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36 Rue Casimir Périer 2,626 - 3,261 SF Office Condo Units Offered at $1,650,112 - $2,423,320 CAD Per Unit in 69002 Lyon
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EXECUTIVE SUMMARY
In the highly sought-after Lyon Confluence district, the PLUG'YN building offers an innovative solution to new commercial real estate needs by combining energy efficiency, user comfort, and flexible spaces. Available for sectional sale starting at 243 m² through Cushman & Wakefield Lyon, this rare property appeals to both end-users and investors looking to establish themselves in a central, mixed-use, and constantly evolving neighborhood. The PLUG'YN building boasts modern architecture and a strategic location at the corner of a busy thoroughfare, ensuring optimal visibility. The spaces are bright, adaptable, and designed to provide an exceptional user experience. Several units feature balconies, loggias, or private terraces, natural extensions of the workspaces that are particularly valued in a dense urban environment. PLUG'YN also aligns with the principles of sustainable office spaces, holding a BREEAM Very Good certification, complying with RT 2012 -20%, and achieving WiredScore Gold certification. It meets expectations for sustainability, connectivity, and thermal comfort. Additionally, it offers private underground parking spaces. Close to shops, restaurants, transportation, and services, this property represents a genuine opportunity for long-term investment or establishment in a forward-looking neighborhood. **Summary of Features - PLUG'YN:** - **Total Area:** 2,063 m² - **Divisible Starting From:** 243 m² - **Balconies, Loggias, Terraces:** Depending on the unit - **Underground Parking:** Usage rights - **Certifications:** BREEAM Very Good, RT 2012 -20%, WiredScore Gold - **Location:** Visible and central in Confluence
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | 56,511 SF | Typical Floor Size | 8,073 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 2023 |
| Building Class | B | Lot Size | 0.17 AC |
| Floors | 7 |
| Total Building Size | 56,511 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | B |
| Floors | 7 |
| Typical Floor Size | 8,073 SF |
| Year Built | 2023 |
| Lot Size | 0.17 AC |
AMENITIES
- Bus Line
- Controlled Access
- Security System
- Waterfront
- Bicycle Storage
- Natural Light
- Air Conditioning
- Balcony
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
10 UNITS AVAILABLE
| Unit Size | 2,626 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,650,112 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $628.37 CAD |
| Unit Size | 2,626 SF |
| Price | $1,650,112 CAD |
| Price Per SF | $628.37 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 1er étage développe une surface de 244 m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
SALE NOTES
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
| Unit Size | 3,013 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,118,996 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $703.28 CAD |
| Unit Size | 3,013 SF |
| Price | $2,118,996 CAD |
| Price Per SF | $703.28 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 1er étage développe une surface de 280m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
SALE NOTES
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
| Unit Size | 3,250 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,334,116 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $718.19 CAD |
| Unit Size | 3,250 SF |
| Price | $2,334,116 CAD |
| Price Per SF | $718.19 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 1er étage développe une surface de 302m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
SALE NOTES
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
| Unit Size | 2,626 SF | Condo Use | Office |
| Price | $1,767,977 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $673.26 CAD |
| Unit Size | 2,626 SF |
| Price | $1,767,977 CAD |
| Price Per SF | $673.26 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 2ème étage développe une surface de 244m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
SALE NOTES
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
| Unit Size | 3,013 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,209,166 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $733.21 CAD |
| Unit Size | 3,013 SF |
| Price | $2,209,166 CAD |
| Price Per SF | $733.21 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 2ème étage développe une surface de 280m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
SALE NOTES
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
| Unit Size | 3,261 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,390,633 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $733.10 CAD |
| Unit Size | 3,261 SF |
| Price | $2,390,633 CAD |
| Price Per SF | $733.10 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 2ème étage développe une surface de 303m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
SALE NOTES
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
| Unit Size | 3,153 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,358,913 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $748.15 CAD |
| Unit Size | 3,153 SF |
| Price | $2,358,913 CAD |
| Price Per SF | $748.15 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 3ème étage développe une surface de 293m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
SALE NOTES
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
| Unit Size | 3,229 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,415,269 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $747.99 CAD |
| Unit Size | 3,229 SF |
| Price | $2,415,269 CAD |
| Price Per SF | $747.99 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 3ème étage développe une surface de 300m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
SALE NOTES
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
| Unit Size | 3,164 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,366,964 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $748.09 CAD |
| Unit Size | 3,164 SF |
| Price | $2,366,964 CAD |
| Price Per SF | $748.09 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 4ème étage développe une surface de 294m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
SALE NOTES
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
| Unit Size | 3,239 SF | Condo Use | Office |
| Price | $2,423,320 CAD | Sale Type | Investment |
| Price Per SF | $748.17 CAD |
| Unit Size | 3,239 SF |
| Price | $2,423,320 CAD |
| Price Per SF | $748.17 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Investment |
DESCRIPTION
Ce bureau situé au 4ème étage développe une surface de 301m², offrant un environnement de travail lumineux et entièrement modulable. Libéré de toute contrainte porteuse, il permet une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de ses occupants. Chaque lot bénéficie d’un balcon filant accessible directement depuis l’espace intérieur, créant une continuité rare entre les zones de travail et l’extérieur. L’ensemble est équipé de prestations techniques modernes, pensées pour optimiser le confort et la performance énergétique.
SALE NOTES
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
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