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36 Rue Antoine Primat 11,011 - 61,042 SF of Office Space Available in 69100 Villeurbanne
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HIGHLIGHTS
- Emplacement stratégique à 8 min de la Part-Dieu (tram T3)
- Quartier dynamique avec espaces verts et services
- Immeuble moderne avec contrôle d’accès et ascenseurs
ALL AVAILABLE SPACES(3)
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- SPACE
- SIZE
- TERM
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RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Cushman & Wakefield vous propose une opportunité de location de bureaux à Villeurbanne, au sein de l'immeuble SADENA, implanté dans le quartier dynamique de Grandclément. Ce secteur en pleine mutation urbaine offre un environnement professionnel en plein essor, idéal pour les entreprises en quête d'accessibilité. Parfaitement desservi par les transports en commun, le site bénéficie d'une liaison rapide avec le quartier d'affaires de la Part-Dieu, accessible en seulement 8 minutes grâce au tramway T3. L'immeuble SADENA, à l'architecture contemporaine soignée, se distingue par la qualité de ses prestations et le confort qu'il offre à ses occupants. Ses plateaux de bureaux, spacieux et baignés de lumière naturelle, sont conçus pour favoriser le bien-être au travail et l'efficacité. Cet ensemble immobilier répond aux exigences des entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel haut de gamme.
-
Rental Charges: $6.78 CAD/SF/YR $0.57 CAD/SF/MO $74,668 CAD/YR $6,222 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 61,042 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Natural Light
- Plateaux lumineux et modulables avec hauteur libre
- Système de pilotage sans fil pour réaménagement
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Security System
- Wheelchair Accessible
- Climatisation et faux plancher technique
Cushman & Wakefield vous propose une opportunité de location de bureaux à Villeurbanne, au sein de l'immeuble SADENA, implanté dans le quartier dynamique de Grandclément. Ce secteur en pleine mutation urbaine offre un environnement professionnel en plein essor, idéal pour les entreprises en quête d'accessibilité. Parfaitement desservi par les transports en commun, le site bénéficie d'une liaison rapide avec le quartier d'affaires de la Part-Dieu, accessible en seulement 8 minutes grâce au tramway T3. L'immeuble SADENA, à l'architecture contemporaine soignée, se distingue par la qualité de ses prestations et le confort qu'il offre à ses occupants. Ses plateaux de bureaux, spacieux et baignés de lumière naturelle, sont conçus pour favoriser le bien-être au travail et l'efficacité. Cet ensemble immobilier répond aux exigences des entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel haut de gamme.
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Rental Charges: $6.65 CAD/SF/YR $0.55 CAD/SF/MO $193,073 CAD/YR $16,089 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 61,042 SF of adjacent space
- Security System
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
Cushman & Wakefield vous propose une opportunité de location de bureaux à Villeurbanne, au sein de l'immeuble SADENA, implanté dans le quartier dynamique de Grandclément. Ce secteur en pleine mutation urbaine offre un environnement professionnel en plein essor, idéal pour les entreprises en quête d'accessibilité. Parfaitement desservi par les transports en commun, le site bénéficie d'une liaison rapide avec le quartier d'affaires de la Part-Dieu, accessible en seulement 8 minutes grâce au tramway T3. L'immeuble SADENA, à l'architecture contemporaine soignée, se distingue par la qualité de ses prestations et le confort qu'il offre à ses occupants. Ses plateaux de bureaux, spacieux et baignés de lumière naturelle, sont conçus pour favoriser le bien-être au travail et l'efficacité. Cet ensemble immobilier répond aux exigences des entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel haut de gamme.
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Rental Charges: $6.64 CAD/SF/YR $0.55 CAD/SF/MO $139,399 CAD/YR $11,617 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 8’10”
- Can be combined with additional space(s) for up to 61,042 SF of adjacent space
- Security System
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 2nd Floor, Ste Bâtiment A | 11,011 SF | 3/6/9 | $26.27 CAD/SF/YR HT-HC $2.19 CAD/SF/MO HT-HC $289,251 CAD/YR HT-HC $24,104 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste Bâtiment A | 29,052 SF | 3/6/9 | $26.27 CAD/SF/YR HT-HC $2.19 CAD/SF/MO HT-HC $763,136 CAD/YR HT-HC $63,595 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor, Ste Bâtiment A | 20,979 SF | 3/6/9 | $26.27 CAD/SF/YR HT-HC $2.19 CAD/SF/MO HT-HC $551,075 CAD/YR HT-HC $45,923 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
2nd Floor, Ste Bâtiment A
| Size |
| 11,011 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $26.27 CAD/SF/YR HT-HC $2.19 CAD/SF/MO HT-HC $289,251 CAD/YR HT-HC $24,104 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste Bâtiment A
| Size |
| 29,052 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
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Rental Rate
|
| $26.27 CAD/SF/YR HT-HC $2.19 CAD/SF/MO HT-HC $763,136 CAD/YR HT-HC $63,595 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor, Ste Bâtiment A
| Size |
| 20,979 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
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Rental Rate
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| $26.27 CAD/SF/YR HT-HC $2.19 CAD/SF/MO HT-HC $551,075 CAD/YR HT-HC $45,923 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste Bâtiment A
| Size | 11,011 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
|
$26.27 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cushman & Wakefield vous propose une opportunité de location de bureaux à Villeurbanne, au sein de l'immeuble SADENA, implanté dans le quartier dynamique de Grandclément. Ce secteur en pleine mutation urbaine offre un environnement professionnel en plein essor, idéal pour les entreprises en quête d'accessibilité. Parfaitement desservi par les transports en commun, le site bénéficie d'une liaison rapide avec le quartier d'affaires de la Part-Dieu, accessible en seulement 8 minutes grâce au tramway T3. L'immeuble SADENA, à l'architecture contemporaine soignée, se distingue par la qualité de ses prestations et le confort qu'il offre à ses occupants. Ses plateaux de bureaux, spacieux et baignés de lumière naturelle, sont conçus pour favoriser le bien-être au travail et l'efficacité. Cet ensemble immobilier répond aux exigences des entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel haut de gamme.
