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35 Boulevard Du Libre Échange 12,971 SF Flex Building 31650 Saint-Orens-de-Gameville $1,531,383 CAD ($118.07 CAD/SF)
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Executive Summary
En exclusivité avec FIKA, ce bien est située en plein coeur de la ZAC des Champs Pinsons sur la commune de St-Orens-de-Gameville , au Sud-Est de l'agglomération toulousaine, il est indépendant et d'une surface d'environ 1205 m², implantée sur une parcelle de 2800 m², dans un environnement commerciale fonctionnel et accessible, parfaitement adapté pour toutes activités professionnelles
Dans le PLU actuellement en vigueur : le bien est situé en zone classée UA3 12 - NR - 70 - RE, la hauteur maximum de construction autorisé est de 12 mètres, la hauteur sur voie est non réglementée et le coefficient d'occupation des sols est de 70%
Caractéristiques principales :
Surface Dépôt : environ 620 m²
Surface Bureaux : environ 585 m²
1 porte coulissante métallique
Bâtiment indépendant
Structure bardage double peau, couverture bac acier
Site sécurisé
Toiture photovoltaïqueExtérieurs :
Aire de manoeuvre adaptée aux livraisons
Parkings extérieur
Conditions financières :
Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Axe passant
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- EDF 380
- Espaces Verts
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Gaz de Ville
- Hall accueillant
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle
- Salle de réunion
- Site clos
- Stockage
- Travaux à prévoir
- Vestiaires
- Visibilité
Dans le PLU actuellement en vigueur : le bien est situé en zone classée UA3 12 - NR - 70 - RE, la hauteur maximum de construction autorisé est de 12 mètres, la hauteur sur voie est non réglementée et le coefficient d'occupation des sols est de 70%
Caractéristiques principales :
Surface Dépôt : environ 620 m²
Surface Bureaux : environ 585 m²
1 porte coulissante métallique
Bâtiment indépendant
Structure bardage double peau, couverture bac acier
Site sécurisé
Toiture photovoltaïqueExtérieurs :
Aire de manoeuvre adaptée aux livraisons
Parkings extérieur
Conditions financières :
Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Axe passant
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- EDF 380
- Espaces Verts
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Gaz de Ville
- Hall accueillant
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle
- Salle de réunion
- Site clos
- Stockage
- Travaux à prévoir
- Vestiaires
- Visibilité
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Property Tax |
$23,970
|
$1.52
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$23,970
|
$1.52
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Property Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $23,970 |
| Annual Per SF | $1.52 |
| Office Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $23,970 |
| Annual Per SF | $1.52 |
Property Facts
| Price | $1,531,383 CAD | Property Subtype | Flex |
| Price Per SF | $118.07 CAD | Building Class | B |
| Agency Fee | 5.00% of sale price | Rentable Building Area | 12,971 SF |
| Sale Type | Owner User | No. Stories | 2 |
| Property Type | Flex | Year Built | 2000 |
| Price | $1,531,383 CAD |
| Price Per SF | $118.07 CAD |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Flex |
| Building Class | B |
| Rentable Building Area | 12,971 SF |
| No. Stories | 2 |
| Year Built | 2000 |
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 12,971 SF | Flex | - | Now |
Ground
| Size |
| 12,971 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
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| Space Use | Flex |
| Build-Out | - |
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