade directe sur l’autoroute A86, le programme NEO propose plusieurs plateaux de bureaux à la location, dans un immeuble neuf répondant aux standards environnementaux les plus exigeants. Les surfaces disponibles, allant de 1 099 m² à 13 011 m², sont proposées dans un immeuble certifié HQE et labellisé BBC, conçu dans une démarche de développement durable. Les plateaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient de prestations de qualité : climatisation, faux-plancher technique (12 cm), faux-plafonds, hauteur sous plafond de 2,70 m et terrasses accessibles aux 4e et 6e étages. Le site dispose de nombreux services destinés au confort des utilisateurs : un restaurant interentreprises, une cafétéria, un espace fitness ainsi que des zones de détente et de convivialité. L’immeuble offre également des prestations techniques complètes incluant un contrôle d’accès sécurisé, une vidéosurveillance, une gestion technique centralisée et un accès livraison avec monte-charge dédié. Les utilisateurs bénéficient de 505 places de stationnement intérieures, 65 extérieures et 28 pour deux-roues, réparties entre le parking silo (RDC à 7? étage) et le parking intérieur du bâtiment A. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un gardien. Les loyers sont proposés à partir de 155 € HT-HC/m²/an, soit environ 14 195 € HT-HC/mois pour les plus petites surfaces, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Les charges s’élèvent à 618 283 € HT/an, et la prime d’assurance à 0,87 €/m²/an HT. Le bail est de type 6/9 ans, avec une disponibilité immédiate.
-
Rental Charges: $7.06 CAD/SF/YR $0.59 CAD/SF/MO $128,206 CAD/YR $10,684 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 84,464 SF of adjacent space
- Security System
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Espaces lumineux
- Terrasses aux étages supérieurs
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- Immeuble neuf certifié HQE
- Climatisés
Situé au 35 avenue Louis Bréguet à Vélizy-Villacoublay (78140), à seulement 200 mètres de la station de tramway L’Onde et en façade directe sur l’autoroute A86, le programme NEO propose plusieurs plateaux de bureaux à la location, dans un immeuble neuf répondant aux standards environnementaux les plus exigeants. Les surfaces disponibles, allant de 1 099 m² à 13 011 m², sont proposées dans un immeuble certifié HQE et labellisé BBC, conçu dans une démarche de développement durable. Les plateaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient de prestations de qualité : climatisation, faux-plancher technique (12 cm), faux-plafonds, hauteur sous plafond de 2,70 m et terrasses accessibles aux 4e et 6e étages. Le site dispose de nombreux services destinés au confort des utilisateurs : un restaurant interentreprises, une cafétéria, un espace fitness ainsi que des zones de détente et de convivialité. L’immeuble offre également des prestations techniques complètes incluant un contrôle d’accès sécurisé, une vidéosurveillance, une gestion technique centralisée et un accès livraison avec monte-charge dédié. Les utilisateurs bénéficient de 505 places de stationnement intérieures, 65 extérieures et 28 pour deux-roues, réparties entre le parking silo (RDC à 7? étage) et le parking intérieur du bâtiment A. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un gardien. Les loyers sont proposés à partir de 155 € HT-HC/m²/an, soit environ 14 195 € HT-HC/mois pour les plus petites surfaces, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Les charges s’élèvent à 618 283 € HT/an, et la prime d’assurance à 0,87 €/m²/an HT. Le bail est de type 6/9 ans, avec une disponibilité immédiate.
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Rental Charges: $7.06 CAD/SF/YR $0.59 CAD/SF/MO $128,054 CAD/YR $10,671 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 84,464 SF of adjacent space
- Security System
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Espaces lumineux
- Terrasses aux étages supérieurs
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- Immeuble neuf certifié HQE
- Climatisés
Situé au 35 avenue Louis Bréguet à Vélizy-Villacoublay (78140), à seulement 200 mètres de la station de tramway L’Onde et en façade directe sur l’autoroute A86, le programme NEO propose plusieurs plateaux de bureaux à la location, dans un immeuble neuf répondant aux standards environnementaux les plus exigeants. Les surfaces disponibles, allant de 1 099 m² à 13 011 m², sont proposées dans un immeuble certifié HQE et labellisé BBC, conçu dans une démarche de développement durable. Les plateaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient de prestations de qualité : climatisation, faux-plancher technique (12 cm), faux-plafonds, hauteur sous plafond de 2,70 m et terrasses accessibles aux 4e et 6e étages. Le site dispose de nombreux services destinés au confort des utilisateurs : un restaurant interentreprises, une cafétéria, un espace fitness ainsi que des zones de détente et de convivialité. L’immeuble offre également des prestations techniques complètes incluant un contrôle d’accès sécurisé, une vidéosurveillance, une gestion technique centralisée et un accès livraison avec monte-charge dédié. Les utilisateurs bénéficient de 505 places de stationnement intérieures, 65 extérieures et 28 pour deux-roues, réparties entre le parking silo (RDC à 7? étage) et le parking intérieur du bâtiment A. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un gardien. Les loyers sont proposés à partir de 155 € HT-HC/m²/an, soit environ 14 195 € HT-HC/mois pour les plus petites surfaces, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Les charges s’élèvent à 618 283 € HT/an, et la prime d’assurance à 0,87 €/m²/an HT. Le bail est de type 6/9 ans, avec une disponibilité immédiate.
