Bureaux - A vendre - Confluence Lyon 2
Situé au coeur du quartier de la Confluence à Lyon, une opportunité exceptionnelle se présente pour les entreprises en quête d'un espace de bureaux unique et prestigieux. Cet immeuble indépendant, se distingue par son architecture moderne en béton et ses prestations de style industriel, offrant un cadre de travail alliant confort, fonctionnalité et bien-être. La proximité immédiate d'un parking LPA facilite l'accès pour les employés et les visiteurs, ajoutant une commodité précieuse à cet emplacement déjà stratégique. Le bien proposé à la vente se compose de 244 m² de bureaux non divisibles, parfaits pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement stimulant et en pleine expansion. Le quartier de la Confluence est reconnu pour son dynamisme économique et culturel, abritant de nombreuses entreprises innovantes, des commerces, des restaurants et des espaces de loisirs, créant ainsi un écosystème propice à la croissance et à la collaboration.
Contrôle d'accès extérieur
Hall traversant, côté Rhône et côté jardin
Ascenseur
Espace jardiné accessible
Panneaux photovoltaïques en toiture
Trame de 1.35 m
Bâtiment classé ERP 5 à tous les étages
Commerce indépendant donnant sur la rue Casimir Périer
Centrale de cogénération pour les 2 ilôts en infrastructure
Local vélo en sous-sol
Douches
Bâtiment visant la certification BREEAM Very Good
Locaux vélo
Cour jardinée
Toiture jardin de 160 m² au R+4, liaison par un escalier extérieur
Capacité d'accueil 1 pers./10m²
71% des bureaux en 1er jour
Dalle active à tous les niveaux + panneaux rayonnants au dernier étage
Plateau types industriels, sans faux plafond, dalle béton brut
Baffle acoustique au plafond
Luminaires basse luminance, suspendu
Brise soleil orientables
loyer parking : 1600 euros
Situation/Transports :
Métro
Tramway