-
Rental Charges: $6.78 CAD/SF/YR $0.57 CAD/SF/MO $74,668 CAD/YR $6,222 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 61,042 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Security System
- Natural Light
- Wheelchair Accessible
- Plateaux lumineux et modulables avec hauteur libre
- Climatisation et faux plancher technique
- Système de pilotage sans fil pour réaménagement
3rd Floor, Ste Bâtiment A
| Size | 29,052 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
|
$26.27 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cushman & Wakefield vous propose une opportunité de location de bureaux à Villeurbanne, au sein de l'immeuble SADENA, implanté dans le quartier dynamique de Grandclément. Ce secteur en pleine mutation urbaine offre un environnement professionnel en plein essor, idéal pour les entreprises en quête d'accessibilité. Parfaitement desservi par les transports en commun, le site bénéficie d'une liaison rapide avec le quartier d'affaires de la Part-Dieu, accessible en seulement 8 minutes grâce au tramway T3. L'immeuble SADENA, à l'architecture contemporaine soignée, se distingue par la qualité de ses prestations et le confort qu'il offre à ses occupants. Ses plateaux de bureaux, spacieux et baignés de lumière naturelle, sont conçus pour favoriser le bien-être au travail et l'efficacité. Cet ensemble immobilier répond aux exigences des entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel haut de gamme.
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Rental Charges: $6.65 CAD/SF/YR $0.55 CAD/SF/MO $193,073 CAD/YR $16,089 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 61,042 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Drop Ceilings
4th Floor, Ste Bâtiment A
| Size | 20,979 SF |
| Term | 3/6/9 |
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Rental Rate
|
$26.27 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cushman & Wakefield vous propose une opportunité de location de bureaux à Villeurbanne, au sein de l'immeuble SADENA, implanté dans le quartier dynamique de Grandclément. Ce secteur en pleine mutation urbaine offre un environnement professionnel en plein essor, idéal pour les entreprises en quête d'accessibilité. Parfaitement desservi par les transports en commun, le site bénéficie d'une liaison rapide avec le quartier d'affaires de la Part-Dieu, accessible en seulement 8 minutes grâce au tramway T3. L'immeuble SADENA, à l'architecture contemporaine soignée, se distingue par la qualité de ses prestations et le confort qu'il offre à ses occupants. Ses plateaux de bureaux, spacieux et baignés de lumière naturelle, sont conçus pour favoriser le bien-être au travail et l'efficacité. Cet ensemble immobilier répond aux exigences des entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel haut de gamme.
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Rental Charges: $6.64 CAD/SF/YR $0.55 CAD/SF/MO $139,399 CAD/YR $11,617 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 8’10”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 61,042 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Drop Ceilings
PROPERTY OVERVIEW
Cushman & Wakefield presents an office rental opportunity in Villeurbanne, located within the SADENA building, situated in the dynamic Grandclément neighborhood. This area, undergoing significant urban transformation, offers a thriving professional environment, making it ideal for businesses seeking accessibility. Perfectly connected by public transportation, the site provides quick access to the Part-Dieu business district, reachable in just 8 minutes via the T3 tram. The SADENA building, with its refined contemporary architecture, stands out for the quality of its features and the comfort it offers its occupants. Its office spaces, spacious and filled with natural light, are designed to promote workplace well-being and efficiency. This property meets the needs of companies looking to establish themselves in a high-end professional setting.
- Controlled Access
- Commuter Rail
- Courtyard
- Fenced Lot
- Food Service
- Signage
- Roof Terrace
- Bicycle Storage
- Natural Light
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
PROPERTY FACTS
Presented by
36 Rue Antoine Primat
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