-
Rental Charges: $7.06 CAD/SF/YR $0.59 CAD/SF/MO $100,223 CAD/YR $8,352 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,203 SF of adjacent space
- Security System
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Espaces lumineux
- Terrasses aux étages supérieurs
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- Immeuble neuf certifié HQE
- Climatisés
Situé au 35 avenue Louis Bréguet à Vélizy-Villacoublay (78140), à seulement 200 mètres de la station de tramway L’Onde et en façade directe sur l’autoroute A86, le programme NEO propose plusieurs plateaux de bureaux à la location, dans un immeuble neuf répondant aux standards environnementaux les plus exigeants. Les surfaces disponibles, allant de 1 099 m² à 13 011 m², sont proposées dans un immeuble certifié HQE et labellisé BBC, conçu dans une démarche de développement durable. Les plateaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient de prestations de qualité : climatisation, faux-plancher technique (12 cm), faux-plafonds, hauteur sous plafond de 2,70 m et terrasses accessibles aux 4e et 6e étages. Le site dispose de nombreux services destinés au confort des utilisateurs : un restaurant interentreprises, une cafétéria, un espace fitness ainsi que des zones de détente et de convivialité. L’immeuble offre également des prestations techniques complètes incluant un contrôle d’accès sécurisé, une vidéosurveillance, une gestion technique centralisée et un accès livraison avec monte-charge dédié. Les utilisateurs bénéficient de 505 places de stationnement intérieures, 65 extérieures et 28 pour deux-roues, réparties entre le parking silo (RDC à 7? étage) et le parking intérieur du bâtiment A. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un gardien. Les loyers sont proposés à partir de 155 € HT-HC/m²/an, soit environ 14 195 € HT-HC/mois pour les plus petites surfaces, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Les charges s’élèvent à 618 283 € HT/an, et la prime d’assurance à 0,87 €/m²/an HT. Le bail est de type 6/9 ans, avec une disponibilité immédiate.
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Rental Charges: $7.06 CAD/SF/YR $0.59 CAD/SF/MO $118,701 CAD/YR $9,892 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 84,464 SF of adjacent space
- Security System
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Espaces lumineux
- Terrasses aux étages supérieurs
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- Immeuble neuf certifié HQE
- Climatisés
Situé au 35 avenue Louis Bréguet à Vélizy-Villacoublay (78140), à seulement 200 mètres de la station de tramway L’Onde et en façade directe sur l’autoroute A86, le programme NEO propose plusieurs plateaux de bureaux à la location, dans un immeuble neuf répondant aux standards environnementaux les plus exigeants. Les surfaces disponibles, allant de 1 099 m² à 13 011 m², sont proposées dans un immeuble certifié HQE et labellisé BBC, conçu dans une démarche de développement durable. Les plateaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient de prestations de qualité : climatisation, faux-plancher technique (12 cm), faux-plafonds, hauteur sous plafond de 2,70 m et terrasses accessibles aux 4e et 6e étages. Le site dispose de nombreux services destinés au confort des utilisateurs : un restaurant interentreprises, une cafétéria, un espace fitness ainsi que des zones de détente et de convivialité. L’immeuble offre également des prestations techniques complètes incluant un contrôle d’accès sécurisé, une vidéosurveillance, une gestion technique centralisée et un accès livraison avec monte-charge dédié. Les utilisateurs bénéficient de 505 places de stationnement intérieures, 65 extérieures et 28 pour deux-roues, réparties entre le parking silo (RDC à 7? étage) et le parking intérieur du bâtiment A. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un gardien. Les loyers sont proposés à partir de 155 € HT-HC/m²/an, soit environ 14 195 € HT-HC/mois pour les plus petites surfaces, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Les charges s’élèvent à 618 283 € HT/an, et la prime d’assurance à 0,87 €/m²/an HT. Le bail est de type 6/9 ans, avec une disponibilité immédiate.
