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35 Boulevard De Beaubourg 4,166 - 10,409 SF of Flex Space Available in 77184 Émerainville
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Highlights
- Accès rapide Francilienne N104
- Desserte RER E par bus
- Site clos et sécurisé
Features
All Available Spaces(2)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Cet espace de local d’activités s’inscrit dans un ensemble immobilier sécurisé et bénéficie d’aménagements récents permettant une installation rapide. L’organisation sur deux niveaux offre une séparation naturelle entre les fonctions opérationnelles et les espaces tertiaires. Les prestations intérieures incluent des espaces ouverts, des sols résistants, des faux plafonds et des sanitaires privatifs. L’accès par porte sectionnelle de plain-pied facilite les opérations logistiques quotidiennes. La configuration convient parfaitement à des entreprises recherchant un site polyvalent associant activité et bureaux dans un environnement professionnel bien desservi.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Central Heating System
- Security System
- Finished Ceilings: 19’8”
- Smoke Detector
- Porte sectionnelle plain-pied
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $1.50 CAD/YR $0.12 CAD/MO
- 1 Drive Bay
- Private Restrooms
- Recessed Lighting
- High Ceilings
- Local d’activités rénové
- Ensemble immobilier sécurisé
Ce local d’activités propose une organisation fonctionnelle répartie entre le rez-de-chaussée et un niveau complémentaire, permettant d’accueillir à la fois des activités techniques et des espaces tertiaires d’accompagnement. Les locaux ont été rénovés et bénéficient d’aménagements adaptés à une utilisation immédiate, avec des espaces ouverts, des sols en PVC, des faux plafonds et des sanitaires privatifs. L’accès est facilité par une porte sectionnelle de plain-pied, autorisant les livraisons et la circulation de véhicules utilitaires. La hauteur libre généreuse et la capacité de charge élevée au sol rendent cet espace particulièrement adapté à des activités de stockage, de production légère ou de services techniques.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Central Heating System
- Security System
- Finished Ceilings: 19’8”
- Smoke Detector
- Accès livraison plain-pied
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $1.50 CAD/YR $0.12 CAD/MO
- 1 Drive Bay
- Private Restrooms
- Recessed Lighting
- High Ceilings
- Locaux rénovés et fonctionnels
- Organisation fonctionnelle
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 4,166 SF | 3/6/9 | $14.24 CAD/SF/YR HT-HC $1.19 CAD/SF/MO HT-HC $59,323 CAD/YR HT-HC $4,944 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground | 6,243 SF | 3/6/9 | $14.24 CAD/SF/YR HT-HC $1.19 CAD/SF/MO HT-HC $88,907 CAD/YR HT-HC $7,409 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 4,166 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $14.24 CAD/SF/YR HT-HC $1.19 CAD/SF/MO HT-HC $59,323 CAD/YR HT-HC $4,944 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 6,243 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $14.24 CAD/SF/YR HT-HC $1.19 CAD/SF/MO HT-HC $88,907 CAD/YR HT-HC $7,409 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 4,166 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$14.24 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace de local d’activités s’inscrit dans un ensemble immobilier sécurisé et bénéficie d’aménagements récents permettant une installation rapide. L’organisation sur deux niveaux offre une séparation naturelle entre les fonctions opérationnelles et les espaces tertiaires. Les prestations intérieures incluent des espaces ouverts, des sols résistants, des faux plafonds et des sanitaires privatifs. L’accès par porte sectionnelle de plain-pied facilite les opérations logistiques quotidiennes. La configuration convient parfaitement à des entreprises recherchant un site polyvalent associant activité et bureaux dans un environnement professionnel bien desservi.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $1.50 CAD/YR $0.12 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- 1 Drive Bay
- Central Heating System
- Private Restrooms
- Security System
- Recessed Lighting
- Finished Ceilings: 19’8”
- High Ceilings
- Smoke Detector
- Local d’activités rénové
- Porte sectionnelle plain-pied
- Ensemble immobilier sécurisé
Ground
| Size | 6,243 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
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$14.24 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ce local d’activités propose une organisation fonctionnelle répartie entre le rez-de-chaussée et un niveau complémentaire, permettant d’accueillir à la fois des activités techniques et des espaces tertiaires d’accompagnement. Les locaux ont été rénovés et bénéficient d’aménagements adaptés à une utilisation immédiate, avec des espaces ouverts, des sols en PVC, des faux plafonds et des sanitaires privatifs. L’accès est facilité par une porte sectionnelle de plain-pied, autorisant les livraisons et la circulation de véhicules utilitaires. La hauteur libre généreuse et la capacité de charge élevée au sol rendent cet espace particulièrement adapté à des activités de stockage, de production légère ou de services techniques.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
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Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $1.50 CAD/YR $0.12 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- 1 Drive Bay
- Central Heating System
- Private Restrooms
- Security System
- Recessed Lighting
- Finished Ceilings: 19’8”
- High Ceilings
- Smoke Detector
- Locaux rénovés et fonctionnels
- Accès livraison plain-pied
- Organisation fonctionnelle
Property Overview
In close proximity to the Francilienne N104, with a bus connection to the RER E (Emerainville-Pontault), EVOLIS offers 17,438 sq. ft. of activity space with accompanying offices for lease, divisible starting from 4,166 sq. ft. Located on a secure, gated site, the units have been recently renovated and provide a functional and modern environment, ideal for small and medium-sized businesses (SMEs). **Features:** - Light vehicle access - Intercom system - Secure, gated site - Premises configured as: - Open space - Renovated units - Suspended ceilings - PVC flooring - Perimeter baseboards - Private restrooms - Gas aerothermal heating - Floor load capacity: 3 tons/sq. m - Clear height: 19.7 ft - Ground-level sectional door - Door dimensions: 13.1 ft (H) x 9.8 ft (W) **Location/Transportation:** - Bus: Cimetière (212) - RER: RER E "Noisy-Pontault" - Highway: A4 - Road: N104 **Security Deposit:** 3 months' rent (excluding taxes and charges).
Property Facts
-
EVOLIS ILE DE FRANCE EST
Presented by
35 Boulevard De Beaubourg
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