35 Rue Albert Thomas 4,553 SF of Office Space Available in 75010 Paris

Location Bureaux Paris 10 République Canal Saint-Martin Atypique Duplex Verrière Climatisation LOCAUX À LOUER RÉPUBLIQUE IMMEUBLE INDÉPENDANT ATYPIQUE   À proximité de la place de la Place de la République, immeuble indépendant et atypique d'environ 423 m² répartis sur 2 niveaux, bénéficiant d'une belle verrière apportant luminosité et caractère aux espaces.   Les locaux se composent de :   3 open spaces 7 salles de réunion/phone box Un vaste espace convivial / déjeunatoire Un espace de stockage en sous-sol (-1) 1 douche Espaces stockage   Prestations : Climatisation réversible Configuration fonctionnelle et modulable Immeuble indépendant   Un bien rare sur le secteur République, idéal pour société, agence, production ou siège social recherchant un lieu de travail lumineux, atypique et central.   Surface : 423 m² Disponibilité : 01/08/2026 ou avant après accord Bail commercial : 3/6/9 ans Loyer annuel : 242 802 HT HC Provisions pour charges : 7 200/an HT Impôt foncier : 6 470/an HT Taxe bureaux : 5 350,95/an HT  Honoraires de gestion : 2,5% HT du loyer annuel HT HC Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC GAPD complémentaire : selon étude des 3 dernières liasses fiscales Loyer payable par trimestre d'avance Frais de rédaction du bail : 4,5% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Honoraires de commercialisation : 20% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur   Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, nous restons à votre disposition. Quentin Thoré 07 85 63 05 18 01 72 37 29 55 quentin.thore@realestate.bnpparibas.com Métro : "République" M3/M5/M8/M9/M11 250 m RER : "Châtelet-Les-Halles" RER A/B/D 18 min RER : "Châtelet-Les-Halles" RER A/B/D 18 min Gare : Saint Lazare 20 min Gare : Gare de Lyon 10 min Etat des locaux : Très bon état Production climatisation : Autonome Fibre optique : Oui Complexe Salle de réunion : 7 salle(s) Salle informatique : Oui Salle informatique : Oui Linéaire de façade : Oui Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Eclairage Bureaux : Luminaires suspendus Sol bureaux : Parquet Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : 4 Privatif(s) Douche(s) : 1 Autre élément bureau : Verrière au 1er étage