-
Rental Charges: $7.06 CAD/SF/YR $0.59 CAD/SF/MO $100,223 CAD/YR $8,352 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,203 SF of adjacent space
- Security System
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Espaces lumineux
- Terrasses aux étages supérieurs
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- Immeuble neuf certifié HQE
- Climatisés
Situé au 35 avenue Louis Bréguet à Vélizy-Villacoublay (78140), à seulement 200 mètres de la station de tramway L’Onde et en façade directe sur l’autoroute A86, le programme NEO propose plusieurs plateaux de bureaux à la location, dans un immeuble neuf répondant aux standards environnementaux les plus exigeants. Les surfaces disponibles, allant de 1 099 m² à 13 011 m², sont proposées dans un immeuble certifié HQE et labellisé BBC, conçu dans une démarche de développement durable. Les plateaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient de prestations de qualité : climatisation, faux-plancher technique (12 cm), faux-plafonds, hauteur sous plafond de 2,70 m et terrasses accessibles aux 4e et 6e étages. Le site dispose de nombreux services destinés au confort des utilisateurs : un restaurant interentreprises, une cafétéria, un espace fitness ainsi que des zones de détente et de convivialité. L’immeuble offre également des prestations techniques complètes incluant un contrôle d’accès sécurisé, une vidéosurveillance, une gestion technique centralisée et un accès livraison avec monte-charge dédié. Les utilisateurs bénéficient de 505 places de stationnement intérieures, 65 extérieures et 28 pour deux-roues, réparties entre le parking silo (RDC à 7? étage) et le parking intérieur du bâtiment A. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un gardien. Les loyers sont proposés à partir de 155 € HT-HC/m²/an, soit environ 14 195 € HT-HC/mois pour les plus petites surfaces, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Les charges s’élèvent à 618 283 € HT/an, et la prime d’assurance à 0,87 €/m²/an HT. Le bail est de type 6/9 ans, avec une disponibilité immédiate.
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Rental Charges: $7.06 CAD/SF/YR $0.59 CAD/SF/MO $119,005 CAD/YR $9,917 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 84,464 SF of adjacent space
- Security System
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Espaces lumineux
- Terrasses aux étages supérieurs
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- Immeuble neuf certifié HQE
- Climatisés
Situé au 35 avenue Louis Bréguet à Vélizy-Villacoublay (78140), à seulement 200 mètres de la station de tramway L’Onde et en façade directe sur l’autoroute A86, le programme NEO propose plusieurs plateaux de bureaux à la location, dans un immeuble neuf répondant aux standards environnementaux les plus exigeants. Les surfaces disponibles, allant de 1 099 m² à 13 011 m², sont proposées dans un immeuble certifié HQE et labellisé BBC, conçu dans une démarche de développement durable. Les plateaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient de prestations de qualité : climatisation, faux-plancher technique (12 cm), faux-plafonds, hauteur sous plafond de 2,70 m et terrasses accessibles aux 4e et 6e étages. Le site dispose de nombreux services destinés au confort des utilisateurs : un restaurant interentreprises, une cafétéria, un espace fitness ainsi que des zones de détente et de convivialité. L’immeuble offre également des prestations techniques complètes incluant un contrôle d’accès sécurisé, une vidéosurveillance, une gestion technique centralisée et un accès livraison avec monte-charge dédié. Les utilisateurs bénéficient de 505 places de stationnement intérieures, 65 extérieures et 28 pour deux-roues, réparties entre le parking silo (RDC à 7? étage) et le parking intérieur du bâtiment A. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un gardien. Les loyers sont proposés à partir de 155 € HT-HC/m²/an, soit environ 14 195 € HT-HC/mois pour les plus petites surfaces, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Les charges s’élèvent à 618 283 € HT/an, et la prime d’assurance à 0,87 €/m²/an HT. Le bail est de type 6/9 ans, avec une disponibilité immédiate.
-
Rental Charges: $7.06 CAD/SF/YR $0.59 CAD/SF/MO $83,570 CAD/YR $6,964 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,203 SF of adjacent space
- Security System
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Espaces lumineux
- Terrasses aux étages supérieurs
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- Immeuble neuf certifié HQE
- Climatisés
Situé au 35 avenue Louis Bréguet à Vélizy-Villacoublay (78140), à seulement 200 mètres de la station de tramway L’Onde et en façade directe sur l’autoroute A86, le programme NEO propose plusieurs plateaux de bureaux à la location, dans un immeuble neuf répondant aux standards environnementaux les plus exigeants. Les surfaces disponibles, allant de 1 099 m² à 13 011 m², sont proposées dans un immeuble certifié HQE et labellisé BBC, conçu dans une démarche de développement durable. Les plateaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient de prestations de qualité : climatisation, faux-plancher technique (12 cm), faux-plafonds, hauteur sous plafond de 2,70 m et terrasses accessibles aux 4e et 6e étages. Le site dispose de nombreux services destinés au confort des utilisateurs : un restaurant interentreprises, une cafétéria, un espace fitness ainsi que des zones de détente et de convivialité. L’immeuble offre également des prestations techniques complètes incluant un contrôle d’accès sécurisé, une vidéosurveillance, une gestion technique centralisée et un accès livraison avec monte-charge dédié. Les utilisateurs bénéficient de 505 places de stationnement intérieures, 65 extérieures et 28 pour deux-roues, réparties entre le parking silo (RDC à 7? étage) et le parking intérieur du bâtiment A. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un gardien. Les loyers sont proposés à partir de 155 € HT-HC/m²/an, soit environ 14 195 € HT-HC/mois pour les plus petites surfaces, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Les charges s’élèvent à 618 283 € HT/an, et la prime d’assurance à 0,87 €/m²/an HT. Le bail est de type 6/9 ans, avec une disponibilité immédiate.
