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35 Rue Cite Des Platanes 9,149 - 9,149 SF of Flex Space Available in 13005 Marseille
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All Available Space(1)
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Rental Rate
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- Available
À louer – local d’activité mixte idéalement situé dans le quartier de la Conception à Marseille, sur un axe à forte visibilité. Ce bien rare développe une superficie totale d’environ 850 m² et se compose d’une première partie magasin d’environ 175 m², bénéficiant d’un large linéaire de vitrine sur rue passante, parfait pour accueillir une activité commerciale ou un showroom. À l’arrière, un second espace d’environ 230 m² offre des bureaux fonctionnels et des zones de stockage, complété par un parking couvert de plus de 400 m², accessible directement. L’ensemble, modulable et lumineux, réunit toutes les qualités pour une activité mixte commerce / logistique / bureaux en cœur de ville, à proximité immédiate des axes principaux et des transports. Opportunité rare à saisir dans un secteur dynamique en pleine évolution. -Type : Mixte - Magasin - Bureaux - Entrepôt - parking couvert - Surfaces : 850 m2 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 110 € HC/m²/an - Charges : 35 € m²/an HT (provision, foncier inclus) - Honoraires : 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : Selon destination - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Dépot de garantie : 3 mois de loyer HC
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Private Restrooms
- Drop Ceilings
- Wheelchair Accessible
- Espaces modulables
-
Rental Charges: $1.39 /SF/YR $0.12 /SF/MO $12,750 /YR $1,063 /MO
-
Property Tax: $1.86 /SF/YR $0.15 /SF/MO $17,000 /YR $1,417 /MO
- Secure Storage
- Finished Ceilings: 9’10”
- Local mixte commerce / logistique / bureaux
- Large linéaire de vitrine
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 9,149 SF | 3/6/9 | $10.22 /SF/YR HT-HC $0.85 /SF/MO HT-HC $93,500 /YR HT-HC $7,792 /MO HT-HC | Flex | - | Now |
Ground
| Size |
| 9,149 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $10.22 /SF/YR HT-HC $0.85 /SF/MO HT-HC $93,500 /YR HT-HC $7,792 /MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 9,149 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$10.22 /SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | - |
| Available | Now |
À louer – local d’activité mixte idéalement situé dans le quartier de la Conception à Marseille, sur un axe à forte visibilité. Ce bien rare développe une superficie totale d’environ 850 m² et se compose d’une première partie magasin d’environ 175 m², bénéficiant d’un large linéaire de vitrine sur rue passante, parfait pour accueillir une activité commerciale ou un showroom. À l’arrière, un second espace d’environ 230 m² offre des bureaux fonctionnels et des zones de stockage, complété par un parking couvert de plus de 400 m², accessible directement. L’ensemble, modulable et lumineux, réunit toutes les qualités pour une activité mixte commerce / logistique / bureaux en cœur de ville, à proximité immédiate des axes principaux et des transports. Opportunité rare à saisir dans un secteur dynamique en pleine évolution. -Type : Mixte - Magasin - Bureaux - Entrepôt - parking couvert - Surfaces : 850 m2 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 110 € HC/m²/an - Charges : 35 € m²/an HT (provision, foncier inclus) - Honoraires : 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : Selon destination - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Dépot de garantie : 3 mois de loyer HC
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
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Rental Charges: $1.39 /SF/YR $0.12 /SF/MO $12,750 /YR $1,063 /MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $1.86 /SF/YR $0.15 /SF/MO $17,000 /YR $1,417 /MO
- Private Restrooms
- Secure Storage
- Drop Ceilings
- Finished Ceilings: 9’10”
- Wheelchair Accessible
- Local mixte commerce / logistique / bureaux
- Espaces modulables
- Large linéaire de vitrine
Property Overview
Immeuble de logements des années 70 avec des locaux commerciaux en pied d'immeuble, situé dans une rue passante et commerçante de Marseille. Les locaux commerciaux disposent d'accès PMR et l'entrepôt dispose d'une porte sectionnelle motorisée. L'immeuble est proche des grands axes routiers pour un accès rapide aux autoroutes A50 et A507.
Property Facts
Presented by
Altamar Real Estate
35 Rue Cite Des Platanes
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