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Dollar Tree 3529 W Noble Ave 10,500 SF Retail Building Visalia, CA 93277 $2,660,317 CAD ($253.36 CAD/SF) 6.75% Cap Rate
Investment Highlights
- Early Exercise of 10-Year Renewal Option — Tenant Demonstrated Strong Commitment Well Ahead of Lease Expiration
- Rare Central Valley Dollar Tree — One of the Few Investment-Grade Single-Tenant Opportunities Available Under $2 Million
- Investment-Grade Credit Tenant — S&P: BBB,
- Substantially Below-Market Rents Offer Significant Long-Term Value Creation Through Mark-to-Market Upside and Future Escalations.
- Attractive 6.75% Going-In Cap Rate on a Credit Tenant with Immediate Cash Flow
- Prominent Anchor Tenant at Visalia Marketplace, a Well-Established Grocery-Anchored Shopping Center in the Growing Central Valley Region
Executive Summary
David Harrington
License # 02168060, 01320460 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
Property Facts
Major Tenants
- Tenant
- Industry
- SF Occupied
- Rent/SF
- Lease Type
- Lease End
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- Retailer
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- Triple Net
- Sep 2026
Dollar Tree aime entendre les clients. C'est alors que les clients savent que Dollar Tree a bien fait le travail ! Dollar Tree a travaillé fort pour créer un environnement où le magasinage est amusant... un endroit où les clients peuvent découvrir de nouveaux trésors chaque semaine... un magasin où des familles entières peuvent profiter de la chasse pour ce quelque chose de spécial. Chaque magasin Dollar Tree est lumineux et bien éclairé, propre et bien organisé, et rempli de trésors cachés sans fin ! Tout aussi important, Dollar Tree continue d'offrir aux clients les produits dont nous avons besoin à des valeurs extrêmes ! Dollar Tree propose un vaste mélange passionnant de marchandises qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales fiables.
| Tenant | Industry | SF Occupied | Rent/SF | Lease Type | Lease End | |
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Retailer | - | - | Triple Net | Sep 2026 |
Nearby Major Retailers
Property Taxes
| Parcel Number | 095-010-069-000 | Improvements Assessment | $2,740,901 CAD |
| Land Assessment | $337,918 CAD | Total Assessment | $3,078,818 CAD |
Property Taxes
Presented by
Dollar Tree | 3529 W Noble Ave
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