-
Rental Charges: $7.06 CAD/SF/YR $0.59 CAD/SF/MO $102,732 CAD/YR $8,561 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 84,464 SF of adjacent space
- Security System
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Espaces lumineux
- Terrasses aux étages supérieurs
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Natural Light
- Immeuble neuf certifié HQE
- Climatisés
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| 2nd Floor, Ste NEO Est | 15,382 SF | 6-9 Years | $23.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.92 CAD/SF/MO HT-HC $354,433 CAD/YR HT-HC $29,536 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste NEO Ouest | 18,148 SF | 6-9 Years | $23.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.92 CAD/SF/MO HT-HC $418,177 CAD/YR HT-HC $34,848 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste NEO Ouest | 18,126 SF | 6-9 Years | $23.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.92 CAD/SF/MO HT-HC $417,680 CAD/YR HT-HC $34,807 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor, Ste NEO Est | 14,187 SF | 6-9 Years | $23.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.92 CAD/SF/MO HT-HC $326,902 CAD/YR HT-HC $27,242 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor, Ste NEO Ouest | 16,802 SF | 6-9 Years | $23.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.92 CAD/SF/MO HT-HC $387,173 CAD/YR HT-HC $32,264 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor, Ste NEO Est | 14,187 SF | 6-9 Years | $23.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.92 CAD/SF/MO HT-HC $326,902 CAD/YR HT-HC $27,242 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor, Ste NEO Ouest | 16,846 SF | 6-9 Years | $23.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.92 CAD/SF/MO HT-HC $388,165 CAD/YR HT-HC $32,347 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 6th Floor, Ste NEO Est | 11,830 SF | 6-9 Years | $23.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.92 CAD/SF/MO HT-HC $272,584 CAD/YR HT-HC $22,715 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 6th Floor, Ste NEO Ouest | 14,542 SF | 6-9 Years | $23.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.92 CAD/SF/MO HT-HC $335,087 CAD/YR HT-HC $27,924 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
2nd Floor, Ste NEO Est
| Size |
| 15,382 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $23.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.92 CAD/SF/MO HT-HC $354,433 CAD/YR HT-HC $29,536 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste NEO Ouest
| Size |
| 18,148 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $23.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.92 CAD/SF/MO HT-HC $418,177 CAD/YR HT-HC $34,848 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste NEO Ouest
| Size |
| 18,126 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $23.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.92 CAD/SF/MO HT-HC $417,680 CAD/YR HT-HC $34,807 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor, Ste NEO Est
| Size |
| 14,187 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $23.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.92 CAD/SF/MO HT-HC $326,902 CAD/YR HT-HC $27,242 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor, Ste NEO Ouest
| Size |
| 16,802 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $23.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.92 CAD/SF/MO HT-HC $387,173 CAD/YR HT-HC $32,264 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor, Ste NEO Est
| Size |
| 14,187 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $23.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.92 CAD/SF/MO HT-HC $326,902 CAD/YR HT-HC $27,242 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor, Ste NEO Ouest
| Size |
| 16,846 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $23.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.92 CAD/SF/MO HT-HC $388,165 CAD/YR HT-HC $32,347 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
6th Floor, Ste NEO Est
| Size |
| 11,830 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $23.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.92 CAD/SF/MO HT-HC $272,584 CAD/YR HT-HC $22,715 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
6th Floor, Ste NEO Ouest
| Size |
| 14,542 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $23.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.92 CAD/SF/MO HT-HC $335,087 CAD/YR HT-HC $27,924 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste NEO Est
| Size | 15,382 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$23.04 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé au 35 avenue Louis Bréguet à Vélizy-Villacoublay (78140), à seulement 200 mètres de la station de tramway L’Onde et en façade directe sur l’autoroute A86, le programme NEO propose plusieurs plateaux de bureaux à la location, dans un immeuble neuf répondant aux standards environnementaux les plus exigeants. Les surfaces disponibles, allant de 1 099 m² à 13 011 m², sont proposées dans un immeuble certifié HQE et labellisé BBC, conçu dans une démarche de développement durable. Les plateaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient de prestations de qualité : climatisation, faux-plancher technique (12 cm), faux-plafonds, hauteur sous plafond de 2,70 m et terrasses accessibles aux 4e et 6e étages. Le site dispose de nombreux services destinés au confort des utilisateurs : un restaurant interentreprises, une cafétéria, un espace fitness ainsi que des zones de détente et de convivialité. L’immeuble offre également des prestations techniques complètes incluant un contrôle d’accès sécurisé, une vidéosurveillance, une gestion technique centralisée et un accès livraison avec monte-charge dédié. Les utilisateurs bénéficient de 505 places de stationnement intérieures, 65 extérieures et 28 pour deux-roues, réparties entre le parking silo (RDC à 7? étage) et le parking intérieur du bâtiment A. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un gardien. Les loyers sont proposés à partir de 155 € HT-HC/m²/an, soit environ 14 195 € HT-HC/mois pour les plus petites surfaces, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Les charges s’élèvent à 618 283 € HT/an, et la prime d’assurance à 0,87 €/m²/an HT. Le bail est de type 6/9 ans, avec une disponibilité immédiate.
