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36 Rue Casimir Périer - Pylote 25,327 SF Office Condo Units Offered at $1,643,588 - $2,113,217 CAD Per Unit in 69002 Lyon
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Executive Summary
In the highly sought-after Lyon Confluence district, the PLUG'YN building offers an innovative solution to new commercial real estate needs by combining energy efficiency, user comfort, and flexible spaces. Available for sectional sale starting at 243 m² through Cushman & Wakefield Lyon, this rare property appeals to both end-users and investors looking to establish themselves in a central, mixed-use, and constantly evolving neighborhood. The PLUG'YN building boasts modern architecture and a strategic location at the corner of a busy thoroughfare, ensuring optimal visibility. The spaces are bright, adaptable, and designed to provide an exceptional user experience. Several units feature balconies, loggias, or private terraces, natural extensions of the workspaces that are particularly valued in a dense urban environment. PLUG'YN also aligns with the principles of sustainable office spaces, holding a BREEAM Very Good certification, complying with RT 2012 -20%, and achieving WiredScore Gold certification. It meets expectations for sustainability, connectivity, and thermal comfort. Additionally, it offers private underground parking spaces. Close to shops, restaurants, transportation, and services, this property represents a genuine opportunity for long-term investment or establishment in a forward-looking neighborhood. **Summary of Features - PLUG'YN:** - **Total Area:** 2,063 m² - **Divisible Starting From:** 243 m² - **Balconies, Loggias, Terraces:** Depending on the unit - **Underground Parking:** Usage rights - **Certifications:** BREEAM Very Good, RT 2012 -20%, WiredScore Gold - **Location:** Visible and central in Confluence
10 Units Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User |
| Sale Type | Owner User |
Sale Notes
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
| Sale Type | Investment |
| Sale Type | Investment |
Sale Notes
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
| Sale Type | Investment |
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Sale Notes
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
| Sale Type | Investment |
| Sale Type | Investment |
Sale Notes
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
| Sale Type | Investment |
| Sale Type | Investment |
Sale Notes
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
| Sale Type | Investment |
| Sale Type | Investment |
Sale Notes
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
| Sale Type | Investment |
| Sale Type | Investment |
Sale Notes
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
| Sale Type | Investment |
| Sale Type | Investment |
Sale Notes
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
| Sale Type | Investment |
| Sale Type | Investment |
Sale Notes
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
| Sale Type | Investment |
| Sale Type | Investment |
Sale Notes
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.
Prix de vente à partir de 2 700€/m².
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| - | 2,626 SF | Office | $1,645,611 CAD ($626.66 CAD/SF) | - |
| - | 3,013 SF | Office | $2,113,217 CAD ($701.37 CAD/SF) | - |
| - | 3,250 SF | Office | $2,327,750 CAD ($716.23 CAD/SF) | - |
| - | 2,626 SF | Office | $1,763,155 CAD ($671.42 CAD/SF) | - |
| - | 3,013 SF | Office | $2,203,141 CAD ($731.21 CAD/SF) | - |
| - | 3,261 SF | Office | $2,384,113 CAD ($731.10 CAD/SF) | - |
| - | 3,153 SF | Office | $2,352,479 CAD ($746.11 CAD/SF) | - |
| - | 3,229 SF | Office | $2,408,682 CAD ($745.95 CAD/SF) | - |
| - | 3,164 SF | Office | $2,360,508 CAD ($746.05 CAD/SF) | - |
| - | 3,239 SF | Office | $2,416,711 CAD ($746.13 CAD/SF) | - |
-
| Unit Size |
| 2,626 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,645,611 CAD ($626.66 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,013 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,113,217 CAD ($701.37 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,250 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,327,750 CAD ($716.23 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 2,626 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $1,763,155 CAD ($671.42 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,013 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,203,141 CAD ($731.21 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,261 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,384,113 CAD ($731.10 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,153 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,352,479 CAD ($746.11 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,229 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,408,682 CAD ($745.95 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,164 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,360,508 CAD ($746.05 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
-
| Unit Size |
| 3,239 SF |
| Condo Use |
| Office |
| Price |
| $2,416,711 CAD ($746.13 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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| Unit Size | 2,626 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,645,611 CAD ($626.66 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Sale Notes | |
| Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.<br> Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.<br> Prix de vente à partir de 2 700€/m².</li></ul> |
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| Unit Size | 3,013 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,113,217 CAD ($701.37 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment |
| Sale Notes | |
| Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.<br> Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.<br> Prix de vente à partir de 2 700€/m².</li></ul> |
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| Unit Size | 3,250 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,327,750 CAD ($716.23 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment |
| Sale Notes | |
| Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.<br> Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.<br> Prix de vente à partir de 2 700€/m².</li></ul> |
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| Unit Size | 2,626 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $1,763,155 CAD ($671.42 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment |
| Sale Notes | |
| Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.<br> Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.<br> Prix de vente à partir de 2 700€/m².</li></ul> |
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| Unit Size | 3,013 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,203,141 CAD ($731.21 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment |
| Sale Notes | |
| Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.<br> Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.<br> Prix de vente à partir de 2 700€/m².</li></ul> |
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| Unit Size | 3,261 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,384,113 CAD ($731.10 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment |
| Sale Notes | |
| Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.<br> Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.<br> Prix de vente à partir de 2 700€/m².</li></ul> |
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| Unit Size | 3,153 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,352,479 CAD ($746.11 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment |
| Sale Notes | |
| Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.<br> Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.<br> Prix de vente à partir de 2 700€/m².</li></ul> |
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| Unit Size | 3,229 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,408,682 CAD ($745.95 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment |
| Sale Notes | |
| Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.<br> Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.<br> Prix de vente à partir de 2 700€/m².</li></ul> |
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| Unit Size | 3,164 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,360,508 CAD ($746.05 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment |
| Sale Notes | |
| Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.<br> Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.<br> Prix de vente à partir de 2 700€/m².</li></ul> |
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| Unit Size | 3,239 SF |
| Condo Use | Office |
| Price | $2,416,711 CAD ($746.13 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Investment |
| Sale Notes | |
| Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre dès 280 m², lumineux, sans contraintes porteuses, avec balcons filants. L’immeuble offre confort, performance énergétique et aménagements flexibles.<br> Certifié BREEAM, RT 2012 -30% et WiredScore Gold, il dispose de parkings en sous-sol et d’une excellente accessibilité dans un quartier dynamique et bien desservi.<br> Prix de vente à partir de 2 700€/m².</li></ul> |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
| Total Building Size | 25,327 SF | Typical Floor Size | 7,319 SF |
| Property Type | Office | Year Built | 2023 |
| Building Class | A | Lot Size | 0.17 AC |
| Floors | 7 | Parking Ratio | 0.3/1,000 SF |
| Total Building Size | 25,327 SF |
| Property Type | Office |
| Building Class | A |
| Floors | 7 |
| Typical Floor Size | 7,319 SF |
| Year Built | 2023 |
| Lot Size | 0.17 AC |
| Parking Ratio | 0.3/1,000 SF |
Amenities
- Bus Line
- Controlled Access
- Security System
- Waterfront
- Bicycle Storage
- Natural Light
- Air Conditioning
- Balcony
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
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