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Executive Summary

Rare opportunity to acquire a fully leased retail strip center on highly trafficked Federal Road (Route 7), one of Brookfield’s premier commercial corridors. This well-maintained asset offers immediate, stable cash flow with a proven tenant base—many occupants have successfully operated here for 10+ years. The property has undergone extensive capital improvements, minimizing future maintenance concerns and enhancing long-term value.
Including: interior and exterior fully painted, new stairwells, walkways, drainage, LED lights throughout, compressors, air handlers, glass doors, flooring, parking lot, bathrooms, and membrane roof sealing.
Tenants benefit from excellent visibility, strong traffic counts, and ample on-site parking—key drivers of continued occupancy and success.
This is a turnkey, low-maintenance investment in a high-demand retail location with consistent performance and upside potential

Property Facts

Sale Type
Investment or Owner User
Property Type
Retail
Building Size
34,090 SF
Building Class
B
Year Built
1989
Price
$6,186,701 CAD
Price Per SF
$181.48 CAD
Cap Rate
8.27%
NOI
$511,810 CAD
Percent Leased
100%
Tenancy
Multiple
Building Height
2 Stories
Building FAR
0.29
Lot Size
2.69 AC
Zoning
IRC 80/40 - Commercial
Parking
101 Spaces (2.96 Spaces per 1,000 SF Leased)
Frontage
155’ on Federal Rd

Amenities

  • Signage

Major Tenants

  • Tenant
  • Industry
  • SF Occupied
  • Rent/SF
  • Lease End
  • Retailer
  • -
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Notre objectif est de faire en sorte que toutes les réparations et/ou modifications de produits audio, électroniques ou musicaux soient effectuées correctement dès la première fois, en temps opportun. Tous les travaux effectués au Bell Audio Lab sont garantis.

  • Brookfield Nail Salon LLC
  • Services
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  • -
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  • Services
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  • -

Computer Troubleshooters est le plus grand réseau international de bureaux de franchises de services informatiques détenus et exploités localement. Lancée en 1999, Computer Troubleshooters compte plus de 400 franchises à travers le monde dans plus de 28 pays. Au cours des 15 dernières années, ils ont grandi et évolué avec l'industrie des services de TI pour offrir à leurs clients des produits et des solutions de pointe adaptés aux besoins uniques des petites entreprises et des clients résidentiels. Leurs propriétaires de franchises sont des experts en technologie et ont accès aux ressources d'une grande entreprise internationale, ce qui leur donne la possibilité d'offrir à leurs clients des solutions technologiques personnalisées, des produits et des prix compétitifs. Cependant, étant donné qu'ils sont détenus et exploités localement, ils peuvent se concentrer sur la prestation du plus haut niveau de service local personnalisé et sur l'établissement de relations de confiance à long terme.

  • Retailer
  • -
  • -
  • -

Le plus grand magasin de vapoteur et de fumée de la région - toutes les grandes marques de cigarettes électroniques et de liquides électroniques, vapoteurs, MOD, bobines RDA/RBA, accessoires, cigares, chichas et tabac haut de gamme, etc. CP Royale est l'un des plus grands magasins de vape and Smoke en CT et propose toutes les grandes marques Cigarettes électroniques, e-liquides, produits à vapeur, mods Mech & Box,

  • Educational Services
  • -
  • -
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Le Family Martial Arts Center fait partie de la communauté des arts martiaux de Brookfield, Bethel et Danbury depuis des années. Nous offrons des cours d'autodéfense, de taekwondo, de karaté, de sparring et de kickboxing dans une atmosphère familiale que vous ne trouverez nulle part ailleurs dans le Connecticut.

  • Hotrod 6 Strings
  • Retailer
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  • Services
  • -
  • -
  • -

Baptist Church of Brookfield & New Milford - BCBN (alias Brookfield & New Milford Baptist Church) est une église multiethnique en pleine croissance dans l'ouest du Connecticut. Un lieu d'unité où nous construisons ensemble le Corps du Christ. BCBN est partenaire de la Southern Baptist Convention.

  • Indoor Play Area
  • Arts, Entertainment, and Recreation
  • -
  • -
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  • Services
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  • -
  • -

Chez Massage Mend Me, nous combinons la théorie de la médecine traditionnelle chinoise avec les techniques de massage occidentales, qui ne se concentreront pas seulement sur la relaxation, mais relâcheront également les tensions musculaires chroniques, soulageront la fatigue, équilibreront le corps et l'esprit. Quel que soit le problème que vous pourriez avoir, il y a des massages adaptés à vos besoins individuels. Notre objectif est de vous offrir la meilleure qualité de massage par un professionnel qualifié dans notre magnifique environnement de spa.

  • Professional Connections Networking Group
  • Public Administration
  • -
  • -
  • -
Tenant Industry SF Occupied Rent/SF Lease End
Retailer - - -
Brookfield Nail Salon LLC Services - - -
Services - - -
Retailer - - -
Educational Services - - -
Hotrod 6 Strings Retailer - - -
Services - - -
Indoor Play Area Arts, Entertainment, and Recreation - - -
Services - - -
Professional Connections Networking Group Public Administration - - -
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
20/100

Property Taxes

Property Taxes

Parcel Number
BROO-000012E-000000-000007
Land Assessment
$601,903 CAD
Improvements Assessment
$1,506,090 CAD
Total Assessment
$2,107,993 CAD
  • Listing ID: 36577671

  • Date on Market: 2025-07-02

  • Last Updated:

  • Address: 355 Federal Rd, Brookfield, CT 06804

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