-
Rental Charges: $7.06 CAD/SF/YR $0.59 CAD/SF/MO $108,663 CAD/YR $9,055 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Immeuble neuf certifié HQE
- Espaces lumineux
- Climatisés
- Terrasses aux étages supérieurs
2nd Floor, Ste NEO Ouest
| Size | 18,148 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$23.04 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé au 35 avenue Louis Bréguet à Vélizy-Villacoublay (78140), à seulement 200 mètres de la station de tramway L’Onde et en façade directe sur l’autoroute A86, le programme NEO propose plusieurs plateaux de bureaux à la location, dans un immeuble neuf répondant aux standards environnementaux les plus exigeants. Les surfaces disponibles, allant de 1 099 m² à 13 011 m², sont proposées dans un immeuble certifié HQE et labellisé BBC, conçu dans une démarche de développement durable. Les plateaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient de prestations de qualité : climatisation, faux-plancher technique (12 cm), faux-plafonds, hauteur sous plafond de 2,70 m et terrasses accessibles aux 4e et 6e étages. Le site dispose de nombreux services destinés au confort des utilisateurs : un restaurant interentreprises, une cafétéria, un espace fitness ainsi que des zones de détente et de convivialité. L’immeuble offre également des prestations techniques complètes incluant un contrôle d’accès sécurisé, une vidéosurveillance, une gestion technique centralisée et un accès livraison avec monte-charge dédié. Les utilisateurs bénéficient de 505 places de stationnement intérieures, 65 extérieures et 28 pour deux-roues, réparties entre le parking silo (RDC à 7? étage) et le parking intérieur du bâtiment A. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un gardien. Les loyers sont proposés à partir de 155 € HT-HC/m²/an, soit environ 14 195 € HT-HC/mois pour les plus petites surfaces, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Les charges s’élèvent à 618 283 € HT/an, et la prime d’assurance à 0,87 €/m²/an HT. Le bail est de type 6/9 ans, avec une disponibilité immédiate.
-
Rental Charges: $7.06 CAD/SF/YR $0.59 CAD/SF/MO $128,206 CAD/YR $10,684 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 84,464 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Immeuble neuf certifié HQE
- Espaces lumineux
- Climatisés
- Terrasses aux étages supérieurs
3rd Floor, Ste NEO Ouest
| Size | 18,126 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$23.04 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé au 35 avenue Louis Bréguet à Vélizy-Villacoublay (78140), à seulement 200 mètres de la station de tramway L’Onde et en façade directe sur l’autoroute A86, le programme NEO propose plusieurs plateaux de bureaux à la location, dans un immeuble neuf répondant aux standards environnementaux les plus exigeants. Les surfaces disponibles, allant de 1 099 m² à 13 011 m², sont proposées dans un immeuble certifié HQE et labellisé BBC, conçu dans une démarche de développement durable. Les plateaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient de prestations de qualité : climatisation, faux-plancher technique (12 cm), faux-plafonds, hauteur sous plafond de 2,70 m et terrasses accessibles aux 4e et 6e étages. Le site dispose de nombreux services destinés au confort des utilisateurs : un restaurant interentreprises, une cafétéria, un espace fitness ainsi que des zones de détente et de convivialité. L’immeuble offre également des prestations techniques complètes incluant un contrôle d’accès sécurisé, une vidéosurveillance, une gestion technique centralisée et un accès livraison avec monte-charge dédié. Les utilisateurs bénéficient de 505 places de stationnement intérieures, 65 extérieures et 28 pour deux-roues, réparties entre le parking silo (RDC à 7? étage) et le parking intérieur du bâtiment A. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un gardien. Les loyers sont proposés à partir de 155 € HT-HC/m²/an, soit environ 14 195 € HT-HC/mois pour les plus petites surfaces, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Les charges s’élèvent à 618 283 € HT/an, et la prime d’assurance à 0,87 €/m²/an HT. Le bail est de type 6/9 ans, avec une disponibilité immédiate.
-
Rental Charges: $7.06 CAD/SF/YR $0.59 CAD/SF/MO $128,054 CAD/YR $10,671 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 84,464 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Immeuble neuf certifié HQE
- Espaces lumineux
- Climatisés
- Terrasses aux étages supérieurs
4th Floor, Ste NEO Est
| Size | 14,187 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$23.04 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé au 35 avenue Louis Bréguet à Vélizy-Villacoublay (78140), à seulement 200 mètres de la station de tramway L’Onde et en façade directe sur l’autoroute A86, le programme NEO propose plusieurs plateaux de bureaux à la location, dans un immeuble neuf répondant aux standards environnementaux les plus exigeants. Les surfaces disponibles, allant de 1 099 m² à 13 011 m², sont proposées dans un immeuble certifié HQE et labellisé BBC, conçu dans une démarche de développement durable. Les plateaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient de prestations de qualité : climatisation, faux-plancher technique (12 cm), faux-plafonds, hauteur sous plafond de 2,70 m et terrasses accessibles aux 4e et 6e étages. Le site dispose de nombreux services destinés au confort des utilisateurs : un restaurant interentreprises, une cafétéria, un espace fitness ainsi que des zones de détente et de convivialité. L’immeuble offre également des prestations techniques complètes incluant un contrôle d’accès sécurisé, une vidéosurveillance, une gestion technique centralisée et un accès livraison avec monte-charge dédié. Les utilisateurs bénéficient de 505 places de stationnement intérieures, 65 extérieures et 28 pour deux-roues, réparties entre le parking silo (RDC à 7? étage) et le parking intérieur du bâtiment A. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un gardien. Les loyers sont proposés à partir de 155 € HT-HC/m²/an, soit environ 14 195 € HT-HC/mois pour les plus petites surfaces, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Les charges s’élèvent à 618 283 € HT/an, et la prime d’assurance à 0,87 €/m²/an HT. Le bail est de type 6/9 ans, avec une disponibilité immédiate.
-
Rental Charges: $7.06 CAD/SF/YR $0.59 CAD/SF/MO $100,223 CAD/YR $8,352 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,203 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Immeuble neuf certifié HQE
- Espaces lumineux
- Climatisés
- Terrasses aux étages supérieurs
4th Floor, Ste NEO Ouest
| Size | 16,802 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$23.04 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé au 35 avenue Louis Bréguet à Vélizy-Villacoublay (78140), à seulement 200 mètres de la station de tramway L’Onde et en façade directe sur l’autoroute A86, le programme NEO propose plusieurs plateaux de bureaux à la location, dans un immeuble neuf répondant aux standards environnementaux les plus exigeants. Les surfaces disponibles, allant de 1 099 m² à 13 011 m², sont proposées dans un immeuble certifié HQE et labellisé BBC, conçu dans une démarche de développement durable. Les plateaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient de prestations de qualité : climatisation, faux-plancher technique (12 cm), faux-plafonds, hauteur sous plafond de 2,70 m et terrasses accessibles aux 4e et 6e étages. Le site dispose de nombreux services destinés au confort des utilisateurs : un restaurant interentreprises, une cafétéria, un espace fitness ainsi que des zones de détente et de convivialité. L’immeuble offre également des prestations techniques complètes incluant un contrôle d’accès sécurisé, une vidéosurveillance, une gestion technique centralisée et un accès livraison avec monte-charge dédié. Les utilisateurs bénéficient de 505 places de stationnement intérieures, 65 extérieures et 28 pour deux-roues, réparties entre le parking silo (RDC à 7? étage) et le parking intérieur du bâtiment A. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un gardien. Les loyers sont proposés à partir de 155 € HT-HC/m²/an, soit environ 14 195 € HT-HC/mois pour les plus petites surfaces, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Les charges s’élèvent à 618 283 € HT/an, et la prime d’assurance à 0,87 €/m²/an HT. Le bail est de type 6/9 ans, avec une disponibilité immédiate.
-
Rental Charges: $7.06 CAD/SF/YR $0.59 CAD/SF/MO $118,701 CAD/YR $9,892 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 84,464 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Immeuble neuf certifié HQE
- Espaces lumineux
- Climatisés
- Terrasses aux étages supérieurs
5th Floor, Ste NEO Est
| Size | 14,187 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$23.04 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé au 35 avenue Louis Bréguet à Vélizy-Villacoublay (78140), à seulement 200 mètres de la station de tramway L’Onde et en façade directe sur l’autoroute A86, le programme NEO propose plusieurs plateaux de bureaux à la location, dans un immeuble neuf répondant aux standards environnementaux les plus exigeants. Les surfaces disponibles, allant de 1 099 m² à 13 011 m², sont proposées dans un immeuble certifié HQE et labellisé BBC, conçu dans une démarche de développement durable. Les plateaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient de prestations de qualité : climatisation, faux-plancher technique (12 cm), faux-plafonds, hauteur sous plafond de 2,70 m et terrasses accessibles aux 4e et 6e étages. Le site dispose de nombreux services destinés au confort des utilisateurs : un restaurant interentreprises, une cafétéria, un espace fitness ainsi que des zones de détente et de convivialité. L’immeuble offre également des prestations techniques complètes incluant un contrôle d’accès sécurisé, une vidéosurveillance, une gestion technique centralisée et un accès livraison avec monte-charge dédié. Les utilisateurs bénéficient de 505 places de stationnement intérieures, 65 extérieures et 28 pour deux-roues, réparties entre le parking silo (RDC à 7? étage) et le parking intérieur du bâtiment A. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un gardien. Les loyers sont proposés à partir de 155 € HT-HC/m²/an, soit environ 14 195 € HT-HC/mois pour les plus petites surfaces, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Les charges s’élèvent à 618 283 € HT/an, et la prime d’assurance à 0,87 €/m²/an HT. Le bail est de type 6/9 ans, avec une disponibilité immédiate.
-
Rental Charges: $7.06 CAD/SF/YR $0.59 CAD/SF/MO $100,223 CAD/YR $8,352 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,203 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Immeuble neuf certifié HQE
- Espaces lumineux
- Climatisés
- Terrasses aux étages supérieurs
5th Floor, Ste NEO Ouest
| Size | 16,846 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$23.04 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé au 35 avenue Louis Bréguet à Vélizy-Villacoublay (78140), à seulement 200 mètres de la station de tramway L’Onde et en façade directe sur l’autoroute A86, le programme NEO propose plusieurs plateaux de bureaux à la location, dans un immeuble neuf répondant aux standards environnementaux les plus exigeants. Les surfaces disponibles, allant de 1 099 m² à 13 011 m², sont proposées dans un immeuble certifié HQE et labellisé BBC, conçu dans une démarche de développement durable. Les plateaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient de prestations de qualité : climatisation, faux-plancher technique (12 cm), faux-plafonds, hauteur sous plafond de 2,70 m et terrasses accessibles aux 4e et 6e étages. Le site dispose de nombreux services destinés au confort des utilisateurs : un restaurant interentreprises, une cafétéria, un espace fitness ainsi que des zones de détente et de convivialité. L’immeuble offre également des prestations techniques complètes incluant un contrôle d’accès sécurisé, une vidéosurveillance, une gestion technique centralisée et un accès livraison avec monte-charge dédié. Les utilisateurs bénéficient de 505 places de stationnement intérieures, 65 extérieures et 28 pour deux-roues, réparties entre le parking silo (RDC à 7? étage) et le parking intérieur du bâtiment A. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un gardien. Les loyers sont proposés à partir de 155 € HT-HC/m²/an, soit environ 14 195 € HT-HC/mois pour les plus petites surfaces, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Les charges s’élèvent à 618 283 € HT/an, et la prime d’assurance à 0,87 €/m²/an HT. Le bail est de type 6/9 ans, avec une disponibilité immédiate.
-
Rental Charges: $7.06 CAD/SF/YR $0.59 CAD/SF/MO $119,005 CAD/YR $9,917 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 84,464 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Immeuble neuf certifié HQE
- Espaces lumineux
- Climatisés
- Terrasses aux étages supérieurs
6th Floor, Ste NEO Est
| Size | 11,830 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$23.04 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé au 35 avenue Louis Bréguet à Vélizy-Villacoublay (78140), à seulement 200 mètres de la station de tramway L’Onde et en façade directe sur l’autoroute A86, le programme NEO propose plusieurs plateaux de bureaux à la location, dans un immeuble neuf répondant aux standards environnementaux les plus exigeants. Les surfaces disponibles, allant de 1 099 m² à 13 011 m², sont proposées dans un immeuble certifié HQE et labellisé BBC, conçu dans une démarche de développement durable. Les plateaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient de prestations de qualité : climatisation, faux-plancher technique (12 cm), faux-plafonds, hauteur sous plafond de 2,70 m et terrasses accessibles aux 4e et 6e étages. Le site dispose de nombreux services destinés au confort des utilisateurs : un restaurant interentreprises, une cafétéria, un espace fitness ainsi que des zones de détente et de convivialité. L’immeuble offre également des prestations techniques complètes incluant un contrôle d’accès sécurisé, une vidéosurveillance, une gestion technique centralisée et un accès livraison avec monte-charge dédié. Les utilisateurs bénéficient de 505 places de stationnement intérieures, 65 extérieures et 28 pour deux-roues, réparties entre le parking silo (RDC à 7? étage) et le parking intérieur du bâtiment A. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un gardien. Les loyers sont proposés à partir de 155 € HT-HC/m²/an, soit environ 14 195 € HT-HC/mois pour les plus petites surfaces, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Les charges s’élèvent à 618 283 € HT/an, et la prime d’assurance à 0,87 €/m²/an HT. Le bail est de type 6/9 ans, avec une disponibilité immédiate.
-
Rental Charges: $7.06 CAD/SF/YR $0.59 CAD/SF/MO $83,570 CAD/YR $6,964 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 40,203 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Immeuble neuf certifié HQE
- Espaces lumineux
- Climatisés
- Terrasses aux étages supérieurs
6th Floor, Ste NEO Ouest
| Size | 14,542 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$23.04 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé au 35 avenue Louis Bréguet à Vélizy-Villacoublay (78140), à seulement 200 mètres de la station de tramway L’Onde et en façade directe sur l’autoroute A86, le programme NEO propose plusieurs plateaux de bureaux à la location, dans un immeuble neuf répondant aux standards environnementaux les plus exigeants. Les surfaces disponibles, allant de 1 099 m² à 13 011 m², sont proposées dans un immeuble certifié HQE et labellisé BBC, conçu dans une démarche de développement durable. Les plateaux, lumineux et fonctionnels, bénéficient de prestations de qualité : climatisation, faux-plancher technique (12 cm), faux-plafonds, hauteur sous plafond de 2,70 m et terrasses accessibles aux 4e et 6e étages. Le site dispose de nombreux services destinés au confort des utilisateurs : un restaurant interentreprises, une cafétéria, un espace fitness ainsi que des zones de détente et de convivialité. L’immeuble offre également des prestations techniques complètes incluant un contrôle d’accès sécurisé, une vidéosurveillance, une gestion technique centralisée et un accès livraison avec monte-charge dédié. Les utilisateurs bénéficient de 505 places de stationnement intérieures, 65 extérieures et 28 pour deux-roues, réparties entre le parking silo (RDC à 7? étage) et le parking intérieur du bâtiment A. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un gardien. Les loyers sont proposés à partir de 155 € HT-HC/m²/an, soit environ 14 195 € HT-HC/mois pour les plus petites surfaces, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Les charges s’élèvent à 618 283 € HT/an, et la prime d’assurance à 0,87 €/m²/an HT. Le bail est de type 6/9 ans, avec une disponibilité immédiate.
-
Rental Charges: $7.06 CAD/SF/YR $0.59 CAD/SF/MO $102,732 CAD/YR $8,561 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 84,464 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Closed Circuit Television Monitoring (CCTV)
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Immeuble neuf certifié HQE
- Espaces lumineux
- Climatisés
- Terrasses aux étages supérieurs
Property Overview
200 meters from the "L'Onde" tram station and with direct highway frontage (A86), we offer you the opportunity to establish your business in a new building in Vélizy, designed with a focus on sustainable development. Located within NEO, a building certified HQE (High Environmental Quality) and labeled BBC (Low Energy Building), we offer the rental of bright office spaces that meet the needs and expectations of modern users. An inter-company restaurant and a cafeteria are available for employees, along with relaxation and social spaces. **Features:** - Access control and video surveillance - Gardens and green spaces - Elevators and freight elevators - Inter-company restaurant - Cafeteria and fitness area - Centralized technical management - Delivery access with dedicated freight elevator - Accessibility for persons with reduced mobility (PMR) - Air conditioning - Raised flooring (12 cm) - Suspended ceilings - Ceiling height: 2.70 m - Accessible terraces on the 4th and 6th floors - 28 two-wheeler parking spaces **Location/Transportation:** - Train: Viroflay Rive Gauche Station - Tram: L'Onde (Line 6) - Highway: A86 - RER: Chaville Vélizy (Line C) **Security Deposit:** 3 months' rent (including taxes).
- Controlled Access
- Concierge
- Food Court
- Food Service
- Restaurant
- Security System
- Reception
- Storage Space
- Air Conditioning
- Smoke Detector
Property Facts
Presented by
Néo | 35 Avenue Louis Bréguet
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